РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Осиновской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саражакова К.Т., Саражаковой Л.В. к администрации муниципального образования Аршановский сельсовет о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Саражаков К.Т., Саражакова Л.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Аршановский сельсовет о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им ЗАО «Аршановское» выдан ордер на квартиру. В связи с тем, что квартира не передана в муниципальную собственность, они не могут реализовать свое право на приватизацию квартиры.
В судебном заседании истицы исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении мотивам, пояснив, что проживают в квартире с 1990 года по настоящее время, у детей имеется собственное жилье.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Аршановский сельсовет не явился, будучи надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания.
Выслушав истцов, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Свидетели ФИО1, ФИО2 суду показали, что Саражаковы проживают в квартире по адресу: <адрес> 1990 года по настоящее время. Никто больше на данную квартиру не претендует, споров не имеется.
Согласно копии лицевого счета № в квартире, расположенной по адресу<адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают с 1990 года по настоящее время Саражакова Л.В., Саражаков К.Т.
ДД.ММ.ГГГГ Саражакову К.Т. администрацией с. Аршаново выдан ордер на право занятия квартиры с семьей состоящей из 6 человек.
Из технического паспорта на квартиру, составленного Алтайским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» усматривается, что общая площадь квартиры составляет 113,2 кв.м., жилая площадь составляет 58,6 кв.м.
Согласно справке администрации Аршановского сельсовета от 26.10.2011 года квартира на балансе администрации не стоит.
Учитывая, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, как своей собственной в течение более пятнадцати лет, и не могут реализовать свое право на приватизацию по причине того, что квартира не передана в муниципальную собственность, установленные обстоятельства позволяют суду исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Саражакова К.Т., Саражаковой Л.В. к администрации муниципального образования Аршановский сельсовет о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Саражаковым К.Т., Саражаковой Л.В. по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру <данные изъяты>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путём подачи жалобы через Алтайский районный суд РХ в течение десяти дней со дня вынесения судом решения в окончательной форме – с 23.12.2011 года.
Судья Алтайского
районного суда О.М. Квасова