Дело № 2-1392/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.12.2011г. Амурский городской суд Хабаровского края

в составе:

председательствующего судьи Лошмановой С.Н.

при секретаре Голованевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой А.Ф. к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Симакова А.Ф. обратилась в Амурский городской суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО4. Она является наследником по закону второй очереди. Других наследников нет. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Нотариус отказал в выдаче свидетельства и рекомендовал обратиться в суд с исковым заявлением о включении данной квартиры в состав наследства, так как из-за отсутствия государственной регистрации права собственности по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя ФИО4 не возникло титула собственника по закону на вышеуказанную квартиру, следовательно, с квартирой невозможно совершать никаких сделок, в том числе и передавать её по наследству. Договором № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передали вышеуказанную квартиру с собственность, но завершить приватизацию, а именно оформить государственную регистрацию права собственности по договору передачи жилого помещения в собственность, ФИО4 не успел по причине смерти; заявление о приватизации не отзывал. Указала, что она своевременно не обратилась к нотариусу для оформления наследственных прав, однако фактически вступила в права наследования сразу после смерти брата, а именно оплачивала коммунальные платежи по его квартире. Просит включить квартиру по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истица Симакова А.Ф. в судебное заседание не явилась, согласно представленному в суд заявлению, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик уведомлен надлежащим образом. В отзыве, представленном в суд ответчиком, указано, что администрации городского поселения «Город Амурск» не может являться по данному делу ответчиком, поскольку не претендует и не может претендовать на наследственное имущество наследодателя, не являющегося выморочным, при наличии наследников, чье право и очередность наследования наследственного имущества определено в ст.ст. 1141-1145 ГК РФ, в связи с чем ответчик просит в иске к администрации города отказать, но не возражает, чтобы администрация была привлечена к участию в деле в качестве заинтересованного лица. С наследодателем ФИО4 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу в собственность квартиры по адресу: <адрес>. Договор на передачу оформлен надлежащим образом, уполномоченным лицом. Кроме того, указанный договор подтверждает волеизъявление сторон по договору приватизации, в результате которого квартира приобретена в собственность ФИО4 Однако указанный договор своевременно не прошел государственную регистрацию, а в настоящее время государственная регистрация права собственности невозможна в связи со смертью ФИО4 Администрация не возражает против признания факта принадлежности имущества наследодателю ФИО4 и против включения в наследственную массу имущества наследодателя – квартиры по <адрес>; также при предоставлении доказательств об отсутствии других наследников администрация не будет возражать против признания права собственности наследников на наследство. Просит дело рассмотреть без участия представителя администрации.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Симаковой А.Ф. по следующим основаниям.

Как следует из свидетельств о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 13), родителями Никитиной А.Ф., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, являются ФИО2 и ФИО3.

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия «Симакова».

Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), администрация городского поселения «Город Амурск» передала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в собственность ФИО4.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Амурского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация», право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, не зарегистрировано /информация представлена на права собственности, зарегистрированные в период до ДД.ММ.ГГГГ/.

Согласно информации, представленной Амурским отделом Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.17/, от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру не имеется.

Как следует из письма нотариуса Амурского нотариального округа ФИО8, направленного А.Ф. Симаковой /л.д.21/, для получения свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Симаковой А.Ф. рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о включении квартиры, находящейся по адресу <адрес>, в состав наследства, так как из-за отсутствия государственной регистрации права собственности по договору передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ у наследодателя ФИО4 не возникло титула собственника по закону на вышеуказанную квартиру, следовательно, с квартирой невозможно совершать никаких сделок, в том числе и передавать ее по наследству.

Как следует из сообщения нотариуса Амурского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; на основании заявления наследника по закону о принятии наследства сестры Симаковой А.Ф.. Свидетельства о праве на наследство по вышеуказанному делу не выдавались.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), ФИО4 был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу: <адрес>, по день смерти.

Как следует из квитанций (л.д. 18), Симакова А.Ф. оплатила услуги МУП «Амурскводоканал» по квартире: <адрес>, в размере: СУММА руб. и СУММА руб. – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно статье 7 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 01.02.2011г.), передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 8 названного Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 8 постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 02.07.2009г.), если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 статьи 1143 Гражданского кодекса РФ Симакова А.Ф. является наследником второй очереди после умершего ФИО4 – ее брата.

Исследованными доказательствами установлено, что наследодатель при жизни выразил свою волю, подав заявление о приватизации предоставленной ему по договору социального найма квартиры, договор передачи жилого помещения в собственность ФИО4 был оформлен ДД.ММ.ГГГГ, при этом при жизни последнего государственная регистрация его права собственности произведена не была. Однако данное обстоятельство в силу вышеназванных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ не является препятствием для включения квартиры в состав наследственной массы. Лиц, помимо Симаковой А.Ф., претендующих на получение данного наследства, судом не установлено, возражений против заявленных ею требований не поступило, в связи с чем требование истца о признании ее права собственности на названную квартиру в порядке наследования подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Симаковой А.Ф. удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Признать за Симаковой А.Ф. право собственности на названную квартиру в порядке наследования.

Копию решения суда в пятидневный срок направить в администрацию городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, Симаковой А.Ф.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья С.Н. Лошманова

Решение не вступило в законную силу.