РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
19 сентября 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего Поповой Г.В.,
при секретаре Скрынник Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савенкова Александра Сергеевича к Валабуевой Ирине Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Валабуевой Виктории Владимировны, Негановой Ксении Сергеевны, Валабуева Евгения Владимировича, Валабуева Анатолия Владимировича, Валабуевой Карины Владимировны о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику в лице МО Очурский сельсовет о признании недействительным ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования мотивировал тем, что он в возрасте 14 лет приехал вместе с семьей Валабуевой И.А. в <адрес>. Родители умерли в разное время. В ДД.ММ.ГГГГ Валабуевой И.А. выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Он не был включен в ордер. Валабуева И.А. своевременно не оформила документы на опеку над ним. Никто ее не проконтролировал о том, что она его не включила в ордер. В связи с несоблюдением Валабуевой И.А. Российского законодательства, нарушениями со стороны администрации МО Очурский сельсовет, он потерял право на образование и право на получение жилья, как сирота.
ДД.ММ.ГГГГ Савенков А.С. изменил исковые требования и ответчиков по иску. Просил признать утратившими право пользования квартирой №, <адрес> Валабуеву И.А., Неганову К.С., Валабуеву В.В., Валабуева А.В., Валабуеву К.В.. Требования мотивирует следующим. Он в возрасте 14 лет приехал вместе с семьей Валабуевой И.А. в <адрес> из <адрес>. Родители умерли. В ДД.ММ.ГГГГ Валабуевой И.А. выдали ордер, однако его в ордер не включили. Валабуева в ДД.ММ.ГГГГ выехала в <адрес>, иногда появлялась и снова уезжала. Он проживал в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и проживает там в настоящее время со своей семьей. Данная квартира не имеет в настоящее время собственника. Ответчики продолжают быть зарегистрированными в данной квартире. Ответчики не проживают в квартире более 6 месяцев. На основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Истец Савенков А.С. в зал судебного разбирательства не явился, ходатайств об отложении рассмотрения иска не заявлял.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала свое исковое заявление, по изложенным в нем основаниям. Полагает, что положение ст. 83 ЖК РФ не может быть применено в данном случае, так как, как есть стало известно, что ответчики являются собственниками квартиры, вместе с тем настаивает на признании ответчиков утратившими право пользования квартирой.
Ответчик Валабуева И.А., действующая от своего имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, показала, что она просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. Она никогда не была опекуном истца, а он не был членом ее семьи. В настоящее время она и ее дети являются собственниками <адрес> земельного участка, прилегающего к дому № по <адрес>. Она с ДД.ММ.ГГГГ разрешила временно там пожить истцу с членами его семьи. Она временно ранее не проживала в указанной квартире, в связи с тяжелыми семейными проблемами и сложным материальным положением.
Представитель ответчицы ФИО1 придерживается позиции, высказанной Валабуевой И.А. и просит отказать в удовлетворении исковых требований.
Представители третьего лица МО Очурский сельсовет в зал судебного разбирательства не явились, уведомив суд о согласии на рассмотрение искового заявления в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчицу, ее представителя ФИО1, показания свидетелей ФИО4, ФИО2, ФИО3, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Представитель истца в обосновании своих требований о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по вышеназванному адресу, ссылается на положение ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и ст. 29 Основ жилищного законодательства.
Согласно ст. 29 Основ жилищного законодательства, за временно отсутствующими нанимателем и членами его семьи, жилое помещение сохраняется в течении 6 месяцев.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Вместе с тем, данные нормы неприменимы в рамках рассматриваемого искового заявления и в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать по следующим основаниям.
Исследованными доказательствами суд считает установленным, что ответчица является матерью несовершеннолетних Валабуевой В.В., Негановой К.С., Валабуевой К.В., Валабуева Е.В., Валабуева А.В..
Как усматривается из представленных ответчицей и ее представителем Свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ, Валабуева И.А., Валабуева В.В., Неганова К.С., Валабуева К.В., Валабуев Е.В., Валабуев А.В. являются участниками общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым в квартире, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>., этаж <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законном интересны других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено кто является членами семьи собственника и их права.
Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 показали, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по вышеназванному адресу, проживает истец с членами своей семьи.
Данное обстоятельство не оспаривалось и ответчицей. При этом ответчица показала, что истец и члены его семьи с ее согласия заехали и стали проживать в ее квартире, чтобы они присмотрели за квартирой.
Ответчики, будучи собственниками спорного жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению.
Свидетель ФИО4 показала, что по заявлению ответчицы ее несовершеннолетних детей, в связи с ее тяжелым материальным положением временно помещали в детский дом, после улучшения материального положения и жилищных условий ответчицей, ее несовершеннолетние дети были возвращены и ответчик занимается как их материальным содержанием, так и воспитанием.
Доказательств о том, что истец является членом семьи собственников жилого помещения им и его представителем, не предоставлено.
Истцом не предоставлено никаких доказательств, дающих основание для удовлетворения заявленных исковых требований, а его ссылка на положения ст. 83 ЖК РФ является несостоятельной.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Савенкова Александра Сергеевича к Валабуевой Ирине Анатольевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Валабуевой Виктории Владимировны, Негановой Ксении Сергеевны, Валабуева Евгения Владимировича, Валабуева Анатолия Владимировича, Валабуевой Карины Владимировны о признании утратившими право пользования жилым помещением- квартирой №, <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Хакасии через Алтайский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Попова Г.В.
26.09.2011 года – дата изготовления мотивированного решения суда.