РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
10 октября 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Леонович Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чихачева Н.М. и Чихачевой А.М. к администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Чихачевы Н.М. и А.М. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что они являются нанимателями данной квартиры. Сельсоветом «Очурский» их матери был выдан ордер на эту квартиру, в настоящее время квартира на балансе муниципального образования не находится и они не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры.
В судебном заседании представитель истцов Буглаева Г.Ф. исковые требования уточнила просила признать право собственности за Чихачевой А.М. на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, за Чихачевым Н.М. на 1/3 доли по изложенным в иске основаниям, пояснила, что в квартире истцы проживают с 1973 года.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.
Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно статьям 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствие со ст. 1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетель ФИО2 суду показала, что в квартире по адресу: <адрес>, истцы проживают с 1973 года по настоящее время. До даты смерти их мать ФИО1 проживала вместе с ними. Никто больше на данную квартиру не претендует, споров не имеется. Других детей у ФИО1 и мужа нет.
Согласно копии лицевого счета № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают более 15 лет.
Из технического паспорта на квартиру, составленного Алтайским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно справкам администрации муниципального образования Очурский сельсовет квартира на их балансе не числится.
Из свидетельства о смерти усматривается, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельств о рождении истцы приходятся детьми ФИО1
Согласно договору о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Чихачева А.М. приобрели в долевую собственность данную квартиру.
Учитывая, что ФИО1 при жизни принадлежала ? доли в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество, истцы фактически приняли наследство, истица Чихачева А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, как своей собственной в течение более пятнадцати лет, и не может реализовать свое право на приватизацию по причине того, что квартира не передана в муниципальную собственность, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Чихачева Н.М. и Чихачевой А.М. к администрации муниципального образования Очурский сельсовет о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Чихачевым Н.М. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности и Чихачевой А.М. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня оглашения через Алтайский районный суд.
Судья Алтайского
районного суда О.М. Квасова