Дело № 2-1085/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Амурск 01 ноября 2011 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Вальченко М.М.

при секретаре Соколовой Я.В.

с участием истца Аксеновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой О.А. к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии без согласования государственного органа

УСТАНОВИЛ:

Аксенова О.А. обратилась в Амурский городской суд с указанным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры по адресу <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она самовольно произвела ее перепланировку и переустройство. Перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья.

В судебном заседании истец Аксенова О.А. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил (л.д. 34, 52).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителя ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.В.И. подтвердил, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушает несущих конструкций в квартире, соответствуют всем нормам и требованиям, предъявляемым при выполнении данного вида перепланировки и переустройства жилой квартиры.

Из исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что С.О.А. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 11). После расторжения брака между С.М.К. и С.О.А. ДД.ММ.ГГГГ ей присвоена фамилия Аксенова (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 15). Аксенова О.А. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50). Из технического заключения по результатам обследования ж/б конструкций крупнопанельного жилого дома квартиры <адрес> после перепланировки и переустройства следует, что в квартире произведена перепланировка помещений: демонтированы самонесущие перегородки между помещениями ванная и санузел, с объединением в одно помещение – совмещенный санузел. Поменялось инженерное оборудование квартиры с подводкой к внутридомовым сетям современными материалами (системам водопровода, канализации). Выполненные перепланировка и переустройство не влияют на несущую способность скелетной формы этажа и здания в целом, не снижает несущей способности несущих элементов, не создает угрозу жизни или здоровью людей их дальнейшего проживания, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ. Выполненная перепланировка создает более комфортное проживание в данном жилом помещении. Выполненная перепланировка возможна (л.д. 5 – 21). За согласованием о проведении перепланировки в квартире собственник Аксенова О.А. не обращалась, к административной ответственности не привлекалась (л.д. 32, 38, 39, 40, 51).

Заслушав истца Аксенову О.А., свидетеля К.В.И., изучив письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, выданный уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном статьей 26 Жилищного кодекса РФ.

Перепланировка и (или) переустройство, выполненные при отсутствии названного документа либо с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, предоставлявшегося на согласование, в соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ признается самовольной.

Однако в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что предусмотренный статьей 26 Жилищного кодекса РФ законный порядок согласования для проведения переустройства и перепланировки указанного жилого помещения был нарушен; однако фактически выполненные перепланировка и переустройство, согласно заключению по результатам технического обследования конструкций квартиры, возможны, не влияют на несущую способность конструкций квартиры, не снижают эксплуатационных свойств конструкций здания в целом, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, а, следовательно, не нарушают права и законные интересы граждан, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявление Аксеновой О.А. о сохранении жилого помещений в перепланированном и переустроенном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Аксеновой О.А. к администрации городского поселения «Город Амурск» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа, удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное и переустроенное изолированное жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Копию решения в пятидневный срок со дня вынесения направить ответчику.

Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий судья М.М.Вальченко

Решение не вступило в законную силу