ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего судьи Поповой Г. В.,
при секретаре Скрынник Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фасс Виктора Яковлевича, Фасс Ирмы Ивановны к Лышовой Татьяне Николаевне о признании права общей долевой собственности по приобретательной давности,
Установил:
Фасс В.Я., Фасс И.И. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании на ними права общей долевой собственности, по ? доли каждому на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенному по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, они и их сын ФИО1 приобрели в общую совместную собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу <адрес> Договор мены удостоверен нотариально, однако в БТИ переход права собственности надлежащим образом не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ умер их сын ФИО1. В настоящее время отсутствует возможность регистрации права совместной собственности на жилой дом на основании договора мены. Из домовой книги, усматривается, что Фасс В.Я., Фасс И.И. зарегистрированы по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и проживают в нем по настоящее время.
Судебное решение о признании права собственности общей долевой собственности на жилой дом, за истцами, необходимо им для реализации права на имущество.
В судебном заседании истец Фасс В.Я., поддержал заявленные требования по изложенным в нем основаниям и настаивал на их удовлетворении.
Истица Фасс И.И. в зал судебного заседания не явилась, уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие.
Ответчик Лышова Т.Н. не явилась в зал судебного заседания, уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО3 и ФИО2, которые подтвердили, что с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время Фасс В.Я., Фасс И.И. проживают по адресу <адрес> Пользуются и владеют домом как своим собственным, несут бремя его содержания.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо‚ – не являющееся собственником имущества‚ но добросовестно‚ открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Согласно представленного истцами в суд договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, Фасс В.Я., Фасс И.И., ФИО1 заключили договор мены с Лышовой Т.Н., согласно которого Фасс В.Я., Фасс И.И., ФИО1 меняют принадлежащую им по праву совместной собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес> на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Из свидетельства о смерти № усматривается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти.
Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ‚ выданной филиалом ФГУП ’’Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ’’ по РХ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров и расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Согласно копии лицевого счета № выданной администрацией МО Белоярский сельсовет, усматривается, что Фасс В.Я., Фасс И.И. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Из представленной домой книги усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в администрации МО Белоярский сельсовет по праву собственности числится за Фасс В.Я., Фасс И.И..
Факт того, что Фасс В.Я. и Фасс И.И. проживают в указанном выше жилом доме и несут бремя его содержания, подтверждается так же представленными в суд квитанциями за электроэнергию.
По сведениям Учреждения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано.
На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что Фасс В.Я., Фасс И.И. проживают, владеют и пользуются жилым домом в <адрес> как своим собственным более пятнадцати лет, принимая во внимание, отсутствие регистрации собственника вышеуказанного жилого дома до настоящего времени, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Фасс Виктора Яковлевича, Фасс Ирмы Ивановны к Лышовой Татьяне Николаевне о признании права общей долевой собственности по приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Фасс Виктором Яковлевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> и Фасс Ирмой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>‚ по ? доли каждому, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, через Алтайский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Попова Г. В.