Дело № 2-931/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2011г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г.

с участием представителя истца Косырева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Левошко К.А. к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Левошко К.А. обратился с иском о сохранении жилого помещения - АДРЕС - в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что он является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС расположенной на НОМЕР этаже. С ДАТА по ДАТА . истец произвёл перепланировку и переустройство жилого помещения (квартира НОМЕР), поскольку перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, на основании ст.29 ЖК РФ, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца Косырев В.И. уточнил исковые требования, просил сохранить помещение в переустроенном состоянии, дополнил, что он сам составлял техническое заключение, нарушений никаких нет, все допустимо в пределах нормативно-законодательной базы по строительству, эксплуатации, Левошко К.А. при устройстве дверного проема не нарушил ни один узел несущей конструкции, а поскольку сделал перепанировку самовольно, решил узаконить через суд.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Амурск», надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, «согласование переустройства и перепланировки жилых помещений» и «определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений» в области жи­лищных отношений в соответствии со ст. 14 ЖК РФ относится к компетенции органов местного самоуправления. Постановлением главы городского поселения от 31.03.06г. № 48 «Об утверждении Положения о по­рядке оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых помещений, располо­женных на территории городского поселения «Город Амурск» создана межведомственная комиссия по решению вопросов согласования по перепланировке и переустройству жилых помещений. В соответствии со ст.25 ЖК РФ основанием для перепланировки и переустройства жилых поме­щений является решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки и переустройства. Однако собственники жилого помещения осуществили перепланировку и переустройство жилого помещения по адресу АДРЕС без предусмотренного законодательством согласования, о чем администрации городского поселения стало известно из иска в суд. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть со­хранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Из заключения видно, что выполненная перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан по адресу АДРЕС, поэтому администрация не возражает против сохранения жилого помещения по адресу: АДРЕС в перепланированном и переустроенном состоянии.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА Левошко К.А. является собственником квартиры, общей площадью кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС л.д. 11).

Согласно техническому паспорту квартиры АДРЕС в квартире произведена перепланировка л.д. 12-16).

Из заключения по результатам технического обследования квартиры следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры не влияет на несущую способность скелетной формы этажа издания в целом, не снижает несущей способности несущих элементов, не создаёт угрозу жизни или здоровью людей их дальнейшего проживания, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, проти­вопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, выполненная перепланировка создаёт более комфортное проживание в данном жилом помещении, выполненная перепланировка возможна.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В квартире истца произведена самовольная перепланировка, которая заключается в выполнении арочного проема в стеновой панели между жилой комнатой и кухней.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, выданный уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном статьей 26 Жилищного кодекса РФ.

Перепланировка, выполненная при отсутствии названного документа либо с нарушением проекта перепланировки, предоставлявшегося на согласование, в соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ признается самовольной.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Предусмотренный статьей 26 Жилищного кодекса РФ законный порядок согласования для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения был нарушен, однако фактически выполненная перепланировка согласно заключению по результатам технического обследования конструкций квартиры возможна, не влияет на несущую способность конструкций квартиры, не снижает эксплуатационных свойств конструкций здания в целом, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а, следовательно, не нарушает права и законные интересы граждан, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявление Левошко К.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Левошко К.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, квартиру АДРЕС, в перепланированном состоянии.

Копию решения в пятидневный срок направить администрацию городского поселения «Город Амурск».

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня его составления в мотивированном виде 15.08.2011г.

Судья В.В.Стребкова

Решение не вступило в законную силу