РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
19 мая 2011 годас. Белый Яр
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего Поповой Г.В.,
при секретаре Скрынник Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епишиной Кристины Юрьевны к Тороповой Надежде Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчице с исковым заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ЗАО ’’Алтайское’’ был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому ЗАО ’’Алтайское’’ предоставило ей жилое помещение – <адрес> указанный договор является бессрочным. Так же в договоре указано, что наниматель, признает сонанимателем сына ФИО3. В жилом помещении, переданном ей на основании договора коммерческого найма – <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Торопова Н.И., однако по месту регистрации Торопова Н.И. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а проживала в других населенных пунктах РХ, в настоящее время она проживает <адрес> На ее неоднократные требования о добровольном снятии с регистрационного учета в доме, ответчица Торопова Н.И. отвечает отказом. Она обращалась с заявлением к начальнику ТП УФМС РФ по РХ в Алтайском районе с просьбой снять Торопову Н.И. с регистрационного учета, в принадлежащей ей доме, на что получила ответ, что это возможно только по решению суда или с согласия ответчика. В связи с тем, что Торопова Н.И. зарегистрирована, но не проживает в доме, переданном ей по договору коммерческого найма, она не может воспользоваться в полном объеме правами, предоставленными ей как нанимателю жилого помещения. В настоящее время и на протяжении всего срока владения указанным жилым помещение она несет бремя его содержания указанного помещения, сделала ремонт в доме, установила окна, вносит арендную плату в соответствии с договором коммерческого найма.
В судебном заседании истица поддержала свое исковое заявление, по изложенным в нем основаниям. Просит признать ответчицу утратившей право пользования домом. Данное решение ей необходимо для снятия ответчицы с регистрационного учета. Дополнила исковые требования тем, что ответчица длительное время не проживает в квартире, бремя содержания за квартиру не несет, в квартире нет ее вещей.
Ответчик Торопова Н.И. в зал суда не явилась, о причинах своего отсутствия суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения искового заявления не заявляла. Судом приняты меры по ее уведомлению о дате и времени рассмотрения искового заявления и направлены судебные повестки по ее последнему известному месту жительства: <адрес>
Представитель третьего лица ЗАО ’’ Алтайское’’, в зал судебного заседания не явился, не смотря на надлежащее извещение о дате и времени рассмотрения искового заявления, о причинах своего отсутствия суд не уведомили.
Суд, считает возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие ответчицы и представителя третьего лица ЗАО ’’Алтайское’’.
Выслушав истицу, показания свидетелей ФИО4, ФИО1ФИО2, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как усматривается из представленного договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО ’’Алтайское’’ и Епишиной К.Ю., наймодатель передает нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> сонанимателем признается ФИО3.
Согласно копии лицевого счета на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в квартире значатся проживающими: Епишина К.Ю., Торопова Н.И..
Факт регистрации истицы в указанной квартире подтверждается копией предоставленного паспорта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Алтайским РОВД, Республики Хакасия.
Из представленных истицей справок и квитанций усматривается, что Епишиной К.Ю. оплачиваются коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> так же услуги за пользование электроэнергией.
Свидетель ФИО1 показал, что длительное время ответчица в квартире не проживает, в квартире нет ее вещей. Она проживает со своими сожителями. Оплату за квартиру и за свет не производит. Препятствий в ее проживании в квартире никто не чинил.
Свидетели ФИО2 и ФИО4 дали показания, аналогичные показаниям ФИО1.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО ’’Алтайское’’ квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит ЗАО ’’Алтайское, сонанимателем жилого помещения Торопова Н.И. не была включена в договор коммерческого найма., по причине того, что она по этому адресу не проживает, и не является членом семьи Епишиной К.Ю.
В соответствии со ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам).
Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением
В соответствии с пунктом 4 ст. 80 ЖК РФ временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
В соответствии с пунктом 5 ст. 80 ЖК РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Суд, представленными истицей доказательствами, считает установленным, что ответчик длительное время не проживает в <адрес>. Она выехала и проживает в настоящее время по адресу <адрес> выехала туда на постоянное место жительство добровольно. Истицей препятствий по ее проживанию в квартире не чинится.
По мнению суда, сам образ жизни ответчицы, ее отношение к своим правам и обязанностям по использованию жилого помещения, а так же ее нежелание участвовать в судебных заседаниях, свидетельствуют об отсутствии с ее стороны намерения пользоваться данной квартирой, проживать в ней.
Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истицей, ответчица не предоставила.
С учетом изложенного ответчицу следует признать утратившей право пользования квартирой <адрес> расположенной по адресу: <адрес>
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Епишиной Кристины Юрьевны к Тороповой Надежде Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Торопову Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу <адрес> утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Хакасии через Алтайский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
СудьяподписьПопова Г.В.
Копия вернаПопова Г.В.
24.05.2011 года – дата изготовления мотивированного решения суда.