Дело НОМЕР
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Г. Амурск. ДАТА г.
Амурский городской суд Хабаровского края в составе
председательствующего, судьи КРЕМЛЁВА В.В.,
при секретаре ГОРДЕЕВОЙ Е.А.,
а также с участием представителя истца ВАРАКСИНОЙ Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края к ИППОЛИТОВОЙ Е.Н. о признании прекращённым права собственности на объект недвижимости – квартиру АДРЕС с исключением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского поселения «Город Амурск» обратилась в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что ДАТА г. в результате взрыва бытового газа в многоквартирном доме по АДРЕС было разрушено полностью 12 квартир.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции», а также в связи с заключением МУП «Проектный институт «Комсомольскгорпроект» от ДАТА г. НОМЕР решением межведомственной комиссии администрации городского поселения «Город Амурск» блок-секция (подъезд НОМЕР) по АДРЕС признана аварийной и подлежащей сносу.
В связи с необходимостью принятия мер к сносу аварийного здания и обеспечения безопасности жильцов указанного дома, администрация городского поселения «Город Амурск» подготовила документы на изготовление проектной документации по сносу 10 муниципальных квартир указанного дома. Кроме того, администрация получила письменные согласия от собственников 11 квартир о передаче полномочий на снос дома администрации города.
Собственником квартиры АДРЕС является ИППОЛИТОВА Е.Н., которой было направлено письменное предложение о передаче администрации городского поселения «Город Амурск» полномочий по сносу аварийного подъезда, однако согласие собственника не получено.
В соответствии со ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома (обособленной части дома – подъезда) аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу, к собственникам помещений в указанном доме требования о сносе аварийного дома в разумный срок.
Истец просил суд обязать ответчика за счет собственных средств произвести снос жилого помещения, признанного аварийным и не подлежащим восстановлению – квартиры АДРЕС.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству ДАТА г. истец предоставил в суд заявление, в котором, ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, наличие угрозы безопасности жизнедеятельности граждан, проживающих вблизи аварийного объекта, требование сформулировал следующим образом: «Обязать ИППОЛИТОВУ Е.Н. передать администрации городского поселения «Город Амурск» полномочия по сносу (изготовление проекта на демонтаж в проектной организации, оплата работы по демонтажу) жилого помещения, признанного аварийным и не подлежащим восстановлению – квартиры АДРЕС».
ДАТА г. представитель администрации городского поселения «Город Амурск» представила заявление от ДАТА г. об изменении предмета иска, где требования сформулированы следующим образом: «Признать прекращенным право собственности ИППОЛИТОВОЙ Е.Н. на объект недвижимости – АДРЕС с исключением сведений в ЕГРП».
Представитель администрации городского поселения «Город Амурск» ВАРАКСИНА Е.В. в судебном заседании ДАТА г. на удовлетворении требования настаивала по вышеуказанным основаниям, суду пояснила, что для обеспечения безопасности жителей дома АДРЕС, горожан необходимо осуществить снос признанной аварийной блок-секции с квартирами, которые были разрушены в результате взрыва ДАТА г. Эти квартиры восстановлению не подлежат. Зарегистрированное право собственности ответчика препятствует осуществлению мероприятий по сносу аварийного жилья, в том числе квартиры НОМЕР, расположенной в указанном доме.
Будучи извещённой о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ответчик ИППОЛИТОВА Е.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против рассмотрения дела в её отсутствие не заявила.
В судебном заседании ДАТА г. иск с первоначально заявленным требованием не признала, мотивируя тем, что при сносе жилья ей должны были предоставить равноценное жилье, чего сделано не было. Кроме того, она хотела бы поискать фотографии, документы, «которые просто засыпаны. До этого просто некогда было этим заниматься».
Квартиру, которую предоставила после взрыва администрация, приватизировал муж. л.д. 40-42)
Представитель третьего лица – Амурского отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Как следует из:
-справки о содержании правоустанавливающих документов от ДАТА г. НОМЕР л.д. 9),
-выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА г. НОМЕР л.д. 28),
право собственности на недвижимое имущество – квартиру АДРЕС зарегистрировано за ИППОЛИТОВОЙ Е.Н., ДАТА г.р.
Как следует из донесения о проведении АВР на месте взрыва газовоздушной смеси в г. Амурске Хабаровского края на 19.00 (хбр) ДАТА г., в результате взрыва произошедшего в 7 подъезде восьмиподъездного 10-этажного 240 квартирного дома АДРЕС разрушены 12 квартир седьмого подъезда с 1-го по 4 этаж (квартиры 181-192). Группой экспертов МУП «Комсомольский горпроект» проведено обследование разрушенного подъезда на предмет дальнейшей эксплуатации, по результатам которого установлено, что квартиры 7 подъезда для проживания не пригодны.
Как следует из плана 1 и 2 этажей дома АДРЕС, квартира НОМЕР расположена на втором этаже.
Как следует из заключения о состоянии строительных конструкций блок-секции жилого дома (подъезд НОМЕР) по АДРЕС л.д. 7), протокола городской межведомственной комиссии НОМЕР от ДАТА г. л.д. 8), блок-секция (подъезд НОМЕР) находится в аварийном состоянии и восстановлению не подлежит, указанная блок-секция признана аварийной и не пригодной для проживания.
Как следует из справки ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДАТА г. л.д. 33), ответчик с ДАТА г. зарегистрирована в квартире АДРЕС
Как следует из пояснений представителя истца, вышеуказанных документов, а также заявления жильцов дома АДРЕС от ДАТА г. л.д. 14-15), сохранение вышеуказанного аварийного подъезда НОМЕР («развалин») в существующем состоянии представляет угрозу безопасности жителей указанного дома.
Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со жилое помещение" target="blank" data-id="37947">ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества. То есть указанные обстоятельства как юридические факты являются правопрекращающими обстоятельствами применительно к праву собственности на погибшее, уничтоженное имущество.
Как установлено исследованными доказательствами, а также фотографией 1-5 этажей вышеуказанного 7-го подъезда, ответчик ИППОЛИТОВА Е.Н. является титульным собственником квартиры АДРЕС, подвергшейся вследствие взрыва ДАТА г. фактически полному (как жилище) разрушению.
Согласно предварительному заключению, сохранившиеся квартиры блока-секции (подъезда НОМЕР) указанного дома восстановлению не подлежат, для дальнейшей эксплуатации, в том числе использования жилых помещений по назначению, а именно для проживания, не пригодны.
Доказательств того, что вышеуказанная квартира НОМЕР как объект права собственности существует и может быть использована по прямому назначению, а именно для проживания в ней, ответчиком в суд не представлено.
Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела л.д. 13), в связи с разрушением вышеуказанной не подлежащей восстановлению квартиры ответчику было предоставлено другое жилое помещение. Является ли оно равноценным разрушенному или нет, не является обстоятельством, подлежащим доказыванию по настоящему делу, исходя из предмета заявленного иска и его оснований, установленных по делу обстоятельств.
Каких-либо доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленного требования, и которые признаны судом доказанными, ответчик не предоставила.
Поскольку, как следует из материалов дела, при полном разрушении квартир 1-3 этажей, невозможности эксплуатации остальных квартир 7-го подъезда, непринятие мер к сносу указанного аварийного подъезда создаёт опасность для жителей указанного дома, неопределённого круга лиц; истец, как это следует из пояснений представителя, материалов дела и перечня имущества, подлежащего передаче из муниципальной собственности Амурского муниципального района Хабаровского края в муниципальную собственность городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края – приложения к Закону Хабаровского края от 26.07.2006 г. № 47, является собственником 10 квартир в аварийном подъезде НОМЕР вышеуказанного многоквартирного дома, обязан принять меры к сносу аварийного блока, обеспечить безопасность жителей, обращение администрации городского поселения с настоящим иском является обоснованным.
Поскольку в данном случае основанием к заявлению вышеуказанного иска является полное разрушение жилого помещения как объекта жилищных прав (отсутствие объекта недвижимого имущества - у квартиры отсутствуют пол и потолок), а также с учетом правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30.12.2009 г., суд приходит к выводу, что в данном случае установленный статьёй 32 ЖК РФ порядок неприменим.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
По изложенному и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199, 214 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требование администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.
Признать прекращённым право собственности ИППОЛИТОВОЙ Е.Н. на объект недвижимости – квартиру АДРЕС
Настоящее решение является основанием к исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об ИППОЛИТОВОЙ Е.Н. как собственнике указанного недвижимого имущества в связи с уничтожением данного имущества – квартиры АДРЕС.
Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме ДАТА г. может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд.
Судья Амурского городского суда
Хабаровского края В.В. КРЕМЛЕВ
Решение в силу не вступило.