Дело № 2-999/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15.09.2011 г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Стребковой В.В. при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г. при участии представителя истца Кувик Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кувик Е.В. к Зеленькову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Кувик Е.В. обратилась в суд с иском о признании Зеленькова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА она является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС Ответчик Зеленьков А.А. зарегистрирован в квартире с ДАТА , однако несмотря на регистрацию, в указанной квартире не проживает, постоянно проживает по адресу АДРЕС Ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ответчиком она не ведет, спорной жилой площадью по назначению он не пользуется, плату за пользование коммунальными услугами не вносит, какую либо помощь он ей не оказывает, его личных вещей в квартире нет. Она как собственник квартиры с ответчиком она каких либо соглашений о праве пользования жилым помещением не заключала. Регистрация Зеленькова А.А. в ее жилом помещении причиняет ей как собственнику неудобства, она вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей. Просит признать, Зеленькова А.А., утратившим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: АДРЕС В судебное заседание истец Кувик Е.В. надлежаще уведомленная о месте и времени рассмотрения дела не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Кувик Н.Г. исковые требования Кувик Е.В. поддержала, просила признать Зеленькова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснив, что квартиру купила её дочь, сейчас в квартире делается ремонт, так как она была в разбитом состоянии. Зеленьков в настоящее время в квартире не проживает, проживал очень давно, когда был маленький, тогда квартира принадлежала бабушке и деду, а после его смерти, наследство приняла бабушка. Живет Зеленьков А.А. и повестку получил по адресу АДРЕС В судебное заседание ответчик Зеленьков А.А., надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, возражений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Кувик В.Д. пояснил, что Кувик Н.Г. его жена, Кувик Е.В. – его дочь. Зеленьков ему знаком, он проживает по АДРЕС по АДРЕС Зеленьков проживал ЛЕТ назад, когда квартира принадлежала его ФИО отцу, он получил её от организации, а потом приватизировал Членом семьи отца Зеленьков никогда не был, был его правнуком. Сейчас квартиру приобрела дочь, однако Зеленьков А.А, продолжает быть зарегистрированным в квартире. Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Кувик В.Д. пояснил, что На вопросы суда свидетель ФИО1 пояснил, что Кувик Е.В. его племянница, а Зеленьков – его внук, который проживает по АДРЕС, по АДРЕС, Зеленьков А.А. проживал ЛЕТ назад, когда был маленький, практически не проживал, только был прописан. Сейчас квартира принадлежит племяннице, до этого принадлежала отцу, после приватизации и смерти отца приняла наследство мама. Зеленьков в квартире не появлялся, её превратили в свалку, сейчас квартира в нормальном состоянии. Согласно поквартирной карточки на квартиру 5, расположенную в АДРЕС края, в квартире значится зарегистрированным Зеленьков А.А., владелец квартиры Кувик Е.В. л.д. 6, 15). Согласно акту ООО «НАЗВАНИЕ» от ДАТА . квартира НОМЕР по АДРЕС брошена; лицевой счет закрыт с ДАТА л.д. 7). Согласно справок ОАСР отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДАТА и ОАСР УФМС по Хабаровскому краю от ДАТА Зеленьков А.А., ДАТА зарегистрирован по адресу: АДРЕС Согласно акту ООО «НАЗВАНИЕ» от ДАТА осмотрена квартира по адресу: АДРЕС на кухне окно забито досками, газ заглушен, нет, раковины, сифона, смесителя. В комнате нет остекления во 2-ю нитку, на полу старый оргалит частично деформирован, краска отшелушилась. Нет двери в комнату. Стены серые в трещинах, штукатурка частично выкрашена. Нет ванный, канализационной трубы, подводки холодной и горячей воды, также нет унитаза, смывного бочка, смесителя, полотенцесушителя. Дверь в санузел сгорела, стены закопчены, также сгорел встроенный деревянный шкаф. Отопительные приборы к комнате и кухне есть. Освещения в квартире нет. Двери входной нет. Нет розеток, выключателей. В квартире необходим ремонт и восстановление сантехники л.д. 16). Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА Кувик Е.В. имеет в собственности квартиру, общей площадью кв.м.., этаж НОМЕР адрес объекта: АДРЕС л.д. 8, 14). Согласно акту ООО «НАЗВАНИЕ» от ДАТА осмотрена квартира по адресу: АДРЕС на кухне установлено новое пластиковое окно. На полу застелен новый оргалит и линолеум. На стенах и потолках проведена затирка фугенфюллером. Установлена новая батарея, также установлена новая раковина, смеситель, сифон, гибкая подводка холодной и горячей воды. В комнате проведена затирка стен и потолка фугенфюллером. Окно застеклено во вторую нитку. Оргалит на полу старый, двери нет. В санузел установлена новая дверь. На потолке наклеена потолочная плитка 9 шт. На стенах наклеена новая плитка. Установлена старая ванна, новый выпуск с ванны, новый смеситель, подводка холодной и горячей воды, также канализационная труба, новый унитаз и смывной бачок. В коридоре стены и потолок затерты фугенфюллером, на полу застелен новый линолеум. Установлена новая металлическая дверь, замок. Свет в квартире восстановлен, проведена проводка. Установлены новые выключатели 3 шт., новые розетки 2 шт. л.д. 17). Согласно квитанций собственником Кувик Е.В. производится погашение долга за тепловую энергию поставляемую в квартиру НОМЕР расположенную по адресу: АДРЕС л.д. 18, 20). Заслушав представителя истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с собственником всеми правами и несут все обязанности, в т.ч. и обязанности по оплате коммунальных услуг. К членам семьи собственника относятся супруг нанимателя собственника, их дети и родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство. Как установлено из исследованных доказательств ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении по достижении им 14-летнего возраста, как внук прежнего собственника, таким образом, ответчик не является родственником истца - собственника квартиры, не является членом семьи истца по смыслу жилищного законодательства, в связи с чем у ответчика отсутствует право пользоваться жилым помещением, принадлежащим по праву собственности истцу. При таких обстоятельствах имеются все основания для признания Зеленькова А.А.. утратившим право пользования жилым помещением по адресу АДРЕС, иск заявлен обосновано, и подлежит удовлетворению в полном объеме На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кувик Е.В. удовлетворить. Признать Зеленькова А.А., ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу АДРЕС Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления в мотивированном виде ДАТА Судья В.В.Стребкова Решение не вступило в законную силу