Дело № 2-1062/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21.09.2011г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Стребковой В.В. при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г., с участием представителя истца администрации городского поселения «Город Амурск» Акимовой Е.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» к Артемьеву С.Г. о продаже с публичных торгов жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Администрация городского поселения «Город Амурск» обратилась с названным иском к Артемьеву С.Г. мотивируя тем, что он является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС В указанном жилом помещении Артемьев С.Г. не проживает более ЛЕТ с ДАТА . Из коллективных обращений соседей видно, что квартира НОМЕР АДРЕС брошена, разграблена, сантехническое оборудование пришло в негодность, что приводит к частым отключениям горячей и холодной воды по всему стояку подъезда, также в связи с отсутствием системы отопления в указанной квартире в соседних квартирах промерзает пол, разрушаются стены. В целях контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, на основании жалоб соседей о нарушении их прав и законных интересов была проведена проверка указанного жилья. В результате проверок были составлен акт от ДАТА , из которого следует, что Комнатная квартира НОМЕР по АДРЕС находится на 1 этаже пятиэтажного панельного дома, входная дверь отсутствует, проем забит деревянным щитом, оконные проемы заложены кирпичом. По словам соседей, квартира нежилая с ДАТА Таким образом, установлено, что Артемьевым С.Г. не исполняются обязанности собственника жилья согласно статье 30 ЖК РФ. Предупреждения о необходимости устранения недостатков было направлено Артемьеву С.Г. письмом от ДАТА НОМЕР, от ДАТА НОМЕР, однако недостатки жилья не устранены. Просит суд принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения по адресу АДРЕС, собственником которого является Артемьев С.Г. В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что и после предупреждения собственника до настоящего времени квартира находится в разбитом состоянии. Состояние квартиры так же подтверждается актами от ДАТА , от ДАТА ., согласно которым квартира уже в ДАТА была в разбитом состоянии Ответчик прислал главе городского поселения «Город Амурск» письмо, в котором просит принять квартиру по АДРЕС в безвозмездную собственность города, так как он не имеет финансовой возможности её восстановить. Просит удовлетворить исковые требования. В судебное заседание ответчик Артемьев С.Г. не явился о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие; в письменном заявлении указал, что предлагает квартиру по адресу: АДРЕС принять администрации г. Амурска в безвозмездную собственность города, так как он не имеет финансовых возможностей приехать и восстановить её. Документов на квартиру у него никаких нет, так как после смерти отца его брат ФИО начал претендовать на квартиру и забрал документы; отец ФИО1 умер в ДАТА Согласно поквартирной карточке л.д.4) от ДАТА справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» л.д.7) от ДАТА ., справке МУП «Амурский РКЦ» от ДАТА л.д.7) Артемьев С.Г. является собственником квартиры по свидетельству о праве на наследство от ДАТА , расположенной по адресу АДРЕС; Артемьев С.Г. снят с регистрации по указанному адресу с ДАТА Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурского отдела от ДАТА ., ДАТА на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, запись о регистрации прав отсутствует л.д. 6, 21). Согласно актам от ДАТА , от ДАТА квартира НОМЕР в АДРЕС находится в разбитом состоянии, оконные проемы в квартире заложены кирпичной кладкой. Из акта от ДАТА л.д.5) следует, что Комнатная квартира НОМЕР расположена по адресу: АДРЕС, на НОМЕР этаже пятиэтажного панельного дома. Входная дверь отсутствует, дверной проём забит деревянным щитом: оконные проёмы заложены кирпичом; доступа в квартиру нет. Со слов соседей из НОМЕР квартиры установлено: квартира не жилая с ДАТА , нет радиаторов отопления – от чего в вышерасположенной квартире зимой очень холодно. Из акта от ДАТА следует, что входная дверь в квартиру НОМЕР в АДРЕС, отсутствует, дверной проем забит деревянным щитом, оконные проемы заложены кирпичом, доступа в квартиру нет. Согласно сообщению Отдела Военного комиссариата Хабаровского края по г. Амурску и Амурскому району Артемьев С.Г., ДАТА г.р., место регистрации: АДРЕС, снят с воинского учета ДАТА ., убыл в АДРЕС л.д. 8). Согласно заявлению ФИО2., проживающей по адресу АДРЕС, она просит главу города ФИО3 инициировать в суд иск о продаже с торгов квартиры НОМЕР, расположенной по адресу: АДРЕС находящейся в собственности Артемьева Г.А., так как собственник умер ЛЕТ назад. Всё это время квартира брошена, разграблена, сантехника пришла в негодность, в связи с чем часто отключается по стояку горячая и холодная вода, в зимнее время квартира не отапливается, в связи с чем в её квартире промерзает пол л.д. 10). Как следует из предупреждений от ДАТА , ДАТА администрация городского поселения «Город Амурск» уведомила собственника Артемьева С.Г. о необходимости устранить нарушения в срок до ДАТА л.д.12, 13), предупреждения получены Артемьевым С.Г. лично. Согласно сообщению ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДАТА Артемьев С.Г. был зарегистрирован по адресу: АДРЕС, с ДАТА по ДАТА , в настоящее время значится зарегистрированным по адресу: АДРЕС л.д. 22). Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии со ст.293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственникам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Как установлено исследованными доказательствами, Артемьев С.Г., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС Бесхозяйным отношением к жилому помещению, невыполнением обязанности по его содержанию и ремонту, по оплате коммунальных услуг, привели данное помещение в непригодное для проживания состояние. Будучи предупрежденным о необходимости устранить допущенные нарушения закона и произвести ремонт в жилом помещении, никаких мер не предпринял. При таких обстоятельствах суд считает возможным и необходимым применить к Артемьеву С.Г. меру гражданско-правовой ответственности, предусмотренной ст.293 ГК РФ. Кроме того, как следует из заявления Артемьева С.Г., поступившего в Амурский городской суд ДАТА он не может явиться в судебное заседание и желает закончить дело мировым соглашением – предлагает квартиру НОМЕР в АДРЕС, собственником которой он является, принять администрации г.Амурска в безвозмездную собственность, так как не имеет возможности приехать и восстанавливать квартиру. В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы – государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» удовлетворить. Продать с публичных торгов принадлежащее Артемьеву С.Г. жилое помещение, расположенное по адресу АДРЕС, с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. Взыскать с Артемьева С.Г., ДАТА г.р., уроженца АДРЕС, государственную пошлину в бюджет Амурского муниципального района в размере СУММА. Копию решения суда в пятидневный срок направить в адрес ответчика. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий В.В.Стребкова Решение не вступило в законную силу