05 июля 2010 г. с. Белый Яр
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего судьи Поповой Г. В.,
при секретаре Скрынник Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремеева Николая Васильевича к Федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о защите прав собственника и освобождении нежилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику в лице Управления Федеральной почтовой связи Республики Хакасия филиала ФГУП «Почта России» с исковым заявлением об устранении нарушений прав сособственника. Свои требования мотивирует следующим. 17 марта 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия было зарегистрировано право собственности Еремеева Н.В. на объект недвижимого имущества – нежилое 1-этажное здание ( почта), общей площадью 145, 2 кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Новороссийское, ул. Советская, дом 26, о чем было выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации. 18 марта 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия было зарегистрировано право собственности Еремеева Н.В. на объект недвижимого имущества – нежилое 1- этажное здание ( почта), общей площадью 97, 6 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, д. Летник, ул. Рабочая, 1, о чем так же выдано соответствующее Свидетельство. В настоящее время вышеуказанные объекты недвижимого имущества без установленного на то законом или договором основания находятся во владении и пользовании у Управления Федеральной почтовой связи Республики Хакасия филиала ФГУП «Почта России», что является нарушением права собственности на них Еремева Н.В. и создает препятствия в осуществлении законно установленных полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 22 января 2010 года им была направлена в адрес ответчика досудебная претензия с требованием освободить незаконно занимаемые нежилые помещения, расположенные по вышеназванным адресам, однако до настоящего времени требования истца об устранении нарушений его прав как собственника нежилых помещений не выполнены, нежилые помещения не освобождены.
В судебное заседание истец не явился, уведомив суд о согласии на рассмотрение искового заявления в его отсутствие.
Определением суда по ходатайству представителя истца ненадлежащий ответчик в лице Управления Федеральной почтовой связи Республики Хакасия филиала ФГУП «Почта России» заменен на надлежащего ответчика в лице ФГУП «Почта России».
Представитель истца ФИО01. исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Полагает, что ответчиком нежилые помещения, расположенные по вышеназванным адресам занимаются без законных на то оснований, чем нарушаются права собственника нежилых помещений Еремеева Н.В.. Просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные его доверителем в сумме 200 рублей- оплаченной государственной пошлины, 700 рублей- оплаченных за составление доверенности и 15000 рублей – расходов, связанных с оплатой услуг представителя.
Представитель ответчика ФИО02 в письменной отзыве, представленном на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Считает, что данное имущество является федеральной собственностью, т.к. в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» вышеуказанные помещения являются федеральной собственностью. В приложении №1 указанного постановления дан перечень объектов государственной собственности, которые независимо от того на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. Пунктом 6 раздела 4 этого приложения предприятия связи отнесены к объектам федеральной собственности. Кроме того, пунктом 2 раздела 2 приложения №1 этого же постановления указано, что учреждения, финансирование которых осуществляется из федерального бюджета, так же отнесены к объектам федеральной собственности. Учитывая, что на момент принятия постановления Верховным Советом Российской Федерации №3020-1 уже существовало госпредприятие «Россвязьинформ» Республики Хакасия, то по логике Закона все помещения, занимаемые под отделения связи на тот момент времени, должны быть отнесены к объектам Федеральной собственности.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО03. показал, что он придерживается позиции, представленной в письменном отзыве ФИО02. и просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Полагает, что занимаемые помещения находятся в числе объектов федеральной собственности и не могли быть переданы истцу.
Суд, выслушав представителя истица ФИО01 представителя ответчика ФИО03 изучив представленные материалы, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из представленного Свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 77 № 003785654, усматривается, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» ( сокращенное название юридического лица – ФГУП «Почта России»).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В обоснование своих доводов представителем истца предоставлены суду: Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19 АА №182680, выданное 17 марта 2009 года на объект права: почта, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 145,2 кв.м., инв. № 301-76-1НС, лит. Ааа1а2, адрес объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Новороссийское, ул. Советская, д. 26, литера Ааа1а2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 марта 2009 года сделана запись регистрации №19-19-01/001/2009-172 и Свидетельство о государственной регистрации права собственности серии 19АА, № 182822, выданное 18 марта 2009 года на объект права: почта, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 97,6 кв.м., инв. № 302-76-1НС, лит. Ааа1, адрес объекта: Республика Хакасия, Алтайский район, д. Летник, ул. Рабочая, д. 1, литер Ааа1, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 марта 2009 года сделана запись регистрации № 19-19-01/001/2009-173. Как усматривается из представленных Свидетельств о государственной регистрации права от 17.03.2010 года и 18.03.2010 года право собственности истца на спорные нежилые помещения зарегистрировано на основании договоров купли-продажи.
Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что истец является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Новороссийское, ул. Советская, д. 26 и Республика Хакасия, Алтайский район, д. Летник, ул. Рабочая, д.1 и вправе использовать данные нежилые помещения по своему усмотрению.
Вместе с тем, как показал представитель истица, до настоящего времени ответчик использует данные помещения без каких – либо законных оснований.
Как усматривается из представленной досудебной претензии об устранении нарушений прав собственника от 22.01.2010 года представителем истца предлагалось ответчику освободить занимаемые помещения. О получении данного письма ответчиком свидетельствует отметка о его получении 22.02.2010 года.
Представитель ответчика не отрицал того факта, что в спорных нежилых помещениях до настоящего времени находится их имущество и нежилые помещения по вышеназванным адресам ими используются для работы.
Доказательств, подтверждающих доводы представителя ответчика о том, что спорные нежилые помещения являются объектами федеральной собственности, а так же доказательств, свидетельствующих о том, что спорные нежилые помещения занимаются ответчиком на законных основаниях, им суду не предоставлено.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, вышеизложенное, суд считает удовлетворить исковые требования об обязании ответчика освободить занимаемые нежилые помещения, принадлежащие истцу на праве собственности.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой сторона все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска произведена 27.04.2010 оплата государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Истцом так же понесены расходы, связанные с оплатой доверенности от 02.01.2010 года в сумме 700 рублей, что подтверждается отметкой на самой доверенности и представленной справкой нотариуса ФИО04 от 22.01.2010 года.
Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца в возмещение судебных расходов следует взыскать 900 рублей.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В ходе судебного разбирательства интересы истца представлял ФИО01 действующий на основании доверенности и по договору поручения №2 от 22.02.2010 года.
Представителем истца выполнена работа по составлению иска, представлению интересов истца в ходе подготовки к рассмотрению дела и в ходе судебного разбирательства.
Как следует из представленной расписки от 23.01.2010 года, истцом представителю ФИО01 оплачено 15000 рублей.
Учитывая объем выполненной работы представителем истца, его участие в ходе подготовки к рассмотрению иска, в судебном разбирательстве, а так же то, что данное дело не является сложным и требования разумности, суд считает взыскать с ответчика в пользу истца 10000 рублей в возмещение затрат по оплате услуг представителя.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Еремеева Николая Васильевича к Федеральному государственному Унитарному предприятию «Почта России» об устранении нарушений прав собственника и освобождении нежилых помещений – удовлетворить.
Обязать Федеральное государственное Унитарное предприятие «Почта России» освободить занимаемые нежилые помещения по адресам: Республика Хакасия, Алтайский район, с. Новороссийское, ул. Советская, 26 и Республика Хакасия, Алтайский район, д. Летник, ул. Рабочая, д. 1.
Взыскать с Федерального государственного Унитарного предприятия «Почта России» в пользу Еремеева Николая Васильевича в возмещение судебных расходов 900 рублей, 10000 рублей в возмещение расходов, связанных с оплатой услуг представителя.
Решение может быть обжаловано в Верховный
суд Хакасии через Алтайский районный суд в течение 10 суток
с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья подпись Попова Г.В.
Копия верна Попова Г.В.
12.07.2010 – дата изготовления мотивированного решения суда.
Решение не вступило в закону силу