Дело № 2-1472/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Амурск 20 декабря 2011 года Амурский городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Вальченко М.М. при секретаре Соколовой Я.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой М.И. к администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии без согласования государственного органа УСТАНОВИЛ: Михайлова М.Е. обратилась в Амурский городской суд с указанным исковым заявлением в интересах Истоминой М.И., обосновывая свои требования тем, что Истомина М.И. является собственником квартиры по адресу <адрес>. С 01.01.2010 года по 01.12.2010 года она самовольно произвела ее перепланировку и переустройство. Перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для их жизни и здоровья. В судебное заседание истец Истомина М.И., извещенная надлежащим образом, не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 51). В судебное заседание представитель истца Михайлова М.Е., извещенная надлежащим образом, не явилась. В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил (л.д. 33 – 34). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон. Из исследованных в судебном заседании материалов дела установлено, что Истомина М.И. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> (справка № 1334 от 29.09.2011 года л.д. 13, сообщение № 1-17-736 от 02.12.2011 года л.д. 26). Истомина М.И. была зарегистрирована по указанному адресу с <дата> по <дата> (л.д. 29). Из технического заключения ООО «Интерьер» (л.д. 46 – 50) по результатам обследования ж/б конструкций крупнопанельного жилого дома квартиры <адрес> после перепланировки и переустройства следует, что в квартире произведена перепланировка помещений: демонтаж самонесущих перегородок, устройство новых из листов ГВЛ, устройство дверных проемов в самонесущих перегородках (между помещениями квартиры поз. № 4, поз. № 1 и жилой комнатой поз. № 6 выполнены арочные проемы в самонесущей перегородке, демонтирована часть самонесущей перегородки, демонтирован встроенный шкаф; выполнен проем в самонесущей перегородке между помещениями поз. № 6 и поз. № 8; демонтирована самонесущая перегородка между ванной комнатой и санузлом; заделан дверной проем между помещениями поз. № 8 и поз. № 7 листами ГВЛ по металлическому каркасу; установлено новое, современное инженерное оборудование, внутридомовые, инженерные сети изменениям не подлежали. Выполненные перепланировка и переустройство не влияют на несущую способность скелетной формы этажа и здания в целом, не снижает несущей способности несущих элементов, не создает угрозу жизни или здоровью людей их дальнейшего проживания, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории РФ. Выполненная перепланировка создает более комфортное проживание в данном жилом помещении. Выполненная перепланировка возможна (л.д. 6 – 20). За согласованием о проведении перепланировки, переустройства в квартире собственник Истомина М.И. не обращалась, к административной ответственности не привлекалась (л.д. 28, 32, 43, 44, 52). Изучив письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, выданный уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном статьей 26 Жилищного кодекса РФ. Перепланировка и (или) переустройство, выполненные при отсутствии названного документа либо с нарушением проекта перепланировки и (или) переустройства, предоставлявшегося на согласование, в соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ признается самовольной. Однако в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что предусмотренный статьей 26 Жилищного кодекса РФ законный порядок согласования для проведения переустройства и перепланировки указанного жилого помещения был нарушен; однако фактически выполненные перепланировка и переустройство, согласно заключению по результатам технического обследования конструкций квартиры, возможны, не влияют на несущую способность конструкций квартиры, не снижают эксплуатационных свойств конструкций здания в целом, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, а, следовательно, не нарушают права и законные интересы граждан, поэтому суд считает возможным удовлетворить заявление Истоминой М.И. о сохранении жилого помещений в перепланированном и переустроенном виде. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Истоминой М.И. к администрации городского поселения «Город Амурск» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии без согласования государственного органа, удовлетворить. Сохранить самовольно перепланированное и переустроенное изолированное жилое помещение по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Копию решения в пятидневный срок со дня вынесения направить сторонам. Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий судья М.М.Вальченко Решение вступило в законную силу