Решение
Именем Российской Федерации
11 августа 2011 г. с Белый Яр
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего судьи Поповой Г. В.,
при секретаре Скрынник Е. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макиной Нины Ивановны к Администрации муниципального образования Подсинский сельсовет о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Макина Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метра, расположенную по адресу <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, по данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв. метра. Впоследствии в вышеуказанной квартире была осуществлена перепланировка и построена пристройка, в связи с чем общая площадь составила <данные изъяты> кв. метров. В дальнейшем ей необходимо было получить разрешение на строительство пристройки и разрешение на перепланировку. Но она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по РХ, не представив указанных документов, и зарегистрировала квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации указано: квартира в стадии самовольной реконструкции. По данному свидетельству она не может осуществлять никакие сделки с указанной квартирой. В данный момент возникла необходимость узаконить указанную перепланировку и пристройку, но без судебного вмешательства это не представляется возможным, так как уже была осуществлена государственная регистрация.
Решение о признании права собственности на квартиру необходимо истице для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по РХ.
Истица Макина Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации МО Подсинский сельсовет в зал судебного заседания не явился, уведомив суд заявлением о согласии на рассмотрение искового заявления в его отсутствие и о признании заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РХ в зал судебного заседания так же не явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в зал судебного заседания не явились, уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в их отсутствие и не возражали против удовлетворения иска.
В судебном заседании допрошены свидетели ФИО1, ФИО2, которые подтвердили, что Макина Н.И. произвела перепланировку и реконструкцию квартиры расположенной по адресу <адрес>
Суд, выслушав истицу Макину Н.И., свидетелей, изучив представленные материалы дела, приходит к тому, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Как усматривается из представленного истицей копии договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Алтайская акционерная компания «АЛКОМ» передала в собственность Макиной Н.И. квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. метров‚ жилой площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу <адрес>
Из копии технического паспорта объекта недвижимости‚ усматривается‚ что общая площадь квартиры расположенной по адресу <адрес>‚ составила <данные изъяты> кв. метра‚ жилая площадь составила <данные изъяты> кв. метров, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права №, за Макиной Н.И. зарегистрировано право собственности на квартиру в стадии самовольной реконструкции, назначение жилое, общая площадь <данные изъяты> кв. метров, по адресу <адрес>
Из кадастрового паспорта помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещения расположенного <адрес> составила <данные изъяты> кв. метров, жила площадь <данные изъяты> кв. метра.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права №, за Макиной Н.И. зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метра, по адресу <адрес>
Согласно заключения главного архитектора МО Алтайский район № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что возведенная самовольная пристройка к квартире в жилом доме по адресу <адрес> размещена без нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10. Права и интересы лиц, проживающих на смежных участках данная постройка не нарушает. Разрешение на строительство данной самовольной постройки и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией МО Алтайский район не выдавалось.
Из справки ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу <адрес> числится за Макиной Н.И., общая площадь <данные изъяты> кв. метров, жилая площадь <данные изъяты> кв. метра.
Учитывая вышеизложенное, суд считает‚ что, требования истицы о признании за ней права собственности на квартиру ‚ общей площадью <данные изъяты> кв. метров‚ жилой площадью <данные изъяты> кв. метра‚ по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Макиной Нины Ивановны к Администрации муниципального образования Подсинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Макиной Ниной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру‚ расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров‚ жилой площадью <данные изъяты> в. метра.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Хакасия в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Алтайский районный суд РХ
Судья Алтайского
районного суда РХ подпись Попова Г.В.
Копия верна Попова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 16.08.2011 года