Дело № 2-1330/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.12.2011г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г.

с участием представителя истца Вараксиной Е.В., представителя ответчика адвоката Кулик В.И., третьего лица Репиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» к Беляковой Э.Е. о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского поселения «Город Амурск» обратилась в Амурский городской суд с названным иском к Беляковой Э.Е., указав, что согласно сведениям истца нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу <адрес> является Белякова Э.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако в данном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (более 3-х лет), не оплачивает за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги; задолженность за содержание и ремонт жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ составляет СУММА.; задолженность за ГВС и тепло на ДД.ММ.ГГГГ составляет - СУММА; задолженность за ХВС на ДД.ММ.ГГГГ составляет - СУММА В целях контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, с учетом требований Репиной Н.В., проживающей в № по <адрес>, изложенных в обращении от ДД.ММ.ГГГГ, проверкой установлено Белякова Э.Е. длительное время не проживает по указанному адресу, не исполняет обязанности нанимателя в по ст.67 ЖК РФ, следовательно, её отсутствие носит постоянный характер. На основании изложенного, в целях использования жилых помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, руководствуясь ч.3 ст.83 ЖК РФ истец просит суд: признать Белякову Э.Е. утратившей право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с выездом в другое место жительства со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Вараксина Е.В. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Привлеченный к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчика Беляковой Э.Е. адвокат коллегии адвокатов «Доверие» Кулик В.И. исковые требования не признал, сославшись на отсутствие у него полномочий.

Третье лицо Репина Н.В. в судебном заседании пояснила, что она с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ с семьей уезжали в <адрес>, когда вернулись, в их комнате в их отсутствие произошел пожар, Белякова, которая была зарегистрирована в комнате №, уже в ней не проживала. Пожар произошел по вине Беляковой, с которой была договоренность, и её сожителя, которого потом убили, что она будет пользоваться их комнатой и оплачивать коммунальные услуги. Однако, обе комнаты приведены были в непригодное состояние, мебели не было, сантехника не работала, света в большой комнате нет до сих пор, проживали какие-то люди подозрительные, которые говорили, что это Белякова их туда пустила, их потом выселили. Из вещей в комнате стоял только шифоньер с клопами, разбитая тумбочка, самодельная электроплитка, личных вещей не было. В ДД.ММ.ГГГГ Белякова приходила в нетрезвом состоянии, зашла, посмотрела и ушла, не говорила, что собирается возвращаться в квартиру. Раньше у неё была вся секция с 2002г., но так как они планировали переехать на постоянное место жительства в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ часть секции перешла Беляковой. В маленькой комнате после их отъезда собирался жить её сын, но не смог, потому что Белякова с сожителем пьянствовали, не пускали его в комнату, не открывали дверь в секцию, препятствовали проживанию сына в квартире.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО пояснил, что Репина Н.В. его жена, Белякова ему знакома. Они с женой проживали в квартире по <адрес>, потом уезжали, и на время отъезда предложили Беляковой пользоваться их квартирой и оплачивать за неё коммунальные услуги. Уезжали они в <адрес>, там прожили полгода, и в ДД.ММ.ГГГГ вернулись, когда в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приезжали, был период, что квартира, вся секция, была заколочена. Когда уже вернулись, их маленькая комната была полностью сгоревшая, а большая комната была нежилая, в ней стоял спертый запах и было грязно, Беляковой не было, жили другие люди, без определенного места жительства. Все, что оставалось в их комнате до отъезда холодильник, кресла, ничего не было, кроме, остатков стола и обгоревшего шкафа. В настоящее время они привели комнаты в порядок, побелили. Вещей Беляковой, когда они вернулись, в комнате не было. С ДД.ММ.ГГГГ. Белякова в квартиру приходила один раз, была выпившая, приходила, чтобы поговорить с ними, чтобы там жила ее внучка, но о том, что будет жить сама Белякова ничего не говорила, не говорила, что ей негде жить. В настоящее время на имя Беляковой каждый месяц приходят счета на электричество, хотя в ее комнате света нет после пожара, с того времени, как они вернулись, у себя в комнате они свет сделали.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) по адресу: <адрес>, зарегистрированы до настоящего времени: Белякова Э.Е.

Согласно Типовому договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального района Беляковой Э.Е. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и находящееся в муниципальной собственности (л.д. 5).

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) по адресу: <адрес> зарегистрированы до настоящего времени: Репина (<данные изъяты>) Н.В.

Согласно информации у Беляковой Э.Е. имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, холодное и горячее водоснабжение (л.д.12, 13, 14).

Как следует из заявления Репина Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы городского поселения «Город Амурск», она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате № дома № по <адрес> зарегистрирована Белякова Э.Е., которая с 2008г. в квартире не проживает, не платит за услуги, оставила комнату в разбитом состоянии, просит признать Белякову Э.Е. утратившей право пользования жилого помещения, так как в результате бездействия Беляковой Э.Е. нарушается права (л.д. 19).

Согласно справке отдела АСР УФМС по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДД.ММ.ГГГГ Белякова Э.Е. значится зарегистрированной: по адресу: <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).

Согласно сообщению УПФ РФ в Амурском районе Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ Белякова Э.Е., ДД.ММ.ГГГГг.р., зарегистрирована в системе государстенного пенсионного страхования с ДД.ММ.ГГГГ Согласно лицевому счету застрахованного лица работала в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; других сведений о работе нет (л.д. 39).

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым и в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи безхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения и вправе назначить разумный срок для устранения этих нарушений; если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ), при этом, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, наймодатель вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещений основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено исследованными доказательствами Белякова Э.Е. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не выполняет обязанности, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса РФ, - длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; не обеспечила сохранность предоставленного ей жилого помещения, не поддерживала его в надлежащем состоянии и, не проживает в предоставленном жилом помещении. Уважительных причин, по которым ответчик не пользуется данным жилым помещением, судом не установлено, к наймодателю и в обслуживающие организации по вопросу состояния квартиры Беляковой Э.Е. не обращалась, её отсутствие в предоставленном помещении не носит временный характер, и её поведение - невнесение платы за проживание - не свидетельствует о желании в будущем воспользоваться предоставленным ей правом жить в спорной квартире.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного в <адрес> заключенный с Беляковой Э.Е..

Признать Белякову Э.Е., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженку села <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Беляковой Э.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения в пятидневный срок направить по последнему месту жительства ответчика.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения 12.12.2011г.

Судья В.В.Стребкова

Решение не вступило в законную силу