РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Леонович Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Алтайское» к Цедрику П.Н., Карташовой Е.Е. о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю, государственной регистрации права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Алтайское» обратилось с иском к Цедрику П.Н. о признании недействительными свидетельства на право собственности на землю, государственной регистрации права собственности на земельные участки, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено свидетельство на право собственности на землю № из которого следует, что на основании постановления администрации Алтайского района от ДД.ММ.ГГГГ № Цедрик П.Н. приобретает право общей долевой собственности на земельную долю по адресу: <адрес>. На основании данного свидетельства произведен выдел двух земельных участков по адресам: <адрес> и последующая регистрация права собственности на них. Полагает, что выдел и регистрация прав на земельные участки проведены с нарушением законодательства, поскольку списка, который должен быть приложен к постановлению, на основании которого выдано свидетельство не имеется, Свидетельство выдано не уполномоченным органом и в период, когда оно уже не могло существовать в такой форме, поэтому не может являться основанием для государственной регистрации прав на земельный участок.
22.03.2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Карташова Е.Е.
В судебном заседании представитель истца Патачаков А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Цедрик П.Н. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчица Карташова Е.Е. в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители ответчика Цедрик П.Н. - Роговой В.Е., ответчиков Цедрик П.Н., Карташовой Е.Е. - Никонова Л.Е. исковые требования не признали, пояснили, что свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности Цедрика П.Н. на землю долю, возникшее на основании постановления администрации Алтайского района №. Свидетельство на право собственности и государственная регистрация права собственности в силу закона не могут быть оспорены в судебном порядке. Поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права просили в иске отказать.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ в судебное заседания не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, письменно пояснив, что свидетельство на право собственности на землю является документом, удостоверяющим факт возникновения права собственности на земельную долю. Данный документ сам по себе не порождает гражданских прав и обязанностей участников гражданского оборота. Поскольку истцом избран способ защиты нарушенного права, не основанный на нормах закона полагает, что требования удовлетворению не подлежат.
Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 1 Закона РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе» на Государственный комитет РСФСР по земельной реформе были возложены землеустроительная, организационная, контрольная и консультативная функции по проведению земельной реформы.
Статья 16 указанного закона, предусматривалось, что на втором этапе реформы местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе осуществляется передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям в соответствии с законодательством РСФСР.
Указом Президента РФ от 11.12.1993 № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость возложена на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.
Согласно статье 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Специалист Алтайского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ Асриянц Р.Г. пояснила, что свидетельство на право собственности на землю на имя Цедрика П.Н. составлено и зарегистрировано Госкомземом по Алтайскому району в 1995 году. Книга регистрации свидетельств и не выданные на руки свидетельства хранятся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ. В книге имеется подпись Цедрика П.Н. о получении свидетельства, датированная 1995 годом. Первый экземпляр свидетельства получен Цедриком П.Н. в 2009г. Выданные Госкомземом по Алтайскому району свидетельства имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП и подтверждают права граждан на земельные доли. Составленные и зарегистрированные Госкомземом свидетельства были переданы ЗАО «Алтайское» для передачи работникам общества. Не выданные свидетельства были возвращены в Госкомзем.
Свидетель ФИО1 суду показала, что работала экономистом в ЗАО «Алтайское». Ею выдавались свидетельства на право собственности на землю работникам ЗАО «Алтайское». Не выданные свидетельства были возвращены в Госкомзем по Алтайскому району. Выдавалось ли свидетельство Цедрику П.Н. она пояснить не может.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Госкомземом Алтайского района составлено и зарегистрировано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому Цедрик П.Н. на основании постановления администрации Алтайского района от ДД.ММ.ГГГГ № приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес>.
Из свидетельства усматривается, что Цедриком П.Н. оно получено 27.04.2009 года.
На основании указанного свидетельства Управлением Федеральной регистрационной службы по РХ проведена государственная регистрация права собственности Цедрик П.Н. на земельные участки по адресам: <адрес>.
Решением Алтайского районного суда от 24.11.2010 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Климовой Г.П. к Цедрику П.Н., Карташовой Е.Е. об определении местоположения земельного участка, признании недействительными договоров дарения, признании недействительными зарегистрированных прав собственности Карташовой Е.Е. на земельные участки, исключении записей о её права на земельные участки отказано, установлено, что Цедриком П.Н. произведен выдел земельных участок в натуре в установленном законом порядке, в дальнейшем земельные участки подарены Карташовой Е.Е., право собственности которой зарегистрировано 11.03.2010 года.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.
Такой способы защиты права как признание недействительным свидетельства на право собственности, признание недействительной государственной регистрации права собственности действующим законодательством не предусмотрены.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения о том, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Учитывая, что в соответствии с положениями норм Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является лишь юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, и не подлежит оспариванию в судебном порядке, суд приходит в выводу о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Закрытого акционерного общества «Алтайское» к Цедрику П.Н., Карташовой Е.Е. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Администрации Алтайского района от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Цедрик П.Н. и признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участки, расположенные по адресам: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путём подачи жалобы через Алтайский районный суд РХ в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме – с 04.04.2011г.
Судья Алтайского
районного суда Квасова О.М.