РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
18 августа 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Леонович Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Александра Дмитриевича к администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Никитин А.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка. Документы на жилой дом не были оформлены надлежащим образом. Жилой дом закончен строительством в ДД.ММ.ГГГГ. За получение разрешения ФИО3 в сельский совет не обращался. Земельный участок площадью <данные изъяты> выделен ФИО3 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно межевому плану площадь земельного участка составляет <данные изъяты> Границы земельного участка за период пользования до настоящего времени не менялись. Признание права собственности на указанные объекты недвижимого имущества необходимо для реализации права на наследство.
В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Согласно статьям 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетели ФИО5, ФИО6 суду показали, что в <адрес> проживал ФИО3 по день смерти. Никто больше на данное имущество не претендует. Споров по границам земельного участка и постройкам не имеется.
Из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Никитин А.Д. приходится сыном ФИО3
Согласно выписке из похозяйственной книги ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3
Из технического паспорта на жилой дом, составленного Алтайским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», усматривается, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>, жилая площадь составляет <данные изъяты>
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № ФИО3 приобрел право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) площадью <данные изъяты>.
Из межевого плана усматривается, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>
Из ответа нотариуса Алтайского нотариального округа ФИО7 следует, что наследственное дело на имущество ФИО3 не открывалось.
Согласно заключению архитектора нарушений требований градостроительных и архитектурных норм, интересов третьих лиц данной постройкой не допущено.
Учитывая, что данная постройка не нарушает права других лиц, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, а истец фактически принял наследство на указанные объекты недвижимости, установленные обстоятельства позволяют суду исковые требования истицы удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Никитина Александра Дмитриевича к администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права собственности на земельный участок и ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Никитиным Александром Дмитриевичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня оглашения через Алтайский районный суд.
Судья Алтайского
районного суда О.М. Квасова