РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
26 сентября 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего Поповой Г.В.,
с участием помощника прокурора ФИО1,
при секретаре Скрынник Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой Елены Евгеньевны к Шибановой Марине Васильевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Донских Дарьи Николаевны, Донских Антона Николаевича, Жиребор Ольге Васильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчикам Шибановой М.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Донских Д.Н., Донских А.Н. с исковым заявлением о признании их тратившими право пользования жилым помещением и о выселении их из жилого помещения находящегося по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует следующим. Она является собственником данного жилого помещения, на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ №. До ее совершеннолетия квартира сдавалась в аренду на основании Договора жилого найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с целью сохранения жилья. Ответчики в соответствии с договором являются пользователями жилого помещения, в связи с тем, что закончился срок действия договора, ответчики утратили право пользования данным жилым помещением, но продолжают пользоваться им до сих пор. С ДД.ММ.ГГГГ со дня истечения установленного срока ответчики добровольно не покинули жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. На ее неоднократные требования об освобождении квартиры, ответчики никак не реагировали.
Определением Алтайского районного суда РХ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Жиребор О.В., к которой истица обратились с аналогичными требованиями.
В судебное заседание истица Федорова Е.Е. не явилась, не смотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела, о причине не явки суд не уведомила.
Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, а именно поскольку собственником спорной квартиры является истица Федотова Е.Е., право собственности на данное имущество у ответчиков не возникло, членами семьи собственника ответчики не являются, соглашение по пользованию спорной квартирой сторонами не достигнуто, проживание ответчиков в доме нарушает права истицы как собственника спорного имущества, просит суд удовлетворить исковые требования Федотовой Е.Е.признать ответчиков утратившими право пользования данной квартирой и выселить из спорного жилого помещения: Жиребор О.В., Донских Д.Н., Шибанову М.В., Донских А.Н. без предоставления другого помещения.
Ответчики в зал судебного заседания не явились, не смотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела, о причине не явки суд не уведомили, доказательств, свидетельствующих о наличии у них уважительных причин их отсутствия в судебном заседании, не предоставили, ходатайств об отложении рассмотрения искового заявления, не заявляли.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Помощник прокурора ФИО1 полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Выслушав представителя истца ФИО3, заключение помощника прокурора ФИО1, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, Федотова Е.Е., является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>
На основании разрешения Управления образования администрации МО Алтайский район № от ДД.ММ.ГГГГ, было дано согласие на временную регистрацию Донских Н.В., Шибановой М.В., Шибановой Д.Н., Шибановой О.В., Донских А.Н. в жилом доме по адресу: <адрес> принадлежащего несовершеннолетней Федотовой Е.Е..
В подтверждение данного разрешения представлены договоры найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
Так согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Управление образования администрации МО Алтайский район заключило с Донских Н.В. и членами его семьи – Шибановой М.В., Шибановой О.В., Донских А.Н., Шибановой Д.Н., договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего несовершеннолетней Федотовой Е.Е.. Цель договора - аренда с целью сохранения жилья. Договор продлен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Федотова Е.Е., действующая с согласия попечителя ФИО2 заключила договор с Донских Н.В. и членами его семьи – Шибановой М.В., Шибановой О.В., Донских А.Н., Шибановой Д.Н. договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего несовершеннолетней Федотовой Е.Е.. Цель договора - аренда с целью сохранения жилья. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя Федотова Е.Е., действующая с согласия попечителя ФИО2 заключила договор с Шибановой М.В. и членами ее семьи – Шибановой О.В., Донских А.Н., Шибановой Д.Н. договор найма жилого помещения расположенного по адресу <адрес> принадлежащего несовершеннолетней Федотовой Е.Е.. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что несовершеннолетняя Федотова Е.Е., действующая с согласия попечителя ФИО2 заключила договор с Шибановой М.В. и членами ее семьи – Шибановой О.В., Донских А.Н., Шибановой Д.Н., Жиребор Д.Н. договор найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего несовершеннолетней Федотовой Е.Е. Договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Представлено выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, усматривается, что квартирант Донских Н.В. снят с учета по причине его смерти с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки выданной главой МО Кировский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, Шибанова М.В. проживает в квартире по адресу <адрес> вместе с детьми Донских А.Н., Донских Д.Н.. Проживает без регистрации по месту жительства и по месту пребывания.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обменять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 30 ЖК РФ также говорит о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Членом семьи собственника квартиры – истицы ответчики не являются. Сам факт регистрации их у истицы не дает им оснований для приобретения права на жилое помещение, которое находится в собственности истицы.
Ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы и доказательства, представленные истицей в обоснование своих исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федотовой Елены Евгеньевны к Шибановой Марине Васильевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Донских Дарьи Николаевны, Донских Антона Николаевича, Жиребор Ольге Васильевне признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.
Признать Шибанову Марину Васильевну, Шибанову Дарью Николаевну, Донских Антона Николаевича, Жиребор Ольгу Васильевну, утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> и выселить их из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого помещения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Хакасии через Алтайский районный суд в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья подпись Попова Г.В.
Копия верна Попова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2011 года