ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Осиновской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сараевой Т.Л. к индивидуальному предпринимателю Русаку И.А. о взыскании суммы долга, процентов,
УСТАНОВИЛ:
Сараева Т.Л. обратилась в Алтайский районный суд РХ с иском к индивидуальному предпринимателю Русаку И.А. о взыскании суммы долга, процентов, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Усть-Абакан, район Промышленной базы, по условиям которого арендная плата производится в сумме <данные изъяты> рублей в месяц, за первый месяц оплата производится в двух кратном размере. Помещение передано ответчику по акту приема-передачи, однако оплату по договору он не произвел. ДД.ММ.ГГГГ истица продала нежилое помещение и вручила ответчику уведомление о расторжении договора. Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Стороны в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истицы Сливина Н.В. исковые требования уменьшила, просила по изложенным в иске основаниям взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей сумму основного долга и <данные изъяты> проценты за пользование чужими денежными средствами Против вынесения заочного решения не возражала.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.
Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сараевой Т.Л. и индивидуальным предпринимателем Русаком И.А. заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 5.1 арендная плата по настоящему договору производится в рублях в сумме <адрес> рублей в месяц. Арендная плата вносится арендатором за первый месяц аренды в двухкратном размере, за последующие месяцы ежемесячно до 25 числа предыдущего месяца.
ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещение переданы индивидуальному предпринимателю Русаку И.А. по акт приема-передачи.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сараева Т.Л. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Русаку И.А. вручено уведомление о досрочном расторжении договора аренды по причине смены собственника помещений.
Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, не обнаружил ошибок, неточностей и признает его обоснованным.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы по договору, требование истца о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно квитанции истица уплатила государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
В силу требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ расходы истицы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в суд подлежат взысканию с ответчика в размере <данные изъяты>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сараевой Т.Л. к индивидуальному предпринимателю Русаку И.А. о взыскании суммы долга, процентов - удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Русака И.А. в пользу Сараевой Т.Л. сумму долга в размере <данные изъяты>, проценты в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский районный суд ответчиком в течение семи дней со дня вручения им копии решения, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение десяти дней со дня вынесения определения сторонами также в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия путём подачи жалобы через Алтайский районный суд РХ.
Дата изготовления решения в окончательной форме – 16.12.2011 г.
Судья Алтайского
районного суда Квасова О.М.