РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Цобенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Н.А. к Кривошеину И.В. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сидоренко Н.А. обратилась в суд с иском к Кривошеину И.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1999 году между нею и Кривошеиным И.В. заключен договор купли-продажи указанного дома, удостоверенный нотариусом Омельченко Е.Н. До настоящего времени право собственности на жилой дом не зарегистрировано.
В судебное заседание истица, ответчик не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседании.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
ДД.ММ.ГГГГ между Кривошеиным И.В. и Сидоренко Н.А. заключен договор купли-продажи, согласно которому Сидоренко Н.А. купила жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> за 12000 рублей, из которых 8000 рублей выплачены продавцу до подписания договора, а оставшиеся 4000 рублей продавцу покупателем уплачиваются после подписания договора в присутствии нотариуса в помещении нотариальной конторы.
Из ответа нотариуса Алтайского нотариального округа Омельченко Е.Н. усматривается, что окончательный расчет между сторонами был произведен при заключении договора купли-продажи жилого дома.
Согласно справке Алтайского филиала ГУП РХ УТИ от 23.09.2009 года № 294 указанный жилой дом в настоящее время имеет адрес: <адрес>.
Из копии лицевого счета № и выписки из похозяйственной книги следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит Сидоренко Н.А.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного Алтайским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», усматривается, что общая площадь жилого дома составляет 40,9 кв.м., жилая площадь составляет 14 кв.м.
Учитывая, что жилой дом передан истице продавцом по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, денежные средства переданы при подписании договора, а также то, что зарегистрировать право собственности в ином порядке истице не представляется возможным, установленные обстоятельства позволяют исковые требования истицы удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сидоренко Н.А. к Кривошеину И.В. о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Сидоренко Н.А. <данные изъяты> собственности на жилой дом общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ через Алтайский районный суд.
Судья Алтайского
районного суда О.М. Квасова