РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Леонович Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вдовенко А.А. к Карачакову М.М., Асташеву Л.А., Асташеву И.Г., Ковалевой В.М. о признании недействительными п.4.4 протокола общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от 04.05.2009 года, договора дарения земельного участка, права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Вдовенко А.А. обратился в Алтайский районный суд с иском к Карачакову М.М., Асташевой А.С., Ковалевой В.М. о признании недействительными п.4.4 протокола общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от 04.05.2009 года, договора дарения земельного участка, права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что он является наследником Вдовенко Г.А., которой принадлежала земельная доля в праве общей долевой собственности АО «Алтайское». Земельный участок выделен Вдовенко Г.А. в счет земельной доли в натуре. Однако решением общего собрания участников долевой собственности от 04.05.2009 года определено местоположение земельного участка другому участнику долевой собственности Асташевой А.С. На основании указанного протокола было зарегистрировано право собственности Асташевой А.С., которая подарила земельный участок Карачакову М.М. Полагает, что поскольку основание приобретения права собственности Асташевой А.С. является незаконным, то незаконным является и договор дарения.
04.07.2011 года по ходатайству представителя истца произведена замена ответчика Асташевой А.С. её правопреемниками Асташевым Л.А., Асташевым И.Л.
В судебное заседание стороны не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Сукало В.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что Вдовенко Г.А. прошла всю процедуру выдела земельного участка в счет земельной доли, в том числе провела межевание земельного участка и поставила земельный участок на кадастровый учет, но в связи со смертью не успела оформить право собственности на земельный участок. Полагает, что это имущественное право, которое входит в состав наследства перешло по наследству к Вдовенко А.А. Возражений от участников долевой собственности не поступило. Возражения главы муниципального образования Белоярский сельсовет не могут быть приняты во внимание, поскольку поданы не участником долевой собственности.
Представитель ответчика Карачакова М.М. Патачаков А.А. исковые требования не признал по изложенным в письменном отзыве основаниям, пояснив, что права истца оспариваемым протоколом не нарушены, поскольку решение принято в мае 2009 года, а истец принял наследство в апреле 2009 года. Полагает, что истец должен был вновь пройти процедуру выдела земельного участка.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Согласно статье 14 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решением общего собрания участников долевой собственности определяется местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Алтайского района от ДД.ММ.ГГГГ № Вдовенко Г.А. выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому она приобрела право общей долевой собственности на земельную долю.
Согласно свидетельству о смерти Вдовенко Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Истец принял наследство на земельную долю, принадлежащую Вдовенко Г.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
В газетах «Сельская правда» и «Хакасия» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано сообщение участников долевой собственности, в том числе и Вдовенко Г.А., о проведении собрания, которое должно было состояться ДД.ММ.ГГГГ по вопросу определения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой выделяются земельные участки в счет земельных долей.
ДД.ММ.ГГГГ в виду отсутствия кворума участниками долевой собственности принято решение определить Вдовенко Г.А. местоположение земельного участка: <данные изъяты>
В газете «Сельская правда», газете «Хакасия» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано уведомление Вдовенко Г.А. о намерении выделить земельный участок согласно публикуемой выкопировке.
Согласно кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> м. поставлен на кадастровый учет.
В соответствии с положениями ст.ст. 13 и 14 Закона №101-ФЗ при отсутствии разногласий участников общей долевой собственности местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, считается согласованным, а при условии утверждения землеустроительного дела и принятия его на кадастровый учет считается произведенным выдел доли.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Вдовенко Г.А. выделила земельный участок в счет земельной доли и его место положение считается согласованным, поскольку от других участников долевой собственности возражений не поступало.
Опубликованные в газете «Сельская правда» ДД.ММ.ГГГГ возражения главы муниципального образования Белоярский сельсовет не могут быть приняты судом во внимание, поскольку законом предусмотрена возможность подачи возражений относительно местоположения земельного участка только участниками долевой собственниками.
Пунктом 4.4. оспариваемого протокола общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское», проведенного ДД.ММ.ГГГГ, участнику долевой собственности Асташевой А.С. определено местоположение земельного участка, в границах которого выделен земельный участок в счет земельной доли по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Асташевой А.С. и Карачаковым М.М. был заключен договор дарения спорного земельного участка.
Учитывая, что наследодателем истца произведен выдел земельного участка в натуре в установленном законом порядке, а истец принял наследство, суд приходит к выводу о том, что решение участников долевой собственности об определении местоположения Асташевой А.С. земельного участка, выделенного участником долевой собственности Вдовенко Г.А. и местоположение которых считается согласованным, является незаконным.
При таких обстоятельствах, учитывая, что оспариваемым решением собрания участников долевой собственности были нарушены права истца как участника долевой собственности, поскольку, по смыслу Закона №101-ФЗ не допустимо повторное определение местоположения и границ земельного участка, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вдовенко А.А. к Карачакову М.М., Асташеву Л.А., Асташеву И.Л., Ковалевой В.М. о признании недействительными п.4.4 протокола общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от 04.05.2009 года, договора дарения земельного участка, права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать недействительными пункт 4.4. протокола общего собрания участников долевой собственности ЗАО «Алтайское» от 04.05.2009 года, договор дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Асташевой А.С. и Карачаковым М.М..
Признать недействительным право собственности Карачакова М.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. и исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации прав собственности Карачакова М.М. на данный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 07.07.2011 г.
Судья О.М. Квасова