Дело № 2-588/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21.06.2011г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Печкуренко Е.А. при секретаре Мелешкиной О.В., с участием истца Коренева В.А., представителей ответчика Максимова М.И., Бойцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коренева В.А. к Березину Е.В., МУП «Амурский расчетно-кассовый центр» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Коренев В.А. обратился в Амурский городской суд с иском к Березину Е.В. и МУП «Амурский расчетно-кассовый центр» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ДАТА г. приобрел квартиру по адресу: АДРЕС; собственниками квартиры являются истец и его несовершеннолетний сын ФИО7. До заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы 2 человека. Позднее один из них - ФИО6 самостоятельно и добровольно снялся с регистрационного учета; ответчик Березин Е.В.с регистрации не снялся, что нарушает права собственников, так как приходится оплачивать все коммунальные услуги за ответчика. Без заявления и личного присутствия самого Березина Е.В. снять его с регистрационного учета в паспортном столе МУП АРКЦ отказались. Место нахождения ответчика в настоящее время неизвестно. С момента приобретения истцом жилого помещения, ответчик по вышеуказанному адресу не проживает. Каких-либо обязательств между ними не существует. Просит признать Березина Е.В., ДАТА года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС обязать МУП АРКЦ снять Березина Е.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Представитель ответчика - МУП «Амурский расчетно-кассовый центр» Бойцова Н.А., не согласившись с заявленными требованиями, представила отзыв, в котором указала, что Коренев В.А. приобрёл квартиру АДРЕС, у ФИО6 и Березина Е.В. На момент совершения сделки взаимных претензий между «сторонами» не было; в договоре указано, что по данному адресу зарегистрированы ФИО6 и Березин Е.В. Коренев В.А. мог потребовать у продавцов снятия с регистрационного учёта до совершения сделки. Покупатель добровольно подписал договор купли-продажи. МУП «АРКЦ» не несёт ответственность за действия граждан, совершающих сделки купли-продажи. Считает, что МУП АРКЦ может выступать по данному делу только как третье лицо, но не как ответчик. Истец Коренев В.А. в судебном заседании на своих требованиях о признании Березина Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, требования о возложении на МУП «Амурский расчетно-кассовый центр» обязанности снять ответчика с регистрационного учета не поддержал как ошибочно заявленные, пояснил, что ответчик и его брат при совершении сделки передали ему пустую квартиру, без своих вещей, в ней уже не жили; договор не предусматривал сохранение за продавцами права пользоваться проданной квартирой. Привлеченный к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчика Березина Е.В. адвокат коллегии адвокатов «Доверие» в Хабаровском крае Максимов М.И. обоснованных возражений против исковых требований не высказал. Представитель ответчика – МУП «Амурский расчетно-кассовый центр» Бойцова Н.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований о признании Березина Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда ответчик будет снят с регистрационного учета. Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДАТА г. л.д. 7), свидетельств о государственной регистрации права 27-АВ НОМЕР, 27-АВ НОМЕР, от ДАТА г. л.д. 5-6), Коренев В.А., действующий за себя лично и своего несовершеннолетнего сына ФИО7, приобрел у ФИО6 и Березина Е.В. квартиру по адресу: АДРЕС, в долевую собственность: у Коренева В.А. – ? доли; у ФИО7 – ? доли. Договор содержит информацию о наличии регистрации продавцов в квартире на момент совершения сделки; условия о сохранении их права пользоваться квартирой отсутствуют. Как следует из поквартирной карточки от ДАТА г. л.д. 8, 31), справки отдела адресно-справочной работы Отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДАТА г. л.д. 18), отдела адресно-справочной работы УФМС по АДРЕС от ДАТА г. л.д. 25), в квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрирован Березину Е.В. – с ДАТА г. по настоящее время. Как следует из сообщений НОМЕР от ДАТА г. л.д. 21), от ДАТА г. л.д. 26), Березин Е.В. по данным оперативно-справочных учетов ИЦ УВД Хабаровского края не значится; зарегистрирован в системе персонифицированного учета по обязательному пенсионному страхованию, но на его лицевом счету сведения о работе отсутствуют. Как следует из сообщения Отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района Хабаровского края, актовые записи о заключении брака, расторжении брака, перемене имени, смерти, рождении детей, отцом которых бы являлся Березин Е.В., в архиве отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района не обнаружены. Заслушав истца, представителей ответчиков, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и полежат удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается. В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца. Как установлено в судебном заседании, ФИО6 и Березин Е.В. ранее являлись собственниками спорной квартиры, ДАТА г. они продали квартиру Кореневу В.А. и ФИО7, соответственно, с этого времени ФИО6 и Березин Е.В. утратили права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сохранение за бывшим владельцем квартиры Березиным Е.В. права пользования жилым помещением нарушает права истца, в частности, влечет его дополнительные расходы по содержанию квартиры. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Коренева В.А. к Березину Е.В. подлежат удовлетворению. Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (Далее - Правила), пункту 4 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007г. № 208, регистрационный учет осуществляется территориальными органами ФМС России, через их структурные подразделения, а в случаях, установленных законодательством РФ, - органами местного самоуправления. На основании подпункта «е» пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Коренева В.А. удовлетворить. Признать Березина Е.В., ДАТА года рождения, уроженца пос. АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС Настоящее решение является основанием для снятия Березину Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня принятия. Судья Е.А. Печкуренко Решение не вступило в законную силу.