РЕШЕНИЕ 25 ноября 2011 года с. Белый Яр Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Поповой Г.В., при секретаре Сухарь О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина А.А. к ЗАО «Алтайское», администрации муниципального образования Белоярский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Шубин А.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире он проживает с 1989 года, ранее жил с отцом, который в настоящее время умер. Он производит оплату за квартиру, оплату за электроэнергию. Ответчики препятствуют ему в приватизации данной квартиры, не выполнили требования закона по передаче данной квартиры из хозяйственного ведения сельскохозяйственной организации - ЗАО «Алтайское» в муниципальную собственность МО Белоярский сельсовет. В судебное заседание истец, представитель ответчика Администрации МО Белоярский сельсовет и привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Шубина Т.А., будучи надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения иска, не явились. Доказательств, свидетельствующих о наличии у них уважительных причин их отсутствия в суде- не предоставили. Представитель истца Сукало В.А. поддержал поданное исковое заявление и показал, что ответчики всячески препятствуют его доверителю в приватизации квартиры, в которой он проживает с рождения. Отказались принять у его доверителя заявление о предоставлении необходимых документов для приватизации квартиры, ордер его отцу не был выдан, не предоставляют документов по запросу суда и всячески затягивают рассмотрение дела, что так же свидетельствует о том, что ими чинятся препятствия в приватизации. Представитель ЗАО «Алтайское» Патачаков А.А. показал, что он не признает исковые требования. Полагает, что истцом не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что с ним заключен договор найма на данную квартиру. Ему известно, что вообще с другими лицами заключен договор аренды на данную квартиру. Предоставить данный договор не может. Полагает, что представленные квитанции не подтверждают факт оплаты за квартиру. В последующем представитель ЗАО «Алтайское» Патачаков А.А., будучи надлежащим образом уведомлен о дате и времени рассмотрения иска, в зал суда не явился. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин его неявки, не предоставил. Выслушав представителя истца, представителя ЗАО «Алтайское» Патачакова А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие доказательства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства: - наличие спорного имущества; - наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты; - обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным. Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло. Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно ст. 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Согласно Свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ №, Закрытое акционерное общество «Алтайское» зарегистрировано Комиссией по регистрации предприятий Алтайского района ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о передаче спорного дома в ведение органов местного поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. В обоснование своей позиции о том, что истец проживает в спорной квартире, его представителем предоставлена копия лицевого счета №, выданная ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что истец проживает и зарегистрирован в данной квартире, так же в ней зарегистрирована его жена Шубина Т.А. и ранее жил отец Шубин А.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о рождении Шубина А.А., №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что его отцом являлся Шубин А.А.. Факт проживания истца в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается справкой, выданной за № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки Государственного унитарного предприятия РХ «Управление технической инвентаризации» Алтайского района от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шубин А.А. не имеет жилого дома и квартиры в собственности. Состав семьи истца, согласно справки Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 человека. Факт оплаты и приема данной оплаты за спорную квартиру в кассу ЗАО «Алтайское» подтверждается представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам: от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Из квитанции об оплате за потребленную электроэнергию от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Шубин А.А. произвел оплату за электроэнергию квартиры <адрес> Согласно представленной справки, выданной истцу инспектором ЗАО «Алтайское» Коноваловой Е.К. от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квартирной плате за квартиру <адрес> у истца не имеется. Фактическое проживание истца в квартире, внесение платы за пользование ею, внесение платы за потребляемую электроэнергию свидетельствует о том, что фактически истцом с собственником жилого помещения заключен договор найма жилого помещения. На запрос суда глава Белоярского сельсовета ФИО1 предоставил сведения о том, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РХ Алтайского отдела Румянцевой С.В., отсутствуют сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости: квартиру по адресу: РХ, <адрес> Яр, <адрес>. В судебном разбирательстве представитель ЗАО «Алтайское» Патачаков А.А. показал, что спорная квартира находится в аренде у других лиц, вместе с тем каких-либо доказательств, подтверждающих его доводы, не предоставил, так же не предоставил никаких доказательств, опровергающих доказательства, предоставленные представителем истца. В адрес ответчика судом дважды направлялись требования о предоставлении информации на спорную квартиру, которые были проигнорированы ответчиком, требуемые документы не были предоставлены в суд. Позицию ответчика в суде, непредставление им доказательств, подтверждающих доводы его представителя Патачакова А.А. о том, что спорная квартира находится в аренде, непредставление доказательств, опровергающих доводы истца, суд так же расценивает, как действия, направленные на чинение препятствий в приватизации истцом спорной квартиры. Исследованными доказательствами, суд считает установленным, что истец в спорной квартире проживает с 1989 года по настоящее время, производит оплату коммунальных платежей и плату за используемую электроэнергию, другого жилья в порядке приватизации он не получал, отсюда заявленные исковые требования подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Шубина А.А. к ЗАО «Алтайское», администрации муниципального образования Белоярский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. Признать за Шубиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру в порядке приватизации №, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в порядке приватизации за Шубиным А.А. на квартиру №1, дома №163, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение десяти дней со дня оглашения через Алтайский районный суд. Судья Алтайского районного суда подпись Г.В. Попова 30.11. 2011 года – дата изготовления мотивированного решения суда.
Именем Российской Федерации