Решение
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 г. с. Белый Яр
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего судьи Поповой Г.В.,
при секретаре Скрынник Е.С.‚
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гришиенковой Нины Семеновны к Администрации муниципального образования Белоярский сельсовет о признании права собственности на жилой дом‚
Установил:
Гришиенкова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилой дом‚ расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра‚ жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с надворными постройками‚ мотивируя свои требования тем‚ что‚ ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, о чем составлена запись акта о смерти №. После его смерти остался жилой дом по адресу: <адрес> При обращении в нотариальную контору для оформления наследства было установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, был приобретен ее мужем в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2. При этом договор купли-продажи на руки не выдавался. По данным похозяйственных книг сельского совета он числится собственником данного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес> В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и смерти собственника ФИО1.
Судебное решение о признании права собственности на жилой дом в порядке наследственного правопреемства, необходимо ей для реализации права на наследственное имущество.
Истица Гришиенкова Н.С. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
Представитель администрации муниципального образования Белоярский сельсовет, в судебное заседание не явился, о причине не явки суд не уведомил‚ не смотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.
Третье лицо нотариус Алтайского нотариального округа ФИО3‚ так же в зал судебного заседания не явилась‚ уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие и не возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6, ФИО4‚ которые подтвердили тот факт‚ что с ДД.ММ.ГГГГ года и до дня смерти в доме расположенном по адресу <адрес> проживал ФИО1‚ владел и пользовался им как своим собственным. Проживал в доме вместе с женой Гришиенковой Н.С., которая в доме проживает до настоящего времени.
Суд, выслушав истицу Гришиенкову Н.С., свидетелей ФИО6, ФИО4‚ изучив представленные материалы дела, приходит к тому, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо‚ – не являющееся собственником имущества‚ но добросовестно‚ открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имуществом умершего (наследство‚ наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства‚ то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи‚ иное имущество‚ в том числе имущественные права и обязанности.
Как усматривается из представленного истицей Свидетельства о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО1 заключил брак с ФИО5, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ года рождения произведена соответствующая запись №.
Из технического паспорта домовладения расположенного в <адрес> следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метр.
Согласно выписки из похозяйственных книг выданной администрацией муниципального образования Белоярский сельсовет, по данным похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы‚ книга №‚ стр. № л/счет №‚ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра‚ жилой площадью <данные изъяты> кв. метр‚ с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке размером <данные изъяты> кв.метров, числится по праву собственности за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, в котором он проживал, владел и пользовался до ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из государственного акта на право собственности на землю, ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес>, на основании решения Белоярского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения главного специалиста – главного архитектора МО Белоярский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права и интересы лиц, проживающих на смежных участках не нарушает, разрешение на строительство данной самовольной постройки и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией МО Белоярский сельсовет не выдавалось.
Из справки Алтайского филиала ГУП УТИ по РХ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м.кв., жилой <данные изъяты> м.кв. с надворными постройками: <данные изъяты>‚ расположеные по адресу: <адрес>‚ право до настоящего времени не зарегистрировано.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, учитывая, что согласно данным книг похозяйственного учета Белоярского сельсовета ФИО1 проживал, владел и пользовался до дня смерти жилым домом в <адрес>, как своим собственным, принимая во внимание, отсутствие регистрации собственника вышеуказанного жилого дома до настоящего времени, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Гришиенковой Нины Семеновны к Администрации муниципального образования Белоярский сельсовет о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв. метр, в порядке наследственного правопреемства за Гришиенковой Ниной Семеновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, являющейся наследницей ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, Алтайский районный суд.
Судья подпись Попова Г. В. Копия верна Попова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011 года.