Решение
Именем Российской Федерации
24 января 2012 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего судьи Поповой Г.В.,
при секретаре Сухарь О.Н.‚
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайленко В. Н. к Администрации МО Изыхский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследственного правопреемства, суд
установил:
Михайленко В.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на жилой дом‚ расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра‚ площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров с надворными постройками в порядке универсального правопреемства, мотивируя свои требования тем‚ что‚ ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Михайленко Н.М., о чем составлена запись акта о смерти №. После смерти Михайленко Н.М. осталось наследственное имущество в виде дома, расположенного по адресу: <адрес>. При обращении в нотариальную контору для оформления наследства было установлено, что строительство дома было окончено в 1955 году. За разрешением на строительство дома Михайленко Н.М. обращался в Изыхский сельский Совет, однако никаких документов о разрешении строительства на тот период времени администрация не выдавала, записи о принадлежности домовладения в сельском Совете велись в похозяйственных книгах. Претензий со стороны администрации п. Изыхские Копи не имеется. Михайленко Н.М. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> проживал, владел и пользовался с момента окончания строительства до дня смерти. Право собственности на жилой дом надлежащим образом оформлено и зарегистрировано не было. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов и смерти собственника – Михайленко Н.М.
Судебное решение о признании права собственности на жилой дом в порядке наследственного правопреемства, за истцом, необходимо ему для реализации права на наследственное имущество.
Истец Михайленко В.Н. и его представитель Кривец Ф.А. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации МО Изыхский сельсовет в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причине своей не явки, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца - нотариус Алтайского нотариального округа Омельченко Е.Н.‚ в зал судебного заседания не явилась‚ уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие.
В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО1 и ФИО2‚ которые подтвердили тот факт, что с начала 1950-х годов и до дня смерти в доме, расположенном по адресу: <адрес> проживал Михайленко Н.М.‚ владел и пользовался им как своим собственным. В настоящее время в доме проживает его сын Михайленко В.Н., несет бремя его содержания.
Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей: ФИО1 и ФИО2.‚ изучив представленные материалы дела, приходит к тому, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо‚ – не являющееся собственником имущества‚ но добросовестно‚ открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имуществом умершего (наследство‚ наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства‚ то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи‚ иное имущество‚ в том числе имущественные права и обязанности.
Из представленной истцом копии свидетельства о смерти № № усматривается, что Михайленко Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии свидетельства о рождении № усматривается, что Михайленко В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является сыном Михайленко Н.М. и Михайленко К.А.
Согласно выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией муниципального образования Изыхский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ за №, по данным похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ год‚ книга №‚ л/счет №‚ жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метра‚ жилой площадью <данные изъяты> кв. метров‚ с надворными постройками: гараж, баня, два сарая, семь навесов, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке размером <данные изъяты> кв. метров, числится по праву собственности за Михайленко Н.М. с 1950 года, в котором он проживал, владел и пользовался до дня смерти.
Из технического паспорта на домовладение расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. метра, площадь <данные изъяты> кв. метра, жилая площадь <данные изъяты> кв. метров.
Из представленной справки Алтайского филиала ГУП УТИ по РХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м.кв., жилой <данные изъяты> м.кв. с надворными постройками: гараж, баня‚ <данные изъяты> сарая, <данные изъяты> навесов, сооружения‚ расположенный по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Согласно заключения главного специалиста – главного архитектора МО <адрес> Севрунова К.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права и интересы лиц, проживающих на смежных участках не нарушает, разрешение на строительство данной самовольной постройки и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Администрацией МО <адрес> не выдавалось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании вышеизложенного, учитывая, что согласно данным книг похозяйственного учета Администрации МО Изыхский сельсовет Михайленко Н.М. проживал, владел и пользовался до дня смерти жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным, принимая во внимание, отсутствие регистрации собственника вышеуказанного жилого дома до настоящего времени, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Михайленко В. Н. к Администрации МО Изыхский сельсовет о признании права собственности на жилой дом в порядке наследственного правопреемства - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метра‚ площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров с надворными постройками в порядке универсального правопреемства за Михайленко В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, являющегося наследником Михайленко Н. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, Алтайский районный суд.
Судья Попова Г. В.
Мотивированное решение изготовлено 30.01.2012 года.