Дело № 2-268/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06.04.2011г.
Амурский городской суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С.,
с участием представителей истца Бунькова В.О., Кавелина С.В.,
при секретаре Дорофеевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску Бортникова Е.А. к администрации городского поселения «Город Амурск о включении ? доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Бортников Е.А. обратился в суд с требованием о включении квартиры ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС в наследственное имущество после смерти его супруги Бортниковой В.А. и признать за ним право собственности на ? доли квартиры в порядке наследования по закону.
В обоснование своих требований истец указал в заявлении на то, что 16.11.1992 г. Бортникова В.А. и он - Бортников Е.А. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан приобрели в собственность у ПО «Амурмаш» квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Право собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировали. 21.08.2010 г. Бортникова В.А. умерла. 28.02.2011 г. Бортников Е.А. зарегистрировал право собственности на ? доли в праве собственности спорной квартиры. 17.02.2011 г. он получил ответ от нотариуса г. Амурска о том, что поскольку Бортникова В.А. при жизни не успела зарегистрировать право на ? доли квартиры, у неё не возникло титул собственника, с квартирой невозможно совершать сделки и передавать по наследству. Иначе, чем в судебном порядке, решить данный вопрос невозможно.
В судебное заседание истец Бортников Е.А. не явился по уважительной причине, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, по телефону просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителей л.д.44).
Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени судебного заседания, не явился, представил письменный отзыв по иску, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что исковые требования администрация не признает, так как не может являться ответчиком по делу, поскольку не претендует и не может претендовать на наследственное имущество наследодателя при наличии наследников; просит в иске к администрации отказать как необоснованном и незаконном; поскольку отсутствует спор о праве, должен быть установлен юридический факт принадлежности имущества умершей и факт принятия наследства наследником.
В случае привлечения администрации в качестве третьего лица администрация не возражает против признания за Бортниковой В.А. право собственности и включении ? доли квартиры в состав наследства умершей Бортниковой В.А. в наследственную массу в связи с её смертью 21.08.2010 г.
При предоставлении доказательств Бортниковым Е.А. администрация не будет возражать против установления факта принятия им наследства л.д.38-39,40).
Третье лицо нотариус Амурского нотариального округа Ларионова Г.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в её отсутствие л.д. 24).
Представитель истца Буньков В.О. в судебном заседании исковые требования и доводы представителя Кавелина С.В. поддержал.
Представитель истца Кавелин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по изложенным в заявлении основаниям и пояснил, что в соответствии со ст. 17 ГК РФ правоспособность граждан утрачивается с их смертью, поэтому невозможно признать право собственности за умершим. Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда № 8 от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона о приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они обратились с таким требованием. Необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 Закона о приватизации жилья порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Вопрос о приватизации должен быть решен в 2-х месячный срок, должен быть заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и другие необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни свою волю на приватизацию, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. С отзывом администрации он не согласен. ПО «Амурмаш» уже не существует, право собственности на долю в квартире не зарегистрировано, поэтому эта доля находится в муниципальном фонде.
Администрация городского поселения представляет муниципальный фонд. Необходимо признать право собственности на ? доли за Бортниковым в порядке наследования. Кроме него никто за наследством не обращался. Борников Е.А. 02.02.2011 г. обратился к нотариусу, и нотариус выдала справку, где рекомендовала обратиться в суд с иском о включении ? доли квартиры в состав наследства, так как из-за отсутствия регистрации права собственности по договору передачи жилого помещения от 26.11.1992 г. у наследодателя Бортниковой В.А. не возникло титула собственника по закону. Взыскание госпошлины они требовать не будут.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.
Заслушав представителей истца, исследовав материала дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с абз. 2 статьи 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом суд учитывает, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном, муниципальном жилищном фонде, фонде предприятий в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в соответствующем учреждении).
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДАТА г. ПО «Амурмаш» передал в совместную долевую собственность Бортниковой В.А., Бортникова Е.А. трехкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС, общей площадью 58, 8 кв.м, в том числе жилой 44, 4 кв.м, договор зарегистрирован в местной администрации ДАТА г. л.д. 9-10).
Как следует из свидетельства о смерти Бортникова В.А. умерла ДАТА г. л.д. 8).
Таким образом, Бортникова В.А. в установленном законом порядке совершила все необходимые, указанные непосредственно в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» юридически значимые действия для приватизации вышеуказанной квартиры, однако по независящим от неё причинам право собственности на указанную квартиру у неё не возникло, поскольку после регистрации договора в местной администрации не произвела государственную регистрацию права на недвижимое имущество в соответствующем учреждении, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.
Так из сообщения от 31.03.2011 г. Амурского районного филиала КГУП «Х» следует, что право собственности на квартиру по адресу: АДРЕС, не регистрировалось до 21.09.1998 г. л.д. 36).
Согласно выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним Амурского отдела Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 18.03.2011 г., свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА г. правообладателем ? доли в квартире по адресу: АДРЕС, является Бортников Е.А. л.д. 13, 26).
В судебном заседании установлено, что отсутствие государственной регистрации права собственности и смерть Бортниковой В.А. в настоящее время исключают возможность проведения государственной регистрации её прав на недвижимое имущество на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем другой способ оформления её права собственности на квартиру, кроме судебного решения, невозможен.
Согласно письму нотариуса от 17.02.2011 г. истцу для получения свидетельства о праве на наследство после смерти Бортниковой В.А., умершей 21.08.2010 г., рекомендовано обратиться в суд с иском о включении ? доли квартиры в состав наследства, так как у наследодателя не возникло титула собственника по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1992 г. л.д. 11).
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из свидетельства о браке Бортников Е.А. и Бортникова В.А. являются мужем и женой с ДАТА г. л.д. 7).
Согласно сообщению нотариуса Ларионовой Г.М. от 06.04.2011 г. после смерти Бортниковой В.А. никто из других наследников, кроме Бортникова Е.А., с заявлением к ней не обращался л.д. 41, 43).
С учетом изложенного, суд, оценивая все доказательства в совокупности, находит их достоверными и достаточными для включения спорной доли квартиры в наследственное имущество, а также для признанияи за истцом права собственности в порядке наследования по закону на указанную долю квартиры.
Доводы представителя ответчика суд не принимает во внимание, как несостоятельные по возражениям, изложенным в судебном заседании представителем истца, поскольку невозможно установить факт возникновения права собственности после смерти гражданина в силу ст. 17 ГК РФ.
В связи с чем наследник правомерно обратился в суд с исковым требованием о включении части квартиры в наследственную массу, и одновременно о признании за ним права собственности на ? доли в квартире к администрации городского поселения «Город Амурск».
В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ имущество умершего считается выморочным не только, когда отсутствуют наследники, но тогда, когда никто из наследников не принял наследство.
В соответствии с ч. 2. ст. 1151 ГК РФ вымороченное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
В соответствии с Законом Хабаровского края от 26.07.2006 года № 47 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края и Амурским муниципальным районом Хабаровского края» городское поселение « Город Амурск» является собственником муниципального жилого фонда, которым оно распоряжается. В связи с чем вымороченное имущество в виде части жилого помещения по закону переходит в порядке наследования городскому поселению « Город Амурск». В указанной ситуации спор о праве априори имеется, пусть даже администрация городского поселения не оспаривает права наследников.
Согласно ст. 18 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
К нотариусу истец обратился в установленный шестимесячный срок для принятия наследств, и у него нет необходимости признавать через суд факт принятия им наследства, как на этом настаивает ответчик.
При установленных по делу обстоятельствах, наследник без решения суда о включении имущества в наследственную массу не сможет приобрести имущество в свою собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бортникова Е.А. удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ДАТА г. Бортниковой В.А. ? доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС
Признать право собственности Бортникова Е.А. на ? доли квартиры, расположенной по адресу: гАДРЕС, в порядке наследования по закону после смерти супруги Бортниковой В.А..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения, то есть с 13.04.2011 г. (с учетом выходных дней 9,10 апреля 2011 г.)
В пятидневный срок копия решения подлежит направлению в адрес истца Бортникова Е.А., ответчика администрации городского поселения «Город Амурск» Хабаровского края, нотариусу Ларионовой Г.М.
Председательствующий: Т.С. Никулова Решение не вступило в законную силу