РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
24 мая 2011 годас. Белый Яр
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего Поповой Г.В.,
с участием прокурора ФИО1,
при секретаре Скрынник Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Татьяны Николаевны к Бурнаковой Елене Геннадьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бурнаковой Миланы Микайиловны, Бурнаковой Зариат Микайиловны, Бурнаковой Светланы Андреевны о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчикам с исковым требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, находящимся по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует следующим. Решением Алтайского районного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено требование Николаевой Т.Н. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> заключенного между ней и Бурнаковой Е.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Бурнаковой З.М., Бурнаковой М.М.. На основании данного решения суда, право собственности Бурнаковой Е.Г. ее несовершеннолетних детей на указанное имущество было прекращено, а право собственности истицы было восстановлено. Однако, истица вступила в праве собственности лишь в части титула собственника, в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним внесена запись о праве собственности Николаевой Т.Н., но фактически пользуются жилым домом и земельным участком мать Бурнаковой Е.Г. и ее несовершеннолетние дети. Просит взыскать с ответчиков в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты>, а так же уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Определением Алтайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Бурнакова С.А..
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и показала, что в настоящее время она является собственником данного жилого дома и земельного участка. Своего согласия на вселение ответчиков она не давала, вместе с тем они там проживают до настоящего времени, что лишает ее возможности в полной мере распоряжаться и пользоваться принадлежащим ей на праве собственности имуществом. Как ей стало известно, ответчица Бурнакова С.А. так же проживает в принадлежащем ей доме. Проживание в доме ответчиков, лишает ее права в полной мере владеть, распоряжаться своей собственностью.
Ответчик Бурнакова Е.Г. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бурнаковой М.М., Бурнаковой З.М., в зал судебного разбирательства не явилась, ходатайств об отложении рассмотрения иска не заявляла, доказательств, свидетельствующих о наличии у нее уважительных причин ее отсутствия в судебном заседании, не предоставила, не смотря на надлежащее уведомление о времени месте рассмотрения дела.
Ответчик Бурнакова С.А. так же в зал судебного заседания не явилась, не смотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо Глава администрации МО Аршановский сельсовет ФИО4 уведомил суд о согласии на рассмотрение искового заявления в его отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть данное исковое заявление в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
Прокурор Алтайского района РХ ФИО1 полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Выслушав истицу, заключение прокурора, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Решением Алтайского районного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Николаевой Т.Н. к Бурнаковой Е.Г. удовлетворены. Расторгнут договор купли- продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Николаевой Т.Н. и Бурнаковой Е.Г., Бурнаковой М.М., Бурнаковой З.М.. Прекращено право собственности Бурнаковой Е.Г., Бурнаковой И.И., Бурнаковой З.М. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Восстановлено право собственности Николаевой Т.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № Николаевой Т.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, по адресу <адрес>
Из свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что за Николаевой Т.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО2 показал, что все ответчики в настоящее время проживают по вышеназванному адресу, в доме у истицы. Истица показала ему правоустанавливающие документы на дом. Ответчики обещали в добровольном порядке выселиться из дома истицы.
Свидетель ФИО3 показала, что она с истицей приезжала в дом истицы. Ответчик Бурнакова в грубой форме ей ответила. Препятствовала истице войти в свой дом. Проживает в доме с детьми. Покупателям говорит ответчик о том, что дом принадлежит ей, что лишает истицу возможности распорядиться домом.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 30 ЖК РФ также говорит о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Членом семьи собственника дома – истца ответчик Бурнакова Е.Г. и ее несовершеннолетние дети Бурнакова М.М., Бурнакова З.М., а так же Бурнакова С.А., не являются. Сам факт их проживания в доме истицы не дают им оснований для приобретения права на жилое помещение, которое находится в собственности истицы.
Ответчиком Бурнаковой Е.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бурнаковой М.М., Бурнаковой З.М., а так же ответчиком Бурнаковой С.А., не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные истицей в обоснование своих исковых требований.
Ответчиками так же предоставлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что они вселены в указанное жилое помещение с ведома, согласия собственника данного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истицей произведена уплата государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, что подтверждено документально.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ истица произвела оплату за услуги представителя за составление искового заявления в сумме <данные изъяты>
Учитывая объем выполненной работы, требования разумности, суд считает взыскать с ответчиков в возмещение расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> с Бурнаковой Н.Г. и Бурнаковой С.А..
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Николаевой Татьяны Николаевны к Бурнаковой Елене Геннадьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Бурнаковой Миланы Микайиловны, Бурнаковой Зариат Микайиловны, к Бурнаковой Светлане Андреевны о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать Бурнакову Елену Геннадьевну, Бурнакову Милану Микайиловну, Бурнакову Зариат Микайиловну, Бурнакову Светлану Андреевну утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным в <адрес> и выселить их из жилого дома.
Взыскать с Бурнаковой Елены Геннадьевны, Бурнаковой Светланы Андреевны в пользу Николаевой Татьяны Николаевны по <данные изъяты> с каждой в возмещение расходов по оплате услуг представителя, по <данные изъяты>, с каждой, - в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Хакасии через Алтайский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
СудьяПопова Г.В.
30.05.2011 – дата изготовления мотивированного решения суда.