Дело № 2-1071/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.09.2011г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С.,

с участием истца Бородиной А.Ю.,

при секретаре Дорофеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску Бородиной А.Ю. к Великородной Л.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бородина А.Ю. обратилась в суд к Великородной Л.Ю. о признании её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица сослалась на то, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит однокомнатная <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит Великородная Л.Ю., которая членом её семьи не является.

С 2006 года Великородная Л.Ю. в данной квартире никогда не проживала, поскольку выехала в <адрес>, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивала.

В судебном заседании истица Бородина А.Н. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что ответчик – её родная сестра, в настоящее время они не общаются. Спорная квартира принадлежала её маме ИГФ Мама квартиру подарила ей, а сама перешла жить к дедушке в другую квартиру. В квартире зарегистрированы мама, сын - ЗСА, который работает в <адрес>. В г. Амурске у сестры раньше была квартира, в которой она жила. Великородная Л.Ю. попросила зарегистрировать её в г. Амурске, чтобы оформить заграничный паспорт для работы в Китае. Сестра в квартиру не вселялась и не жила в ней никогда. Ответчицу мама зарегистрировала в 2006 году в спорной квартире, которая тогда принадлежала ей. Сестра в то время уже жила в г. Комсомольске-на-Амуре. Договор о том, чтобы она проживала в квартире, они не заключали. Сейчас в квартире никто не живет. Она хочет сделать ремонт в квартире для того, чтобы там жила мама. Сестра выписываться добровольно не желает. За неё приходится платить коммунальные платежи.

Ответчик Великородная Л.Ю., будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 27, 28, 40, 58, 59).

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика Великородной Л.Ю. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца Бородину А.Ю., допросив свидетелей истца БРА, ШВН, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что ответчик Великородная Л.Ю. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в однокомнатной <адрес> в <адрес>, которая принадлежит истице Бородиной А.Ю. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в квартиру ответчица не вселялась, никогда в ней не проживала и не проживает, членом семьи собственника не является, договор с собственником об условиях проживания не заключала, коммунальные платежи не оплачивает, постоянно проживает в г. Комсомольске-на-Амуре, раньше имела в собственности в г. Амурске жилые помещения. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Как видно из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ИГФ подарила Бородиной А.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указанная квартира принадлежит дарителю ИГФ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 10 указанного договора на момент дарения квартиры в ней проживает Великородная Л.Ю. (л.д. 7).

Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о государственной регистрации права (л.д. 8), выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит Бородиной А.Ю..

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ МУП «АРКЦ» (л.д. 6), адресной справке ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справке УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 44) по адресу: <адрес>, зарегистрирована Великородная Л.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ

В спорной квартире также зарегистрированы ИГФ с ДД.ММ.ГГГГ и ЗСА - с ДД.ММ.ГГГГ

Из сведений от ДД.ММ.ГГГГ УФП РФ в <адрес> видно, что Великородная Л.Ю. работала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (л.д. 45).

Как видно из справки ОУФМС РФ по <адрес> в <адрес> Великородная Л.Ю. была зарегистрирована в <адрес>, по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ выбыла в <адрес> (л.д. 53).

Из сообщения КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62), выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) Великородная Л.Ю. имела в собственности в <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ - 1/3 доли квартиры на основании договора приватизации по адресу <адрес>-А, <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ – квартиру по адресу <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель БРА, соседка из <адрес>, пояснила, что мама Бородиной А.Ю. и Великородной Л.Ю. жила в <адрес> до 2007 года. Дочки приходили к ней в гости. До отъезда в г. Комсомольск-на-Амуре у Великородной Л.Ю. в г. Амурске была своя двухкомнатная квартира. Ответчик Великородная Л.Ю. никогда в <адрес> не вселялась, не жила в ней и не живет. Сейчас в квартире никто не живет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ШВН, соседка из <адрес>, пояснила, что в <адрес> жила ИГФ Она была четвертым собственником этой квартиры. В квартире она жила одна. Года четыре тому назад она вышла замуж и ушла из квартиры. Квартира стоит закрытая, там никто не живет. ИГФ ей говорила, что за квартиру платит её дочь Алла. Истица в квартире появляется. Делала ремонт. Сообщила, что хозяйка квартиры она. Не видела, чтобы Великородная Л.Ю. жила в <адрес>.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности представленных истцом доказательств.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные платежи в квартире не оплачивает. В данном случае в связи с регистрацией ответчика нарушаются законные права истца Бородиной А.Ю., которая обязана нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. В связи с чем, по мнению суда, доводы истца о нарушении её законных прав ответчиком являются обоснованными и подтверждены достаточными доказательствами.

Таким образом, при установленных обстоятельствах суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Бородиной А.Ю..

Признать утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> Великородную Л.Ю..

Решение является основанием для снятия Великородной Л.Ю. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть с 06.10.2011 г. (с учетом выходных дней 1,2 октября 2011г.), в копии подлежит направлению в пятидневный срок в адрес ответчика (г. Комсомольск).

Председательствующий Т.С. Никулова