Дело № 2-532/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15.06.2011 г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Стребковой В.В. при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г. при участии истца Ворона В.М., представителя ответчика ООО «УК «Наш дом» Власовой Т.О., представителя соответчика филиала ОАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» Соколовой Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворона В.М. к Обуховой О.П., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом», Открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Открытому акционерному обществу «Хабаровсккрайгаз», Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Муниципальному унитарному предприятию «Амурский расчетно-кассовый центр» городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, об изменении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Ворона В.М. обратился с названным иском, указав, что он на основании свидетельства о регистрации права собственности от ДАТА г. является собственником жилого помещения по адресу АДРЕС, в котором зарегистрированы он, его бывшая жена Обухова О.П., брак с которой расторгнут ДАТА ., и их совместный ребенок. Он с ДАТА в квартире не проживает, по причине негативного отношения Обуховой О.П. В настоящее время ответчик Обухова О.П. оплату за коммунальные услуги не производит, добровольно оплачивать предоставляемые услуги не соглашается, в результате чего он один вынужден нести бремя содержания вышеуказанной квартиры и оплачивать коммунальные услуги, которые состоят из техобслуживания и ремонта, капитального ремонта, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, отопления, вывоза мусора, чем нарушаются его права и законные интересы. Просит изменить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги, путем разделения лицевых счетов по адресу: АДРЕС ДАТА истец Ворона В.М. уточнил исковые требования, указав, что просит изменить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги по адресу: АДРЕС и : - квитанции об оплате по показаниям счетчиков ООО «УК Водоканал», ОАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», ОАО «ДГК» предъявлять ответчику; - квитанцию об оплате в размере 50% услуг ООО «УК Наш дом» предъявлять ответчику, квитанцию об оплате на оставшиеся 50% предъявлять истцу; - квитанцию об оплате отопления в размере 50% услуг ОАО «ДГК» предъявлять ответчику, квитанцию об оплате отопления на оставшиеся 50% предъявлять истцу. Определением суда в качестве соответчиков по делу привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» и муниципальное унитарное предприятие «Амурский расчетно-кассовый центр» городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, В судебном заседании истец Ворона В.М. поддержал требования в уточненном виде, и дополнил, что он не проживает в квартире с ДАТА не пользуется коммунальными услугами, которые предоставляются в полном объеме: отопление, горячее, холодное водоснабжение, стоки, газ, электроэнергия. Он отключал горячую воду в квартире, но поскольку ответчиком она была подключена без его согласия, после этого в ДАТА он установил считчик и оплачивает по показаниям счетчика. В настоящее время все счета за квартиру и оплату коммунальный услуг приходят на его имя, и он вынужден их оплачивать, чтобы не было задолженности, Обухова О.П. оплату за коммунальные услуги не производит, добровольно оплачивать предоставляемые услуги не соглашается. В судебное заседание ответчик Обухова О.П., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, возражений против заявленных требований не представила, ходатайств об отложении дела, возражений против рассмотрения дела в её отсутствие не заявляла. В судебном заседании представитель ООО «УК «Наш дом» Власова Т.О. исковые требования Ворона В.М. не признала, поддержав письменный отзыв, в котором указала, что согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержание принадлежащего ему имущества. Новый ЖК РФ нормы разрешающей заключение отдельных договоров найма, а так же разделение оплаты, что в свою очередь подразумевает под собой разделение лицевых счетов не содержит. В связи с чем ООО УК «Наш дом» против разделения оплаты за жилищные услуги, так как ЖК РФ данной нормы не содержит, следовательно, данные действия противоречат закону. При этом дополнила, что изменение порядка оплаты приравнивается к разделению лицевых счетов, так как АРКЦ придется разделить лицевые счета, а они против этого. Разделение оплаты не предусмотрено законом, истец может обратиться в суд в порядке регресса о взыскании половины денежных средств с ответчика, хотя закон не содержит запрета на изменение порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги. В судебном заседании представитель ОАО «Дальневосточная энергетическая компания» Соколова Я.Н. исковые требования Ворона В.М. признала, дополнений не представила. В судебное заседание представитель ООО «Водоканал» и ООО «Станция механической очистки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражал, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представители МУП «Амурский расчетно-кассовый центр» городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», ОАО «Хабаровсккрайгаз», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений о рассмотрении дела в их отсутствие не представили. Как следует из свидетельств о регистрации права собственности от ДАТА л.д. 5), технического паспорта квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС л.д. 15), копии поквартирной карточки по вышеуказанной квартире от ДАТА л.д. 6), справки от ДАТА в квартире НОМЕР дома НОМЕР АДРЕС в г. Амурске площадью кв.м. находящейся в собственности Ворона В.М. зарегистрированы: - владелец Ворона В.М. с ДАТА - бывшая жена Обухова (ФИО) О.П. с ДАТА ., - сын ФИО1 с ДАТА Как следует из выставляемых на вышеуказанную квартиру квитанций, начисления по оплате холодного водоснабжения и канализации (лицевой счет НОМЕР), электроснабжения (лицевой счет НОМЕР), газоснабжения (лицевой счет НОМЕР), горячего водоснабжения (лицевой счет НОМЕР) осуществляются по показаниям счетчиков, квитанции на оплату выставляются на имя Ворона В.М.; оплата за жилищно-коммунальные услуги и услуги отопления начисляется исходя из площади жилого помещения кв.м. Как следует из свидетельства о расторжении брака от ДАТА брак между Ворона В.М. и ФИО. прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка № 44 г. Амурска Хабаровского края от ДАТА о расторжении брака л.д.17). Заслушав истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента возникновения права собственности. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно (ст.155 ЖК РФ). В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При этом он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании. Согласно ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчик Обухова О.П. фактически достигнуто соглашении о пользовании Обуховой О.П. жилым помещением, которая по отношению к собственнику жилого помещения является нанимателем, и обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги При таких обстоятельствах суд находит иск Ворона В.М. об изменении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги подлежащим удовлетворению. Ссылки представителя ответчика ООО УК «Наш дом» о том, истец как собственник обязан нести бремя содержания и может обратиться в суд о взыскании в порядке регресса суд не принимает, поскольку собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. Довод представителя ООО УК «Наш дом» о том, что МУП «АРКЦ» против иска, так как им придется разделить счета, суд не принимает, поскольку возражений на заявленные требования от МУП РКЦ не поступало, а представитель ООО УК «Наш дом» не уполномочен данной организацией представлять возражения на заявленные требования. Кроме того, технические сложности при изготовлении квитанций в случае удовлетворения иска не могут в данном случае являться основанием к ограничению предусмотренного законом права собственника на оплату предоставляемых вышеуказанных услуг только за себя. Как потребитель соответствующих услуг собственник вправе требовать предоставления ему для оплаты платёжных документов (счетов, квитанций) с указанием сумм подлежащих уплате именно им за себя. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ворона В.М. удовлетворить, изменить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги, обязать: - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», - Муниципальное унитарное предприятие «Амурский расчетно-кассовый центр» городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, - Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», - Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», - Общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», - Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», - Открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» филиала «Хабаровскэнергосбыт», - Открытое акционерное общество «Хабаровсккрайгаз» – выставлять по квартире НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС края квитанции на оплату за жилищные и коммунальные услуги отдельно на имя Обуховой О.П., - начисляя оплату по услугам, оплачиваемым исходя из начислений по показанию счетчиков, до даты снятия Обуховой О.П. с регистрационного учета - начисляя оплату на 1/2 (кв.м выставлять по квартире НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС края квитанции на оплату за жилищные и коммунальные услуги отдельно на имя Ворона В.М. - начисляя оплату на 1/2 (кв.м. Оплату в вышеуказанном порядке начислять до даты снятия Обуховой О.П. с регистрационного учета по месту жительства по адресу АДРЕС Копию настоящего решения не позднее пяти дней со дня его вынесения в мотивированной форме направить в адрес Обуховой О.П., Муниципального унитарного предприятия «Амурский расчетно-кассовый центр» городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, Открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», Общества с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», Открытого акционерного общества «Хабаровсккрайгаз». Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 суток со дня составления в мотивированном виде 21.06.2011г. Судья В.В.Стребкова Решение не вступило в законную силу