Дело № 2-262/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.04.2011г. Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Стребковой В.В.,
при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Амурске гражданское дело по иску Гейкер И.И. к администрации сельского поселения «Село Ачан» Амурского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Гейкер И.И. обратилась в суд с указанным требованием, мотивируя свои требования тем, что решением Главы администрации села Ачан Амурского района от ДАТА НОМЕР «О передаче в собственность земельных участков», ей был предоставлен в собственность земельный участок для эксплуатации существующего жилого дома и ведения личного хозяйства в селе АДРЕС В связи с проведением работ по упорядочению адресного хозяйства на территории поселения «Село Ачан» Амурского муниципального района, земельному участку по АДРЕС был присвоен новый номер – НОМЕР. Договор передачи квартиры в собственность заключен не был, в данный момент возникла необходимость в регистрации права собственности на данную квартиру, но сделать это невозможно, потому квартира, расположенная по адресу: АДРЕС не состоит на балансе администрации сельского поселения «Село Ачан» Амурского муниципального района Хабаровского края. В реестре объектов муниципальной собственности Амурского муниципального района квартира НОМЕР в жилом доме НОМЕР по АДРЕС также не числится. Отсутствие документально подтвержденного права собственности органа местного самоуправления на названную квартиру препятствует реализации установленного права в приобретении жилого помещения в собственность. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
В судебном заседании истец Гейкер И.И. исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям и дополнила, что земля, на которой построен дом и хозяйственная постройка, была передана ей в собственность в ДАТА . Дом был построен в ДАТА и сразу выделен им с семьей: мужу, ей и детям, они в него сразу переехали после постройки. Строился дом колхозом «НАЗВАНИЕ», колхозники сами строили дома, потом дома колхозом распределялись. Никаких документов тогда не давали. Всегда домом пользовались как своим собственным, никто на него никогда не претендовал. Переехали в дом по АДРЕС, из старого ветхого колхозного дома, который был сносен.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Ачан» Амурского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлён надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в Амурском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ФИО в судебном заседании пояснил, что Гейкер И.И. его жена, поддержал её заявление, дополнил, что согласен, чтобы право собственности на квартиру было признано за женой. Дом, в котором они живут, строил колхоз «НАЗВАНИЕ» силами колхозников, и выделялось построенное жилье колхозникам. Им был предоставлен земельный участок, на котором был дом и постройки, они заселились и жили в этом доме, пользовались домом как своим собственным всегда.
Третье лицо ФИО1, являющаяся законным представителем несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании пояснила, что Гейкер И.И. её мать, поддержала заявление матери, дополнила, что согласна, чтобы право собственности на дом было оформлено на Гейкер И.И. Также пояснила, что семья заселилась в дом, когда ей было два года, сейчас в нем проживает мать, отец и она с двумя детьми.
Допрошенная в судебном заседании качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что ФИО её брат, квартиру ему с семьей дали давно, еще когда существовал колхоз, в ДАТА Давал жилье колхоз, который его и строил силами колхозников. За домом хозяева смотрят, ухаживают, возле дома имеется приусадебный участок, которых обрабатывается. Семья брата пользуется домом как своим собственным. До того, как квартиру получила, проживали в старом доме, который пошел на снос. Им и выдали квартиру для улучшения жилищных условий.
Как следует из Постановления главы администрации села Ачан Амурского района НОМЕР от ДАТА Гейкер И.И. предоставлен бесплатно в собственность земельный участок для эксплуатации существующего жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в селе Ачан, площадью кв.м. по АДРЕС).
Согласно справке администрации сельского поселения «Село Ачан» Амурского муниципального района Хабаровского края НОМЕР от ДАТА в связи с проведением работ по упорядочению адресного хозяйства на территории поселения «Село Ачан» Амурского муниципального района земельному участку по АДРЕС присвоен новый номер НОМЕР л.д. 22).
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДАТА и ДАТА запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимого имущества, квартира, адрес: АДРЕС отсутствует л.д. 8, 34, 35).
Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» Амурский районный филиал от ДАТА НОМЕР квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС регистрация права собственности не производилась до ДАТА л.д. 9).
Как следует из справки НОМЕР от ДАТА квартира, расположенная по адресу: АДРЕС не стоит на балансе администрации сельского поселения «Село Ачан» Амурского муниципального района Хабаровского края л.д. 10, 44); по сведениям КУМИ администрации Амурского муниципального района квартира, расположенная по адресу: АДРЕС в реестре объектов муниципальной собственности не числится л.д. 11, 42).
Как следует из поквартирной карточки от ДАТА Гейкер И.И. значится зарегистрированной по адресу: АДРЕС с ДАТА , кроме неё в указанной квартире зарегистрированы: муж – ФИО её дочь ФИО1 с ДАТА , внук ФИО2 с ДАТА ., внук ФИО3 ДАТА л.д. 15).
Согласно свидетельству на право собственности НОМЕР Гейкер И.И. приобрела право частной собственности на землю по адресу: АДРЕС, общей площадью кв.м. л.д. 19, 21).
Как следует кадастровому паспорту земельного участка от ДАТА по адресу АДРЕС, расположен земельный участок, площадью кв.м., предоставленный на правое собственности для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства Гейкер И.И. л.д. 17, 18).
Согласно сообщению МИФНС № 8 по Хабаровскому краю недвижимое имущество, расположенное по адресу: АДРЕС не состоит на налоговом учете л.д. 47, 48).
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ имеют право на бесплатную передачу на добровольной основе в их собственность занимаемых ими жилых помещений.
В соответствии со статьей 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Исследованными доказательствами установлено, что Гейкер И.И. и ее семье было предоставлено жилое помещение по адресу АДРЕС
Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
Исследованными доказательствами в совокупности установлено, что жилой дом по адресу АДРЕС в ведение органов местного самоуправления поселений в установленной порядке не передан. В архивных учреждениях документация о принадлежности жилищного дома, основаниях предоставления истцу не сохранилась. Иным законным образом право муниципальной собственности на объект недвижимости на квартир АДРЕС, также не оформлено.
Таким образом, администрация сельского поселения «Село Ачан» в настоящее время не вправе от своего имени передать в собственность Гейкер И.И. используемое ею жилое помещение.
Отсутствие документально подтвержденного права собственности какой-либо организации, предприятия либо органа местного самоуправления на названную квартиру препятствует реализации установленного законом права Гейкер И.И. приобрести это жилое помещение бесплатно в свою собственность. В связи с изложенным, другой способ оформления права собственности Гейкер И.И. на квартиру, кроме судебного решения, невозможен.
При установленных в суде обстоятельствах, учитывая также признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что заявление Гейкер И.И. обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку Гейкер И.И. не являясь собственником, приобрела право собственности на жилой дом по адресу АДРЕС, так как добросовестно, открыто и непрерывно владела указанной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гейкер И.И. удовлетворить.
Признать за Гейкер И.И. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС.
В пятидневный срок решение в мотивированном виде подлежит направлению в адрес администрации сельского поселения «Село Ачан».
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления в мотивированном виде 12.04.2011г.
Судья В.В.Стребкова
Решение не вступило в законную силу