РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия
в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М.,
при секретаре Цобенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробкина М.А. к ЗАО «Алтайское» о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года,
УСТАНОВИЛ:
Коробкин М.А. обратился в Алтайский районный суд с иском к ЗАО «Алтайское» о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года, мотивируя свои исковые требования тем, что Дата обезличена года между ЗАО «Алтайское» и Коробкиным М.А. заключен договор купли-продажи здания кошары, ... Стороны оценили здание кошары в 150000 рублей Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора. Дата обезличена года между ЗАО «Алтайское» и Коробкиным М.А. подписан акт приема-передачи здания кошары. Однако, ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на кошару.
В судебном заседании истец Коробкин М.А. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении мотивам, пояснил, что кошара передана ему в 2007 году по акту приема-передачи, с этого момента он ею пользуется, произвел ремонт.
Представитель истца Сукало В.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представители ответчика ЗАО «Алтайское» и третьего лица ООО «Матур» в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Из пункта 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещения убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом.
Как усматривается из материалов дела Дата обезличена года между ЗАО «Алтайское» и Коробкиным М.А. заключен договор купли-продажи здания кошары, .... Стороны оценили здание кошары в 150000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.
Из передаточного акта следует, что Дата обезличена года ЗАО «Алтайское» передало, а Коробкин М.А. принял указанное здание кошары.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года и выписке из ЕГРП от Дата обезличена года собственником кошары является ЗАО «Алтайское».
Решение о продаже кошары принято на заседании Совета ЗАО «Алтайское», о чем свидетельствует выписка из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из уведомления от 13.01.2010 года следует, что Коробкин М.А. сообщил ЗАО «Алтайское» о необходимости явиться 25.01.2010 года в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия для совместной подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности и договора купли–продажи кошары. Указанное уведомление получено ответчиком, о чем свидетельствует подпись представителя ЗАО «Алтайское» на уведомлении.
25.01.2010 года истцом составлен акт о том, что представитель ЗАО Алтайское в назначенное время не явился.
05.02.2010 года Коробкин М.А. сообщил ЗАО «Алтайское» о необходимости явиться 15.02.2010 года в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия для совместной подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности и договора купли–продажи кошары, о чем свидетельствует уведомление полученное представителем ответчика.
15.02.2010 года представитель ЗАО Алтайское в назначенное время не явился, о чем истцом составлен акт.
Дата обезличена года между ЗАО «Алтайское» и ООО «Матур» заключен договор купли-продажи спорной кошары.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между ЗАО «Алтайское» и Коробкиным М.А. совершена в надлежащей форме, обязательства сторон по договору исполнены, в том числе и обязательство продавца по передаче имущества, договор купли-продажи кошары от Дата обезличена года не признан недействительным, при этом неоднократная неявка ответчика в регистрирующий орган и заключение договора купли-продажи кошары с другим лицом свидетельствует об уклонении от регистрации перехода права собственности на проданную кошару.
При таких обстоятельствах исковые требования Коробкина Михаила Анатольевича к ЗАО «Алтайское» о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коробкина М.А. к ЗАО «Алтайское» о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от Дата обезличена года недвижимого имущества: здания кошары, ... - удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество: здание кошары, ... по договору купли-продажи от Дата обезличена года
Настоящее решение после вступления его в силу является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости от ЗАО «Алтайское» к Коробкину М.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путём подачи жалобы через Алтайский районный суд РХ в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме с Дата обезличена г.
Судья Алтайского
районного суда Квасова О.М.