Дело № 2-1329/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.12.2010г. Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Стребковой В.В.,
при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г.,
с участием истца Насибуллиной З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Амурске гражданское дело по иску Насибуллиной З.Г. к администрации Падалинского сельского поселения Амурского муниципального района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Насибуллина З.Г. обратилась в Амурский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, указав, что на основании ордера от ДАТА НОМЕР она является нанимателем квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС. Квартира была предоставлена ПРЕДПРИЯТИЕМ ее мужу ФИО как работнику ПРЕДПРИЯТИЯ В ДАТА муж умер, какие-либо документы на передачу дома от ПРЕДПРИЯТИЕ в собственность у нее не сохранились. Она приняла решение приватизировать квартиру НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, но собственник жилого помещения Падалинский леспромхоз прекратил свою деятельность ДАТА по решению Арбитражного суда (Выписка ЕГРЮЛ от ДАТА ). Сведения о выделении им ПРЕДПРИЯТИЕМ квартиры НОМЕР жилого дома НОМЕР по АДРЕС в архиве отсутствуют. Квартира НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в реестре объектов муниципальной собственности Падалинского сельского поселения не состоит. Право собственности на квартиру НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС не зарегистрировано. В создавшейся ситуации ей невозможно получить документы, удостоверяющие ее право на квартиру, поэтому она обратилась в суд. Все годы она арендует землю, на которой находится часть дома НОМЕР под квартирой НОМЕР, оплачивает услуги по электроэнергии, по подвозу воды, получает пенсию по данному адресу. Она не является собственником квартиры, но добросовестно и открыто владеет данной квартирой как своим собственным имуществом с ДАТА . Просит суд признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР жилого дома НОМЕР по АДРЕС
В судебном заседании Насибуллина З.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что в ДАТА квартира была выделена её мужу, так как он работал ПРЕДПРИЯТИИ, после этого она отнесла ордер в местный профком в Леспромхозе, и ордер остался там. В квартире как заселились так и проживали, никуда не выезжая, родилось КОЛИЧЕСТВО детей, в ДАТА муж умер, в настоящее время в квартире проживает одна. Внук с семьей были зарегистрированы, но купили квартиру, все вписались, в настоящее время у них свои квартиры, они все написали отказ от квартиры.
Представитель ответчика – администрации Падалинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.
Будучи опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что Насибуллина З.Г. её соседка, которая в доме НОМЕР по УЛИЦА проживает с ДАТА или ДАТА ., у нее была семья: муж, дети, но сейчас она осталась одна. Жилье предоставлено было ПРЕДПРИЯТИЕМ, и Насибуллина З.Г. с мужем так и проживали все время в этом доме, ремонт в квартире делали, смотрели за ним, дом в нормальном состоянии. Возле дома есть огород, 2 кухни построены, они сами их строили, за огородом сейчас Насибуллина ухаживает, платит за свет, газ, знает, что Насибуллиной З.Г. пришлось обратиться в суд, так как она хочет приватизировать квартиру, но документов не осталось.
Будучи опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что он приехал в ДАТА , тут же и Насибуллины подъехали, им квартиру дали от НАЗВАНИЕ, ордер дали. Насибуллина З.Г. заехала в квартиру с мужем и детьми, а сейчас она проживает одна. Они никуда из этой квартиры не выезжали, сейчас Насибуллина З.Г. смотрит за домом, за огородом ухаживает, оплачивает коммунальные услуги, никто никогда на квартиру, в которой Насибуллина З.Г. проживает, не претендовал.
Как следует из свидетельства о заключении брака от ДАТА ФИО и ФИО3 заключили брак ДАТА , супругам присвоена фамилии ФИО л.д. 27).
Согласно записям в трудовой книжке ФИО ДАТА принят в ПРЕДПРИЯТИЕ ДОЛЖНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЕ л.д. 29); на основании ордера НОМЕР от ДАТА ФИО получил право на занятие жилой площади по адресу АДРЕС, с семьей, состоящей из КОЛИЧЕСТВО человек: жена Насибуллина З.Г., сын ФИО4., сын – ФИО5, внук ФИО6 л.д. 26); при этом Насибуллина З.Г. до настоящего времени значится зарегистрированной по указанному адресу л.д.37, 40).
Как следует из свидетельства о смерти от ДАТА ФИО умер ДАТА , актовая запись о смерти НОМЕР л.д. 32).
Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) от ДАТА л.д. 24) квартира НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС расположена на 1 этаже двухквартирного дома, год постройки – ДАТА .; общая площадь составляет 41, 7 кв.м., в том числе жилая – 30,4 кв.м. сведения о принадлежности данного дома отсутствуют л.д. 24).
Согласно информации Межрайонной ИФНС России НОМЕР НОМЕР от ДАТА квартира, расположенная по адресу: АДРЕС на налоговом учете как объект налогообложения не состоит (л. АДРЕС).
Как следует из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом Амурского муниципального района от ДАТА квартира, расположенная по адресу: АДРЕС в реестре муниципального имущества Амурского муниципального района не числится л.д. 62).
Согласно справке от ДАТА НОМЕР выданной администрации Падалинского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края объект недвижимости, расположенный по адресу: АДРЕС в реестре объектов муниципального имущества Падалинского сельского поселения не числится л.д. 11).
Согласно справок НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА от НОМЕР ДАТА Амурского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, составляет СУММА (в ценах ДАТА .), регистрация права собственности объекта недвижимости не проводилась л.д. 9, 13, 59).
Как следует из сообщения Амурского отдела Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии Управления регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО НОМЕР от ДАТА л.д. 16), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру НОМЕР, д.НОМЕР по АДРЕС отсутствуют.
Как следует из архивной справки администрации Амурского муниципального района Хабаровского края от ДАТА архивный отдел администрации Амурского муниципального района не имеет возможности дать сведений о выделении в ДАТА жилого дома ФИО3 по адресу: АДРЕС, в связи с тем, что документы о выделении жилья и передачи его в собственность гражданам открытым акционерным обществом «НАЗВАНИЕ), ликвидированным в соответствии с решением Арбитражного суда Хабаровского края от ДАТА НОМЕР, в архивный отдел на хранение не передавались л.д. 12, 60).
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДАТА ОАО «НАЗВАНИЕ» прекратило деятельность ДАТА ., юридическое лицо ликвидировано по решению суда л.д. 33-36)
Согласно справкам, счетам-квитанциям Насибуллина З.Г. оплачивает коммунальные услуги л.д. 41- 43).
Заслушав истца, свидетелей, изучив представленные материалы, суд полагает, что исковые требования Насибуллиной З.Г. подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ имеют право на бесплатную передачу на добровольной основе в их собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.
В соответствии со статьей 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исследованными доказательствами установлено, что ФИО было предоставлено жилое помещение по адресу АДРЕС
Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано. Вместе с тем, исследованными доказательствами в совокупности установлено, что жилое помещение по адресу АДРЕС, было предоставлено ОАО «НАЗВАНИЕ» своему работнику для проживания; в настоящее время в результате реорганизаций и банкротства совхоз ОАО «НАЗВАНИЕ» прекратил свою деятельность, правопреемники совхоза отсутствуют, при этом требование вышеназванного закона не выполнено - жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления поселений в установленной порядке не передан. В архивных учреждениях документация о принадлежности жилищного фонда предприятия, основаниях предоставления гражданам жилых помещений не сохранилась. Иным законным образом право муниципальной собственности на объект недвижимости – квартиру НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС не оформлено.
Таким образом, администрация Падалинского сельского поселения в настоящее время не вправе от своего имени передать в собственность Насибуллиной З.Г. используемое ей по договору социального найма жилое помещение.
Отсутствие документально подтвержденного права собственности какой-либо организации, предприятия либо органа местного самоуправления на названную квартиру препятствует реализации установленного законом права Насибуллиной З.Г. приобрести это жилое помещение бесплатно в свою собственность, другой способ оформления права собственности Насибуллиной З.Г. на квартиру, кроме судебного решения, невозможен.
При установленных в суде обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Насибуллина З.Г. обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Насибуллиной З.Г. удовлетворить.
Признать за Насибуллиной З.Г. право собственности на жилое помещение квартиру НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС.
В пятидневный срок решение в мотивированном виде подлежит направлению в адрес ответчика.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления в мотивированном виде 13.12.2010г.
Судья В.В.Стребкова
Решение вступило в законную силу