Дело № 2-1064/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Амурск 04 октября 2011 года Амурский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Вальченко М.М. при секретаре Соколовой Я.В. с участием истца Ходжер Б.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ходжер Б.Е. к администрации сельского поселения <СЕЛО> Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на фактически принятое наследственное имущество УСТАНОВИЛ: Ходжер Б.Е. обратился 19.08.2011 года в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения <СЕЛО> Амурского муниципального района Хабаровского края о включении квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС> в наследственную массу после смерти Х.В.Г. и признании за ним права собственности на указанную квартиру в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что <ДАТА> умерла его мама Х.В.Г., которой на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <ДАТА> принадлежала квартира по указанному адресу. Однако право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировала. Поэтому при обращении к нотариусу г. Амурска 17.08.2011 года ему было в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано. Определением суда от 19.09.2011 года л.д. 65) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Ходжер М.Е. В судебном заседании истец Ходжер Б.Е. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что он живет в этой квартире с <ДАТА> до настоящего времени, оплачивает платежи, налог на землю, у него находится сберегательная книжка на имя мамы. Сестра Ходжер М.Е. отказалась от наследства в его пользу. В судебное заседании представитель ответчика администрации сельского поселения <СЕЛО> Амурского муниципального района Хабаровского края, извещенный надлежащим образом л.д. 114), не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен л.д. 72, 121). В судебное заседание третье лицо – нотариус Амурского нотариального округа Дубровцев С.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания л.д. 112), не явился, возражений по иску не высказал. В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю (Управление Росреестра по Хабаровскому краю) Амурского отдела, извещенный надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие л.д. 47). В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ходжер М.Е., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания л.д. 113), не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет, на наследство, открывшееся после смерти матери, не претендует л.д. 116). В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц, извещенных надлежащим образом. Из представленных письменных доказательств установлено следующее. Х.В.Г. является матерью Ходжер Б.Е. и Ходжер М.Е. Из договора от <ДАТА> на передачу жилых домов (квартир) в собственность граждан л.д. 8) видно, что Колхоз «Нанайский партизан» передал квартиру по адресу <АДРЕС> Х.В.Г. в собственность на основании решения общего собрания от <ДАТА>. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в администрации <СЕЛО>. Договор зарегистрирован в администрации <СЕЛО> <ДАТА>. Национальная рыболовецкая артель «Нанайский партизан» ликвидирована 31.07.2007 года л.д. 49 – 55). Х.В.Г. фактически проживала по адресу <АДРЕС>, с <ДАТА>, была зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с <ДАТА>. Ходжер Б.Е. проживает по указанному адресу с <ДАТА>, зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства с <ДАТА> до настоящего времени л.д. 45, 46, 74, 73, 75 – 80, 123). Инвентаризационная стоимость квартиры по адресу <АДРЕС> в ценах 2011 года составляет <СУММА> рубля, квартира однокомнатная, жилая л.д. 9 – 11). Квартира по адресу <АДРЕС>, в реестре муниципальной собственности Амурского муниципального района, администрации сельского поселения <СЕЛО> Амурского муниципального района Хабаровского края, в реестре федерального имущества не числится л.д. 59, 81, 119, 120). Сведений о выделении Х.В.Г. квартиры по адресу <АДРЕС>, о правообладателе указанной квартиры в архивном отделе администрации Амурского муниципального района Хабаровского края нет, на хранение в ГУ «Государственный архив Хабаровского края» не поступали л.д. 60, 62, 115). Право собственности на указанную квартиру, в том числе за Х.В.Г., не зарегистрировано л.д. 12, 13, 58, 61). <ДАТА> Х.В.Г. умерла (свидетельство о смерти <НОМЕР> от <ДАТА>). 17.08.2011 года нотариусом Амурского нотариального округа Дубровцевым С.А. из-за отсутствия регистрации права собственности на квартиру за наследодателем Х.В.Г. отказано Ходжер Б.Е. в выдаче свидетельства о праве на наследство (постановление <НОМЕР> от <ДАТА>). Наследственных дел к имуществу Х.В.Г. в производстве нотариуса Ларионовой Г.М. нет. У нотариуса Дубровцева С.А. 17.08.2011 года заведено наследственное дело <НОМЕР> к имуществу умершей <ДАТА> Х.В.Г. по заявлению Ходжер Б.Е., свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещание отсутствует. Иные лица с заявлениями о принятии наследства или отказе от наследства не обращались л.д. 56, 122). Заслушав истца, оценив письменные доказательства в соответствии с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему выводу. В соответствии с Законом РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ имеют право на бесплатную передачу на добровольной основе в их собственность занимаемых ими на условиях социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В соответствии со ст. ст. 6 и 7 Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В судебном заседании установлено, что квартира по адресу с<АДРЕС>, была передана в собственность Х.В.Г., однако в установленном порядке переход прав на квартиру Х.В.Г. оформлен не был. Поскольку у наследодателя Х.В.Г. не возникло титула собственника по закону на указанную квартиру, с этой квартирой невозможно совершать никаких сделок, в том числе и передавать ее по наследству. Отсутствие государственной регистрации права собственности и смерть Х.В.Г. в настоящее время исключают возможность проведения государственной регистрации её прав на недвижимое имущество на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем другой способ оформления права собственности на квартиру, кроме судебного решения, невозможен. В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В соответствии с ч. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Поскольку выморочное имущество в виде спорной жилой квартиры по закону может перейти в порядке наследования сельскому поселению <СЕЛО> Амурского муниципального района Хабаровского края, наследник – истец Ходжер Б.Е. обоснованно обратился к указанному ответчику с исковым требованием о включении жилого дома в наследственную массу и одновременно о признании за ним права собственности на указанный жилой дом, так как имеется спор о праве. Однако в судебном заседании установлено, что ответчик не оспаривает права наследников на указанную квартиру. Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частичности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. В судебном заседании установлено, что после смерти <ДАТА> Х.В.Г. открылось наследство в виде спорной квартиры. Ходжер Б.Е. и Ходжер М.Е. являются наследниками по закону в силу ст. 1142 ГК РФ. Однако Ходжер М.Е. от открывшегося наследства отказалась в пользу брата, к нотариусу не обращалась. По заявлению Ходжер Б.Е. 17.08.2011 года заведено наследственное дело после смерти умершей <ДАТА> Х.В.Г.. В совершении нотариальных действий Ходжер Б.Е. было отказано до разрешения судом вопроса о признании права собственности на квартиру за наследодателем и включении квартиры в наследственную массу л.д. 15). К нотариусу истец обратился с пропуском установленного шестимесячного срока для принятия наследства, однако в судебном заседании было установлено, что после смерти матери Х.В.Г. истец фактически принял наследство – квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС>, вступил во владение наследуемым имуществом, поскольку проживает в квартире, пользуется жилым помещением по назначению, содержит его за свой счет. При установленных в судебном заседании обстоятельствах, учитывая также признание иска ответчиком, суд находит исковые требования Ходжер Б.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ходжер Б.Е. к администрации сельского поселения <СЕЛО> Амурского муниципального района Хабаровского края о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на фактически принятое наследственное имущество удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти <ДАТА> Х.В.Г. квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС>. Признать право собственности Ходжер Б.Е. на квартиру, расположенную по адресу <АДРЕС>, в порядке наследования по закону после смерти <ДАТА> матери Х.В.Г.. Данное решение является основанием для внесения регистрационных записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Копию решения суда в пятидневный срок со дня вынесения направить ответчику, третьим лицам. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в 10 дневный срок со дня вынесения. Председательствующий судья М.М.Вальченко Решение вступило в законную силу