РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
17 июня 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Леонович Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манагаровой Е.А. к администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Манагарова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1 После его смерти открылось наследство на указанный жилой дом, который был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор в Алтайском филиале Бюро технической инвентаризации не был зарегистрирован. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на основании указанного договора в связи со смертью покупателя.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении мотивам.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Очурский сельсовет в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо нотариус Алтайского нотариального округа Омельченко Е.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Фоменкина Л.А. не возражала против удовлетворения требований истицы, пояснила что родители истицы купили у неё <адрес> лет назад, расчет по договору купли-продажи произведен полностью.
Выслушав истицу, третье лицо Фоменкину Л.А., исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу части 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьям 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Признаётся, что наследник принял наследство, когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
ДД.ММ.ГГГГ между Фоменкиной Л.А. и ФИО1 подписан договор купли-продажи, согласно которому продавец Фоменкина Л.А. продала, а покупатель ФИО1 купил целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>), жилой дом продан за <данные изъяты> рублей, полностью уплачиваемых после подписания договора.
Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельств о рождении и заключении брака усматривается, что Графова (Манагарова) Е.А. приходится дочерью ФИО1
Из наследственного дела следует, что Манагарова Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного Алтайским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» усматривается, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Учитывая, что жилой дом передан наследодателю продавцом Фоменкиной Л.А. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи, денежные средства по договору переданы в полном объеме, истица приняла наследство, а также то, что зарегистрировать право собственности в ином порядке не представляется возможным, установленные обстоятельства позволяют исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Манагаровой Е.А. к администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Манагаровой Е.А. право собственности на жилой дом <данные изъяты>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня оглашения через Алтайский районный суд.
Судья Алтайского
районного суда О.М. Квасова