РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Амга 7 сентября 2010г.
Амгинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи Будурусовой С.П., с участием заявителя Н., при секретаре Федоровой Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Н. о производстве государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,
установил:
Н. обратился в суд с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, находящуюся по адресу Республика Саха (Якутия) ... ... ... ..., мотивируя тем, что в 2008 г. приобрел указанную квартиру у К. по договору купли-продажи, сделку не зарегистрировали, К. выехала за пределы района, решение суда необходимо для производства регистрации права собственности на квартиру.
В судебном заседании заявитель Н. поддержал заявленные требования и объяснил, что в 2008г. купил у К. квартиру, заключили договор купли-продажи, сделку не зарегистрировали, К. уехала из Амги, с момента приобретения владеет квартирой, спора о праве собственности нет, просит суд вынести решение о производстве государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по РС(Я) в Амгинском секторе Анисимов З.Р. на судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Выслушав объяснения заявителя Н., и проверив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Факт приобретения недвижимого имущества - квартиры в ... ... ... - заявителем Н. подтверждается договором купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг., заключенным между продавцом К. и покупателем Н. Н. приобрел у К. принадлежащую ей 1-комнатную квартиру с общей полезной площадью 23,0 кв.м. в ... района по ... .... Принадлежность недвижимого имущества продавцу подтверждена свидетельством о государственной регистрации права, выданном Управлением ФРГС по РС(Я), регистрационный округ Номер обезличен, Дата обезличенаг. Условия двусторонней сделки сторонами соблюдены: соглашение о цене достигнуто, оплата стоимости покупателем произведена, квартира фактически передана продавцом покупателю. Владение и пользование квартирой с момента его приобретения заявителем подтверждается справкой администрации МО «Амгинский наслег», техническим паспортом квартиры. Законность сделки никем не оспаривается. Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. Н. не было зарегистрировано в установленном законом порядке в связи с длительным уклонением стороны сделки от государственной регистрации. Продавец К., оформив договор купли-продажи, выехала на постоянное жительство за пределы Амгинского района. Заявитель Н. является добросовестным приобретателем недвижимого имущества, и вправе требовать государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ
решил:
Заявление Н. удовлетворить.
Произвести в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... (Якутия) государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ... (Якутия) ... ... ... квартира Номер обезличен, с общей площадью 23,0 кв.м., на Н., Дата обезличена года рождения, согласно договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в 10-дневный срок.
Судья п/п Будурусова С.П.
Копия верна
Судья Будурусова С.П.