Дело № 2-733/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12.07.2011г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С., с участием истца Кульберг Л.В., при секретаре Дорофеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску Диденко О.В., Кульберг Л.В. к администрации городского поселения «Город Амурск» о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, У С Т А Н О В И Л: Диденко О.В. и Кульберг Л.В. обратились в суд с требованием о включении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС края, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС в наследственное имущество после смерти их родителей ДВН и ДВМ и признать за ними право собственности по ? доли квартиры в порядке наследования по закону. В обоснование своих требований истцы указали в заявлении на то, что их отец ДВМ умер ДАТА г. в АДРЕС, их мать ДВН умерла ДАТА года в АДРЕС. Во время их жизни у них была квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. Квартира была передана родителям в собственность, однако регистрация права собственности не проводилась. После смерти их матери наследство на квартиру не оформлялось. После смерти отца они в установленный законом срок обратились к нотариусу. Для получения свидетельства о праве на наследство необходимо включить имущество в наследственную массу и признать за ними право собственности в порядке наследования. В судебном заседании истец Кульберг Л.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что спорную квартиру родители получили по договору найма, когда приехали на работу в г. Амурск. В 1992 году они приватизировали жилье, но право собственности не зарегистрировали. Мама болела и не занималась оформлением квартиры, а папа не оформил право собственности в БТИ. Других наследников первой очереди у родителей нет, они единственные дети. Затраты на лечение отца и содержание квартиры они с сестрой несли и несут вместе. В судебное заседание истец Диденко О.В. не явилась по уважительной причине, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещена, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме л.д.43). Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного заседания, не явился, представил письменный отзыв по иску, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что с ДВН и В.С. был заключен договор от ДАТА г. на передачу и продажу в собственность квартиры по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС в АДРЕС. Договор на передачу оформлен надлежащим образом уполномоченным лицом. Кроме того, указанный договор подтверждает волеизъявление сторон по договору приватизации, в результате которого квартира приобретена в собственность каждым из членов семьи. Однако указанный договор своевременно не прошел государственную регистрацию, в настоящее время государственная регистрация права собственности невозможна в связи со смертью ДВМ. Учитывая изложенное, администрация не возражает против признания факта принадлежности имущества наследодателю, не возражает против включения имущества в наследственную массу и признания за наследниками права собственности на квартиру л.д.38-39,40). В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие истца Диденко О.В., представителя ответчика, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. Заслушав истца Кульберг Л.В., допросив свидетелей, исследовав материала дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с абз. 2 статьи 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом суд учитывает, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном, муниципальном жилищном фонде, фонде предприятий в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в соответствующем учреждении). Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА г. ЖКК ПО «Амурмаш» передал в совместную долевую собственность ДВМ и ДВН трехкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, общей площадью 60,1 кв.м, в том числе жилой 44, 9 кв.м, договор зарегистрирован в местной администрации ДАТА г. л.д. 11). Из кадастрового и технического паспорта жилого помещения видно, что благоустроенная квартира находится в пятиэтажном панельном доме, 1983 г. постройки л.д.12,13, 14-15). Как следует из свидетельства о смерти ДВМ Семёнович умер ДАТА г. в АДРЕС л.д. 20). Как следует из свидетельства о смерти ДВН умерла ДАТА г. в АДРЕС л.д. 25). Допрошенная в судебном заседании свидетель ЗЛИ пояснила, что ухаживала за отцом истцов, когда он болел. Он жил один по адресу АДРЕС. У ДВМ две дочки Кульберг и Диденко. Его супруга умерла раньше его. За квартирой после его смерти следят дочки. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает Кульберг Л.В. По её поручению она следит за квартирой. Допрошенная в судебном заседании свидетель ЛВП пояснил, что Знает ДВМ много лет. У них две дочери Ольга и Лариса. Родители ВС и ВН умерли. Когда он был в гостях у ДВМ, тот говорил, что квартира его приватизирована. После его смерти никто в квартире не живет, дочки следят за квартирой. Таким образом, ДВМ в установленном законом порядке совершили все необходимые, указанные непосредственно в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» юридически значимые действия для приватизации вышеуказанной квартиры, однако по независящим от них причинам право собственности на указанную квартиру у них не возникло, поскольку после регистрации договора в местной администрации не произвели государственную регистрацию права на недвижимое имущество в соответствующем учреждении, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами. Как видно из уведомления Амурского отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 07.04.2011 г., справки № 555 от 14.04.2011 г. Амурского районного филиала КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» право собственности на квартиру НОМЕР по АДРЕС, АДРЕС, в АДРЕС, не проводилась л.д. 16,17). Данные обстоятельства также подтверждаются уведомлениями Амурского отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 01.07.2011 г., сообщением Амурского районного филиала КГУП «Хабаровсккрайинвентаризация» от 07.07.2011 г. л.д. 36,37, 44, 45). В судебном заседании установлено, что отсутствие государственной регистрации права собственности и смерть ДВМ в настоящее время исключают возможность проведения государственной регистрации их прав на недвижимое имущество на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем другой способ оформления их права собственности на квартиру, кроме судебного решения, невозможен. Согласно письму нотариуса Амурского нотариального округа Хабаровского края от 03.06.2011 г. истцам для получения свидетельства о праве на наследство после смерти родителей из-за отсутствия государственной регистрации права собственности по договору на передачу квартиры в собственность от ДАТА г., рекомендовано обратиться в суд с иском о включении квартиры в состав наследства, так как у наследодателей не возникло титула собственников по закону на квартиру, находящуюся по адресу АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС л.д. 19). В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из свидетельств о рождении и о браке истцов их родителями являются ДВМ и ДВН, заключив браки, истцы изменили фамилию ДВМ на Кульберг и Диденко л.д. 23,24, 26,27). Как видно из представленных квитанций об оплате услуг по содержанию квартиры, оплата производиться за квартиру по АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, регулярно в 2010-2011 годах л.д. 46-62). С учетом изложенного, суд, оценивая все доказательства в совокупности, находит их достоверными и достаточными для включения спорной квартиры в наследственное имущество, а также для признания за истцами права собственности в порядке наследования по закону на квартиру в размере ? доли каждой. При установленных по делу обстоятельствах, наследник без решения суда о включении имущества в наследственную массу не сможет приобрести имущество в свою собственность. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Диденко О.В., Кульберг Л.В. удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти ДАТА г. - ДВН, ДАТА г. - ДВМ квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС края, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС. Признать право собственности Диденко О.В. на ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС края, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, общей площадью 59.3 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти родителей. Признать право собственности Кульберг Л.В. на ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС края, АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, общей площадью 59.3 кв.м. в порядке наследования по закону после смерти родителей. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 19.07.2011 г. (с учетом выходных дней 16,17 июля 2011 г.). В пятидневный срок копия решения подлежит направлению в адрес ответчика администрации городского поселения «Город Амурск» Хабаровского края. Председательствующий: Т.С. Никулова Решение вступило в законную силу 30.07.2011г.а