Дело № 2-1347/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2012г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Коваленко М.В.

при участии представителя истца Щербининой Е.В., представителя ответчика адвоката Кулик В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Краснова С. Е. к Исакову А. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Краснов С.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире на регистрационном учете состоит Исаков А.И. С момента приобретения Красновым С.Е. жилого помещения, ответчик в квартире не проживает, личные вещи и иное имущество ответчика в квартире отсутствует, никаких договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Исакова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Краснов С.Е. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя Щербининой Е.В.

В судебном заседании представитель истца Щербинина Е.В. исковые требования поддержала по указанным в нём основаниям и дополнила, что когда Краснов С.Е. приобрел жилое помещение, вещей Исакова в квартире не было, так как Краснов покупал квартиру у собственника, купившему квартиру у Исакова.

Привлеченный к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчика Исакова А.И. адвокат коллегии адвокатов «Доверие» Кулик В.И. пояснивший, что требования заявлены в соответствии с жилищным законодательством, но в связи с отсутствием у него полномочий исковые требования не признал.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 1. пояснил, что квартиру у Исакова А.А. покупал больше двух лет назад его отец ФИО 2 которому Исаков обещал выписаться, но так этого и не сделал, вещи Исаков забрал сразу же. После смерти отца, квартира перешла по наследству несовершеннолетнему брату, потом мать квартиру продала Краснову С.Е.

Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 3 ., пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ. снимал квартиру у отца свидетеля, в ней ничего не было, вещи привозил свои, потом года полтора назад снимал второй раз, никто при нем квартиру не приходил.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) ФИО 4, действующая за своего несовершеннолетнего сына ФИО 5 продала, а Краснов С.Е. купил в собственность <адрес>, находящуюся в <адрес> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Краснов С.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу:
<адрес>.

Как следует из поквартирной карточки (л.д. 8) ответчик Исаков А.Г. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, последующие владельцы в квартире зарегистрированы не были.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы отделения УФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе (л.д. 18) Исаков А.Г. значится зарегистрированным в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Заслушав представителя истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право Краснова С.Е. пользоваться жилым помещением возникло как составляющая часть его права собственности на спорную квартиру.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права Краснов С.Е. является собственником квартиры по адресу <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, которую он приобрел у ФИО 4., при этом ранее квартира была приобретена у Исакова А.Г. ФИО 2., и, соответственно, с этого же времени право пользования указанной квартирой Исакова А.Г. прекратилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краснова С. Е. удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Исакова А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Исакова А. Г.. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.

Копию решения суда в пятидневный срок направить ответчику по последнему известному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированном виде 10.08.2012г.

Судья В.В. Стребкова