РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Стегней Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниязовой Д.А. к администрации муниципального образования Аршановский сельсовет о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ниязова Д.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аршановский сельсовет о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она и члены её семьи являются нанимателями указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ им выдан ордер на квартиру. Сабственником квартиры являлось ЗАО «Аршановское». В настоящее время квартира на балансе ЗАО «Аршановское», балансе администрации муниципального образования Аршановский сельсовет не стоит в связи с чем, она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении мотивам.
Представитель ответчика не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Ниязов Р.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, письменно пояснив, что не возражает против удовлетворения требований.
Третье лицо Нуйкин С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно копии лицевого счета № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают по настоящее время Ниязова Д.А., Нуйкин С.В., Ниязов Р.А..
ДД.ММ.ГГГГ Ниязовой Д.А. выдан ордер на право занятия квартиры по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на жилой дом, составленного Алтайским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно справке ЗАО «Аршановское» от ДД.ММ.ГГГГ квартира на балансе ЗАО «Аршановское» не числится.
Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования Алтайский район от квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Учитывая, что истица не может реализовать свое право на приватизацию по причине того, что квартира не передана в муниципальную собственность, установленные обстоятельства позволяют суду исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ниязовой Д.А. к администрации муниципального образования Аршановский сельсовет о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Ниязовой Д.А. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня оглашения через Алтайский районный суд.
Судья Алтайского
районного суда О.М. Квасова