Дело № 2-226/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04.04.2011г. Амурский городской суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Печкуренко Е.А.
при секретаре Мелешкиной О.В.,
с участием истца Букреевой Н.В., представителя ответчиков Морщагина В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букреевой Н.В., Белогуровой А.С. к Эйбауэр А.А., Эйбауэр Г.М. о признании не приобретшими право на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Букреева Н.В. и Белогурова А.С. обратились в Амурский городской суд с исковым заявлением о признании Эйбауэр А.А. и Эйбауэр Г.М. не приобретшими право на жилое помещение, указав, что истцы являются собственниками квартиры АДРЕС; данная квартира является общей долевой собственностью на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДАТА г. (свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА г.); зарегистрированы по данному адресу, однако фактически проживают в доме АДРЕС, в связи с чем летом 2008г. решили вышеназванную квартиру продать. В августе 2008г. договорились с Эйбауэр А.А. и Эйбауэр Г.М. о продаже квартиры, но до оформления необходимых документов (...
Истец Букреева Н.В. в судебном заседании на своих требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что после оформления документов на квартиру увеличила ранее названную цену квартиры, ответчики желали найти нужную сумму, но больше не появились, а их регистрация – сделанная по просьбе ответчиков для оформления ими пенсии – осталась, влечет для истцов дополнительные расходы и препятствует продаже квартиры. Просила признать ответчиков не приобретшими право пользования ее квартирой, а также взыскать с них понесенные ею судебные расходы – в общей сумме СУММА руб., из которых СУММА руб. оплачены адвокату за составление искового заявления, СУММА руб. – госпошлина, СУММА руб. – расходы на ксерокопирование документов, СУММА руб. – почтовые расходы.
Истец Белогурова А.С., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала.
Привлеченный к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчика адвокат коллегии адвокатов «Доверие» в Хабаровском крае Морщагин В.Г. обоснованных возражений против исковых требований не высказал.
Допрошенная в судебном заседании 23.03.2011г. свидетель ФИО7 пояснила, что истцы зарегистрированы в квартире по адресу: АДРЕС, но в ней не проживают с 2005 года; в квартире истцов никто не проживает, в ней отключен свет, домофон; свидетель проживает в указанном доме 34 года, является старшей по подъезду и увидела бы новых жильцов.
Допрошенная в судебном заседании 23.03.2011г. свидетель ФИО8 пояснила, что является соседкой истцов – они проживали на одной площадке с ней до 2005 года, в квартире напротив. Знает, что истцы хотели продать эту квартиру, приходили покупатели. Букреева ей говорила, что прописала в этой квартире покупателей, но квартиру так и не купили. Сейчас в квартире истцов проживает сын Букреевой; посторонние в этой квартире никогда не проживали.
Как следует из договора передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР от ДАТА г. л.д. 9), свидетельств о государственной регистрации права НОМЕР и НОМЕР от ДАТА г. л.д. 10-11), кадастрового паспорта помещения от ДАТА г. л.д. 12-13), квартира по адресу: АДРЕС находится в долевой собственности Букреевой Н.В. и Белогуровой А.С. – по ? доли у каждой.
Как следует из справки от ДАТА г. л.д. 15), Букреева Н.В. и Белогурова А.С. проживают по адресу: АДРЕС – с ДАТА г. по настоящее время.
Как следует из поквартирной карточки от 02.11.2009г. л.д. 14), справки отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от 28.02.2011г. л.д. 37-39), отдела адресно-справочной работы УФМС по Хабаровскому краю от 03.03.2011г. л.д. 54-55), отдела адресно-справочной работы УФМС России по Республике Башкортостан от 05.03.2011г. л.д. 59-60), в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы по настоящее время: Букреевой Н.В., Белогуровой А.С. – с ДАТА г.; «дядя» – Эйбауэр А.А. и «тетя» - Эйбауэр Г.М. – с 10.09.2008г.
Как следует из Распоряжения Главы Амурского муниципального района Хабаровского края НОМЕР от 19.11.2008г. л.д. 16), Белогуровой А.С. и Букреевой Н.В. дано разрешение на продажу ? доли квартиры, ...
Как следует из справки от 16.11.2010г. л.д. 17), акта от 15.12.2010г. л.д. 18), по адресу: АДРЕС электроэнергия отключена с 01.12.2009г.; горячее водоснабжение отключено 06.12.2009г.
Как следует из сообщения от 03.03.2011г. л.д. 51-52), Эйбауэр Г.М. и Эйбауэр А.А. по данным оперативно-справочных учетов Информационного центра УВД Хабаровского края не значатся.
Как следует из сообщения отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края НОМЕР от 24.02.2009г. л.д. 40), актовые записи о заключении брака, расторжении брака, о перемени имени, о смерти, о рождении детей, отцом бы которых являлся Эйбауэр А.А. и матерью которых являлась бы Эйбауэр Г.М., не обнаружены; проверка проведена за период с 2000 года по январь 2011г.
Как следует из сообщения Управления пенсионного фонда РФ (ГУ) в Амурском районе Хабаровского края НОМЕР от 28.02.2011г. л.д. 41), Эйбауэр Г.М. и Эйбауэр А.А. не зарегистрированы в системе персонифицированного учета по обязательному пенсионному страхованию в Хабаровском крае.
Заслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и полежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, закон связывает возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением с наличием указанного в законе родства и совместного проживания с собственником.
Как установлено в судебном заседании, Букреева Н.В., являясь собственником квартиры, зарегистрировала в ней ответчиков Эйбауэр А.А. и Эйбауэр Г.М., не являющихся ее родственниками, для дальнейшей продажи им данной квартиры; однако договор купли-продажи оформлен не был, ответчики в квартиру не вселялись, личные вещи и иное имущество в квартиру не приносили, в квартире отключена электроэнергия и водоснабжение.
Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьями 98 ГПК РФ при удовлетворении иска суд взыскивает с ответчика в пользу истца все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Как следует из представленных истцом квитанций, Букреева Н.В. затратила: 16.11.2010г. СУММА руб. и 18.01.2011г. СУММА руб. – на оплату услуг адвоката по составлению искового заявления; 03.02.2011г. СУММА руб. – на ксерокопию документов; 04.02.2011г. СУММА руб. – на почтовые услуги; СУММА руб. – на уплату госпошлины л.д. 25-26).
Таким образом, требования о взыскании с ответчиков СУММА руб. также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Букреевой Н.В. и Белогуровой А.С. удовлетворить.
Признать Эйбауэр А.А., ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, и Эйбауэр Г.М., ДАТА года рождения, уроженку АДРЕС, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС
Настоящее решение является основанием для снятия Эйбауэр А.А. и Эйбауэр Г.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Эйбауэр А.А. и Эйбауэр Г.М. в солидарном порядке в пользу Букреевой Н.В. судебные расходы в сумме СУММА.
Копию решения суда направить ответчикам.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления в мотивированном виде (11.04.2011г.).
Судья Е.А. Печкуренко
Решение не вступило в законную силу.