Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г. Амурск. ДД.ММ.ГГГГ

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего, судьи КРЕМЛЕВА В.В.

при секретаре ЗАКСОР И.О.

а также с участием истца ЕВДОКИМОВОЙ Г.Т.,

представителя ответчика – адвоката МАКСИМОВА М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ЕВДОКИМОВОЙ Г.Т. к ЗАКАРАЕВУ А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ЕВДОКИМОВА Г.Т. обратилась в суд с исковым заявлением следующего содержания:

«Дом (жилое помещение) по <адрес>, мне перешел по наследству от мужа ЕВДОКИМОВА А.П. в 2010 году муж вступил в наследство после смерти сестры, ЕВДОКИМОВОЙ Л.П.. Наряду с бывшим собственником был зарегистрирован, в доме, ЗАКАРАЕВ А.М.. В настоящее время его в городе нет. В доме не проживал, мужем был предупрежден о выписке еще в 2009 г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности пользования жилым помещением прежним собственником прекратились. На основании вышеизложенного, руководствуясь п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Р.Ф. п. 1 ст. 35 ЖК Р.Ф. ст. 7 закона от 25.06.1993 г. 5242-1 «О праве граждан Р.Ф. на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации прошу выписать из указанного жилого помещения ЗАКАРАЕВА А.М.».

ДД.ММ.ГГГГ ЕВДОКИМОВА Г.Т. представила в суд заявление (л.д. 86) об изменении предмета иска, заявив требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ЗАКАРАЕВ А.М. членом её семьи не является, в доме по <адрес> не проживает, его (ответчика) вещей в доме нет.

В судебном заседании ЕВДОКИМОВА Г.Т. на иске настаивала по вышеуказанным основаниям, суду пояснила, что дом по <адрес> изначально принадлежал сестре её (истицы) мужа ЕВДОКИМОВОЙ Л.П., которая умерла в 2008 г. После смерти сестры собственником дома в порядке наследования стал её (истицы) муж. После смерти мужа собственником этого дома в порядке наследования стала она (истица). Ответчик в этом доме не проживал, его вещей в доме нет, членом её семьи он не является и не является. Алиментными обязательствами с ответчиком не связана, никаких претензий от него на этот дом не поступало, он на него не претендовал. Никаких договоров по поводу дома с ЗАКАРАЕВЫМ А.М. не заключалось. В настоящее время имеет намерение продать дом, но не может этого сделать из-за того что в нём зарегистрирован ответчик, а покупатели не соглашаются заключать сделку до его снятия с регистрационного учета.

Ж.Л.В., Е.Е.А., К.Л.В., допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, суду пояснили, что дом по <адрес> перешел к истице в порядке наследования после смерти её мужа. ЗАКАРАЕВА А.М. там никогда не видели, его вещей в доме нет, никто на этот дом никогда не претендовал.

Согласно докладной секретаря судебного заседания, ответчик ЗАКАРАЕВ А.М., находится за пределами <адрес>, место его жительства, адрес, по которому ему может быть направлена судебная повестка, ни суду, ни другим участникам процесса неизвестны.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика и отсутствием у него представителя определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов «Доверие» в Хабаровском крае».

В связи с неизвестностью места нахождения, жительства, пребывания ответчика, адреса, по которому ему могут быть направлены судебная повестка и иные процессуальные документы, суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат коллегии адвокатов «Доверие» МАКСИМОВ М.И. исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие у него соответствующих полномочий, доказательства, предъявленные стороной истца, в том числе показания свидетелей, не опроверг.

Представитель третьего лица –Управления Федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представив письменный отзыв, в котором указала, что, согласно Положению об Управлении Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю, утвержденному приказом ФМС России от 02.12.2005 г. № 149, УФМС России по Хабаровскому краю осуществляет регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. На основании подпункта «е» п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений истицы, а также из:

-копии домовой книги по дому <адрес> (л.д. 87-91),

-справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе (л.д. 43),

в доме № <адрес> значится зарегистрированным ЗАКАРАЕВ А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из пояснений истицы, показаний свидетелей, а также из:

-копии свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ,

-копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ,

-копии свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 8),

-копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7),

истица унаследовала вышеуказанный дом после мужа ЕВДОКИМОВА А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в свою очередь унаследовавшего его после сестры ЕВДОКИМОВОЙ Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Из копии счета-квитанции № следует, что оплату за энергоснабжение по <адрес>, вносит истица.

Заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив полученные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и необходимости его удовлетворения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя свои права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом, ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истицы – собственника вышеуказанного жилого помещения, в указанном доме не проживает с 2010 г., платежи за жилищные и коммунальные услуги не вносит.

С новым собственником дома ответчик ЗАКАРАЕВ А.М. никаких соглашений по пользованию жилым помещением не заключал, не предпринимал попыток вселиться в дом, в котором он остался зарегистрирован. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей, не доверять показаниям которых у суда нет оснований.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении столь длительного времени сохранял регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Только лишь сохранение регистрации в спорной квартире ответчиком на протяжении длительного времени свидетельствует о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требования ЕВДОКИМОВОЙ Г.Т. подлежат удовлетворению.

Настоящее решение об удовлетворении иска ЕВДОКИМОВОЙ Г.Т. является основанием к снятию ЗАКАРАЕВА А.М. с регистрационного учета по месту жительства в доме № <адрес>.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ЕВДОКИМОВОЙ Г.Т. удовлетворить.

Признать ЗАКАРАЕВА А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца МЕСТО РОЖДЕНИЯ, утратившим право пользования жилым помещением в доме № <адрес>

Настоящее решение является основанием к снятию ЗАКАРАЕВА А.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение в течение 10 дней со дня его вынесения в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд.

Судья Амурского городского суда Хабаровского края В.В. КРЕМЛЕВ

Решение вступило в законную силу.