Дело № 2-336/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19.04.2011г. Амурский городской суд Хабаровского края
в составе:
председательствующего судьи Печкуренко Е.А.
при секретаре Мелешкиной О.В.,
с участием истца Герасимовой М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой М.П. к Адельшину А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Герасимова М.П. обратилась в Амурский городской суд с исковым заявлением о признании Адельшина А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, указав, что по договору купли-продажи от ДАТА г. приобрела в собственность названную квартиру, ДАТА г. зарегистрировала в ней сожителя дочери – Адельшина А.В., однако по указанному адресу он никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивал. В ДАТА . ответчик перестал проживать с её дочерью и в настоящее время проживает у своей матери. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС.
В судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать Адельшина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу, дополнительно пояснила, что согласилась прописать ответчика, поскольку дочь не состояла с ним в браке и не могла зарегистрировать сожителя в квартире, предоставленной ей по договору найма; требовалась лишь регистрация по месту жительства, фактически ответчик не собирался вселиться в квартиру истца, право пользования своей квартирой ему не предоставляла; он жил с дочерью по адресу АДРЕС до ДАТА . Решение суда необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик Адельшин А.В., надлежаще уведомленный об исковых требованиях, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причины своей неявки суд не уведомил, ходатайства не заявил, возражения против исковых требований не представил.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.
Свидетель ФИО4, дочь истца, в судебном заседании пояснила, что с ДАТА по ДАТА . проживала с Адельшиным А.В. в своей квартире по адресу АДРЕС; квартира принадлежала ей по договору найма, приватизирована в ДАТА Сожитель в квартире ее матери по адресу АДРЕС никогда не проживал. Когда мать ответчика попросила его выписаться, а к свидетелю прописать его было нельзя, попросили зарегистрировать его в квартире матери истца. В настоящее время он вернулся жить к своей матери.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что живет на АДРЕС; около пяти лет по-соседству в квартире НОМЕР живет Герасимова М.П., живет одна. Видела дочь истца и ее мужа, приходивших в гости. Со слов истца знает, что бывший зять зарегистрирован в квартире истца, отказывается выписываться. Но в этой квартире зять никогда не жил.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что живет в квартире АДРЕС; в квартире НОМЕР пять лет живет истец, у нее однокомнатная квартира, живет одна. Зятя истца свидетель не знает, не видела; регулярно видела дочь, внучек. Зять с истцом не жил, его вещей в ее квартире нет.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДАТА г. л.д. 6), свидетельства о государственной регистрации права АДРЕС от ДАТА г. л.д. 5), Герасимова М.П. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС
Как следует из справки МУП «Амурский РКЦ» от ДАТА г. л.д. 4), Адельшин А.В., ДАТА г.р., зарегистрирован по адресу: АДРЕС в качестве зятя собственника - с ДАТА г.
Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Герасимовой М.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, они имеют равное с собственником право пользования его жилым помещением.
Согласно части 1 названной статьи, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, закон связывает возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением с наличием указанного в законе родства и совместного проживания с собственником.
Как установлено в судебном заседании, Герасимова М.П., являясь собственником квартиры, зарегистрировала в ней ответчика Адельшина А.В., сожителя своей дочери, не являющегося ее родственником, без намерения обеих сторон использовать квартиру истца для проживания ответчика, ответчик в квартиру не вселялся, его личные вещи в ней отсутствуют.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Исследованными доказательствами наличие договорных отношений между Адельшиным А.В. и Герасимовой М.П. по вопросу пользования квартирой последней не установлено.
Таким образом, право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Герасимовой М.П. удовлетворить.
Признать Адельшина А.В., ДАТА года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС
Настоящее решение является основанием для снятия Адельшина А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Копию решения суда направить ответчику.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 10 дней с даты составления в мотивированном виде (25.04.2011г.).
Судья Е.А. Печкуренко
Решение не вступило в законную силу.