01 февраля 2011 года с Белый Яр
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего судьи Поповой Г. В.,
при секретаре Скрынник Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуменниковой Валентины Кузьмовны к Администрации муниципального образования Кировский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Гуменникова В.К. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании права собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в порядке наследственного правопреемства, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана по договору о передаче жилья в собственность ФИО2, ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Так как договор на передачу квартиры в собственность не соответствует требованиям действующего законодательства, то нотариус отказал в совершении нотариальных действий. Заключить новый договор так же не представляется возможным, так как данная квартира в настоящее время не состоит на балансе Кировского сельсовета, а совхоз ’’Кировский’’ прекратил свою деятельность. С ДД.ММ.ГГГГ года и по день смерти ФИО2, проживал в указанной квартире, состоял на регистрационном учете, пользовался квартирой как своей собственной. Заявительница с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, обеспечивает сохранность.
На сегодняшний день Гуменникова В.К.‚ наследник ФИО2 не может реализовать свое право на наследственное имущество‚ в силу того положения‚ что наследоваться может только то имущество‚ которое принадлежало наследодателю по праву собственности на момент смерти.
Решение суда о признании права собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы Республики Хакасия.
В судебное заседание истица Гуменникова В.К. не явилась, уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие и о поддержании заявленных требований.
Представитель администрации муниципального образования Кировский сельсовет так же не явился в зал судебного заседания, уведомив суд заявлением о согласии на рассмотрение дел в его отсутствие и не возражавшего против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ФИО4 и нотариус Алтайского нотариального округа РХ ФИО5 не явились, уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие и не возражавших против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении.
Так же в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО9, ФИО2, которые подтвердили тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ годов года и по день смерти ФИО2 проживал в квартире расположенной по адресу: <адрес> Владел и пользовался ей как своей собственной. После смерти ФИО2 в доме осталась жить его жена Гуменникова В.К., которая по настоящее время несет бремя содержания квартирой, пользуется ею как своей собственной.
Суд, выслушав третье лицо ФИО8, свидетелей ФИО9, ФИО2‚ изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо‚ – не являющееся собственником имущества‚ но добросовестно‚ открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имуществом умершего (наследство‚ наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства‚ то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи‚ иное имущество‚ в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно представленного истицей Свидетельства о смерти №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о смерти №.
Как усматривается из копии свидетельства о заключении брака № ФИО2, заключил брак с ФИО3, о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись №. После регистрации брака присвоены фамилии мужу Гуменников, жене Гуменникова.
Из справки выданной администрацией МО Кировский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ‚ усматривается‚ что квартира‚ находящаяся по адресу: <адрес> на балансе МО Кировский сельсовет не состоит.
Согласно справки выданной администрацией МО Кировский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ‚ усматривается‚ совхоз ’’Кировский’’ переименован на основании решения общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ года в АОЗТ ’’Кировское’’, АОЗТ ’’Кировские’’ переименовано в ДД.ММ.ГГГГ году в ЗАО ’’Кировские’’, Арбитражным судом РХ от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО ’’Кировские’’ Алтайского района РХ ликвидировано.
Из выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы, лицевой счет №, квартира, находящаяся по адресу <адрес>, принадлежит ФИО2, Гуменниковой В.К. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метров, жилую площадь <данные изъяты> кв. метров, число комнат 3, год постройки ДД.ММ.ГГГГ надворные постройки: баня, сарай, навес.
Из технического паспорта объекта недвижимости расположенного в <адрес>, усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. метров, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП РХ УТИ, усматривается, что квартира, указанная в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № по адресу <адрес> и объект квартира, имеющая по данным Алтайского филиала ГУП РХ УТИ адрес: <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости.
Как усматривается из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ совхоз ’’Кировский’’ передал ФИО2, Гуменниковой В.К., в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес>.
Из справки Алтайского филиала ГУП УТИ по РХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на квартиру общей площадью <данные изъяты> м.кв., жилой <данные изъяты> м.кв. расположенной по адресу <адрес>, право до настоящего времени не зарегистрировано.
Из копии паспорта серия №, выданного Алтайским РОВД ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Гуменникова В.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.
Из свидетельства о рождении № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является сыном ФИО2, Гуменниковой В.К..
Согласно свидетельства о рождении № ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, является дочерью ФИО2, Гуменниковой В.К..
Из свидетельства о заключении брака № ФИО4 заключил брак с ФИО7, о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО2, жене ФИО2.
Как следует из свидетельства о заключении брака № ФИО6 заключил брак с ФИО5 о чем в книге регистрации актов о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ года рождения, произведена запись №. После заключения брака присвоены фамилии мужу ФИО8, жене ФИО1.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, учитывая, что ФИО2 проживал, владел и пользовался до дня смерти квартирой в <адрес> как своей собственным, принимая во внимание, отсутствие регистрации собственника вышеуказанной квартиры до настоящего времени, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Гуменниковой Валентины Кузьмовны к Администрации муниципального образования Кировский сельсовет о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, в порядке наследственного правопреемства за Гуменниковой Валентиной Кузьмовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, являющейся наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, через Алтайский районный суд.
Судья подпись Попова Г. В. Копия верна Попова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2011 года.