Дело № 2-535/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17.05.2011г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н., с участием представителя истца Гаер С.Ф. – Гаер Е.А., при секретаре Голованевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску Гаер С.Ф. к Гаер И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Представитель истца Гаер С.Ф. –Гаер И.С. обратилась в суд с иском к Гаер И.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указав в исковом заявлении, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчица проживала и была зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу <адрес> на основании вселения в качестве члена семьи собственника квартиры, что подтверждается копией поквартирной карточки. ДД.ММ.ГГГГ ответчица добровольно выехала из квартиры для дальнейшего проживания за рубежом, но сохранила в спорной квартире регистрацию. Поскольку ответчица до настоящего времени в квартиру не вселилась, не оплачивает коммунальные услуги, считает, что ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказалась добровольно, в связи с чем договор социального найма с ней является расторгнутым на основании ч.3 ст.83 Жилищного Кодекса РФ. Непроживание ответчицы в спорной квартире не вызвано неприязненными отношениями. Ответчица, уезжая за рубеж для трудоустройства, имела намерение вернуться через полгода, однако сложились обстоятельства, а именно, она встретила человека, с которым намерена создать семью. Имеется документ, который дает ей право проживать на территории <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ года. Она проживает в <данные изъяты> совместно с гражданином <данные изъяты>, возвращаться в Россию не намерена, на проживание в спорной квартире видов не имеет. В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, ответчица, выехав в другое место жительства, тем самым добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, который должен считаться расторгнутым со дня выезда. Ответчица с момента выезда, то есть с ДД.ММ.ГГГГ не несет расходов по содержанию жилья. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ответчица все время проживает на территории Греции, что подтверждается ее показаниями /имеется видео и показания свидетелей/. Она – Гаер Е.А. посещала ответчицу в <данные изъяты>, находилась в этой стране в течение 10 дней, проживала в квартире, где проживает ответчица с мужчиной-<данные изъяты>. Неприязненных отношений между нею –Гаер Е.А. и ответчицей не возникло. Просит признать Гаер И.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Гаер И.А. уточнила исковые требования: просит признать Гаер И.С. утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу. Представитель истца пояснила, что Гаер С.Ф.- ее муж, Гаер И.С. – их дочь. Не было бы обращения в суд, если бы не возникла необходимость обмена квартиры на меньшую. Гаер С.Ф. является собственником названной квартиры. Квартира была приобретена в ДД.ММ.ГГГГ году, в период нахождения ее- Гаер Е.А. в браке с Гаер С.Ф. Они и сейчас находится в браке. Право собственности на квартиру было оформлено на Гаер С.Ф. Дочь Гаер И.С. была изначально прописана в квартире, но потом выписывалась в Комсомольск, в связи с учебой. После учебы дочь вновь прописалась в их квартире в Амурске. ДД.ММ.ГГГГ Гаер И.С. уехала в <данные изъяты> по рабочей визе на полгода, устроилась там на работу. Потом сообщила, что ее оставили в <данные изъяты> на работе и что она не намерена возвращаться в Амурск. Гаер И.С. выдали в посольстве второй заграничный паспорт. <данные изъяты> Ирина проживает с будущим мужем в городе <данные изъяты>, в трехкомнатной квартире, получила паспорт и вид на жительство до ДД.ММ.ГГГГ года, затем после 5 лет проживания в <данные изъяты>, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, ей дадут вид на жительство и <данные изъяты> гражданство, она будет иметь двойное гражданство. Ей –Гаер Е.А. и ее мужу трудно оплачивать коммунальные платежи, поскольку квартира большая, площадью <данные изъяты> кв.м. Они нашли хороший вариант обмена. Ответчица Гаер И.С. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, согласно заявлению, поступившему по факсимильной связи, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчицы, просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно заявлению Гаер И.С., она признает исковые требования, согласна, чтобы ее признали утратившей право на жилое помещение, в котором она зарегистрирована. Она имеет в <данные изъяты> жилое помещение по адресу <адрес>. Возвращаться в Амурск намерений не имеет, проживать в квартире в городе Амурске не желает. Она осознает последствия признания ею иска, возражений против иска не имеет /л.д.26/. Признание иска ответчицей принято судом, как не противоречащее законодательству и не нарушающее права и интересы других лиц. Согласно свидетельству о заключении брака, Гаер С.Ф. и ФИО6 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия Гаер /л.д.5/. Согласно свидетельству о рождении Гаер И.С., она родилась ДД.ММ.ГГГГ, и ее родителями являются Гаер С.Ф. и Гаер Е.А. /л.д.7/. Наличие в собственности Гаер С.Ф. квартиры по адресу <адрес> подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права. Согласно свидетельству о праве собственности, квартира приобретена на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.8/. Факт регистрации в указанной квартире Гаер Е.А. и Гаер И.С. подтвержден копией поквартирной карточки / л.д.9/. Копией авиабилета, фотоснимками подтверждена поездка Гаер Е.А. в <данные изъяты>. /л.д.10/. Согласно информации, представленной начальником ОУФМС по Хабаровскому краю в Амурском районе, Гаер И.С. документировалась отделением ОУФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе общегражданским заграничным паспортом, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ, цель получения паспорта: для временных выездов за границу /л.д.24,25/. Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и другие материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., собственником которой является Гаер С.Ф. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире зарегистрированы Гаер Е.А. и Гаер И.С. В апреле ДД.ММ.ГГГГ года Гаер И.С. выехала из России в <данные изъяты>, где находится до настоящего времени и намерений возвращаться в Россию не имеет. Ответчица проживает с гражданином <данные изъяты> в его квартире, намерена создать с ним семью, ожидает регистрации брака. Коммунальные услуги по месту регистрации в городе Амурске Гаер И.С. не оплачивает. Регистрация Гаер И.С. по вышеназванному адресу лишает собственника данной квартиры возможности распорядиться квартирой с целью приобретения квартиры меньшей площади. Истцу в финансовом отношении трудно содержать квартиру площадью <данные изъяты> квадратных метров. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Таким образом, законодатель установил два критерия отнесения к членам семьи собственника жилого помещения – степень родства с собственником и проживание с собственником жилого помещения в принадлежащем ему жилом помещении. Поскольку Гаер И.С. добровольно выехала на постоянное местожительства в другую страну, прекратив проживать в квартире собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что Гаер И.С. перестала быть членом семьи собственника. В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчицей, принятого судом; представленных истцом доказательств, признав их достоверными и достаточными в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, и находит их подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Гаер С.Ф.. Признать Гаер И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности Гаер С.Ф.. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий С.Н. Лошманова Решение вступило в законную силу 28.05.2011г.