Дело № 11- 83/2011г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.11.2011г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребкова В.В.

при секретаре Алисименко-Ларенс Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонян З.В. к Федеральному государственному учреждению «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны России о признании права собственности на квартиру по апелляционной жалобе Симонян З.В. на решение мирового судьи судебного участка № 46 Амурского района Хабаровского края Никитиной С.И.. от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

Симонян Е.М. и Симонян З.В. обратились с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что они с детьми проживают в указанном жилом помещении в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, прописаны с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена Симонян Е.М. Литовским военным лесничеством, как работающему в должности участкового инспектора по обслуживанию участка Литовского отделения милиции, согласно сметной стоимости на строительство дома стоимость дома составляет СУММА, истцы с учетом состояния дома оценивают его в СУММА. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ им выделен земельный участок для эксплуатации указанного дома и ведения подсобного хозяйства. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались к начальнику КЭЧ <адрес> просьбой о разрешении оформления документов на право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, поскольку Симонян З.В. являлась работником Литовского военного лесничества, им было рекомендовано обратиться к начальнику Литовского военного лесничества, на балансе которого состоит дом. ДД.ММ.ГГГГ начальником ОВД Амурского района было направлено письмо начальнику Литовского военного лесничества о разрешении оформления документов на квартиру, однако начальник Литовского военного лесничества препятствует истцам в получении законного права собственности на указанное жилое помещение. Поскольку истцы 15 лет надлежащим образом владеют вышеуказанной квартирой, просят признать за ними в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части признания права собственности за Симонян Е.М. прекращено в связи с отказом истца от иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено Федеральное государственное учреждение «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны России.

Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях Симонян З.В. к Федеральному государственному учреждению «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны России о признании права собственности на квартиру отказано.

Не согласившись с решением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ истец Симонян З.В. обратилась в суд с апелляционной жалобой, мотивируя тем, что решение судом вынесено необъективно. Согласно инвентарной карточке учёта основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, оборотной ведомости по основным средствам за ДД.ММ.ГГГГ На балансе ФГУ "Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района" Министерства обороны Р.Ф. структурное подразделении. Литовское военное лесничество числится дом (лесной кордон) по <адрес>, однако подтверждающих документов предоставлено не было. По адресу <адрес>, её семья в ДД.ММ.ГГГГ заселилась и проживала на законных основаниях с согласия начальника военного лесничества ФИО1 (согласно письма начальника Литовского ТПМ). ФИО2 подтвердил, что с ДД.ММ.ГГГГ он неоднократно приезжал в <адрес> по работе и находился у них в гостях и видел что семья проживала по <адрес>.

В судебное заседание истец Симонян З.В., представитель истца Симонян Е.М., надлежаще уведомлённые о времени и месте рассмотрении дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении апелляционной жалобы дела в их отсутствии.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны России, представитель третьего лица со стороны ответчика Литовское участковое военное лесничество надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела не явились, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против рассмотрения дела в их отсутствие не представили.

Изучив письменные доказательства и иные материалы дела, доводы апелляционной жалобы суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи и удовлетворения апелляционной жалобы Симонян З.В.

Исследованными по делу доказательствами достоверно установлено, что Симонян З.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается копией поквартирной карточки, карточкой регистрации, оборотными ведомостями, письмом Литовского отделения милиции от ДД.ММ.ГГГГ следует, что начальник Литовского отделения милиции обратился к начальнику военного лесничества ФИО1 с просьбой о предоставлении для временного пользования квартиры в доме, принадлежащем военному лесничеству, для участкового инспектора Литовского отделения милиции, ответом начальника Хабаровской <данные изъяты> о том, что дом является служебным жилым помещением и стоит на балансе в Литовском военном лесничестве.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего такое имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (15 лет и 3 года).

В соответствии со ст.11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 ПС РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года, и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

При этом ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Как установлено мировым судьей при рассмотрении дела квартира по адресу <адрес>. была предоставлена Симонян Е.М. с семьей Литовским военным лесничеством во временное пользование на основании гарантийного письма Литовского отделения милиции; администрацией <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ Симонян З.В. был выдан ордер № по факту проживания в <адрес>.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ на дату предъявления иска в суд ДД.ММ.ГГГГ истец с семьей не владела квартирой, расположенной по адресу <адрес> как своей собственной, так как двухквартирный дом по данному адресу был построен Литовским военным лесничеством, включенным в дальнейшем в качестве участкового лесничества в состав Хабаровского военного лесничества Дальневосточного квартирно-эксплуатационного управления (территориального) Министерства обороны РФ, относящимся к органам военного управления, при этом не являющегося самостоятельным юридическим лицом. Распоряжением исполнительного комитета Литовского поселкового Совета народных депутатов Литовскому военному лесничеству был выделен земельный участок для постройки двухквартирного жилого дома по адресу <адрес>; на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности, а двухквартирный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу <адрес> состоит на балансе ФГУ «<данные изъяты>» Министерства обороны России.

В соответствии с п. 12 ст.1 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне» имущество вооруженных сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, следовательно, право собственности на указанное жилое помещение возникло у ответчика в силу закона и может быть прекращено только в установленном законом порядке.

Истцу спорное жилое помещение ни Литовским военным лесничеством, ни ФГУ «<данные изъяты>» в собственность не передавалось, каких-либо договоров о передаче в собственность указанного жилья с истцом не заключалось; Симонян 3.В. фактически являлась нанимателем данного жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, налоги.

Пользование недвижимым имуществом на законном основании, таком как найм жилого помещения, не влечет возникновение у нанимателя права собственности на данное имущество независимо от срока владения им.

Истец знала, и это не оспорено ею в судебном заседании, что строительство жилого дома осуществлялось Литовским военным лесничеством, и что жилой <адрес>, является служебным жилым помещением и стоит на балансе в Литовском военном лесничестве.

Таким образом, мировым судьей при рассмотрении дела правильно определены юридически значимые обстоятельства, правильно применены нормы материального права, в удовлетворении исковых требований истцу Симонян З.В. отказано правомерно, предусмотренных ст.ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, удовлетворения апелляционной жалобы истца в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.328- 330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Симонян З.В. ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Хабаровская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны России о признании права собственности на квартиру оставить без изменения, жалобу Симонян З.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит, может быть пересмотрено в порядке надзора Хабаровским краевым судом.

Судья В.В. Стребкова

Определение вступило в законную силу