РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
13 сентября 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия
в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Леонович Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Нины Александровны к администрации муниципального образования Подсинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Куликовой Н.А. обратилась в Алтайский районный суд с иском к администрации муниципального образования Подсинский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры. Впоследствии в указанной квартире выполнена пристройка, в связи с чем увеличилась площадь с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. В настоящее время зарегистрировать право собственности не представляется возможным.
В судебное заседание истица, представитель ответчика администрации муниципального образования Подсинский сельсовет не явились, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.
В судебном заседании представитель истицы ФИО4 поддержала исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третьи лица ФИО8, ФИО5, ФИО6 не возражали против удовлетворения требований, пояснили, что проживают в одном доме в соседних с истицей квартирах, споров по границам земельных участков, расположению построек не имеется.
Выслушав доводы представителя истицы, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, согласно которой право на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель ФИО7 суду показала, что истица проживала в <адрес> в течение 5 лет. В ДД.ММ.ГГГГ вместо деревянной она выполнила кирпичную пристройку, споров по границам земельного участка, расположению построек с соседями не имеется.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истица купила у ФИО3 квартиру <адрес>, договор зарегистрирован в БТИ.
Из технического паспорта усматривается, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключениям архитектора, Государственного учреждения судебно-экспертного учреждения Федеральной противопожарной службы испытательной пожарной лаборатории по РХ нарушений требований градостроительных и архитектурных норм, пожарной безопасности, интересов третьих лиц данной постройкой не допущено.
Учитывая, что данная постройка не нарушает права других лиц, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, установленные обстоятельства позволяют суду исковые требования истицы удовлетворить.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Куликовой Нины Александровны к администрации муниципального образования Подсинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать право собственности за Куликовой Ниной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РХ в течение 10 дней со дня оглашения решения через Алтайский районный суд Республики Хакасия.
Судья Алтайского
районного суда РХ О.М. Квасова
Копия верна:
Судья О.М. Квасова