Решение
Именем Российской Федерации
07 июня 2012 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд РХ в составе:
председательствующего судьи Поповой Г.В.,
при секретаре Сухарь О.Н.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотухиной А. И., Василенко Н. А. к Администрации Кировского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Золотухина А.И., Василенко Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского сельсовета о признании за ними права общей долевой собственности на недвижимое имущество (по одной второй доли)- на квартиру‚ расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим. На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира № расположенная по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность Золотухину А.В., Золотухиной А.И. и Золотухиной Н.А. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке не был. ДД.ММ.ГГГГ Золотухин А.В. умер. Золотухина А.И. обратилась к нотариусу для оформления наследства, но нотариус в совершении нотариальных действий отказала в связи с тем, что договор о безвозмездной передаче в собственность жилья не соответствует нормам действующего законодательства. В настоящее время не представляется возможным зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ в связи с допущенной ошибкой при оформлении документа и изменении порядка регистрации, а также смерти Золотухина А.В. Установление права собственности на квартиру истцам необходимо для реализации права собственников по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Истцы в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Кировского сельсовета Коваль В.Т. в зал суда не явился, уведомив суд о своем согласии на рассмотрение искового заявления в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца - нотариус Алтайского нотариального округа Омельченко Е.Н. в зал судебного заседания не явилась‚ уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации Кировского сельсовета и третьего лица – нотариуса Алтайского нотариального округа Омельченко Е.Н.
В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО1 и ФИО2
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, что Золотухина А.И. в квартире по адресу: <адрес> проживает с 1980 года и по настоящее время, пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя по содержанию. Василенко Н.А. в вышеуказанной квартире проживала с 1980 года до её замужества -1995 года. В настоящее время она проживает по адресу: <адрес>, но продолжает нести бремя по содержанию квартиры по адресу: <адрес>
Аналогичные показания дала свидетель ФИО2
Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей ФИО1 и ФИО2, изучив представленные материалы дела, приходит к тому, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Частью 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено лицо- гражданин или юридическое лицо‚ – не являющееся собственником имущества‚ но добросовестно‚ открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет‚ приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).Как усматривается из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № квартира, расположенная по адресу: <адрес> была передана в совместную собственность: Золотухина А.В., Золотухиной А.И., Золотухиной Н.А.
Из представленной справки о соответствии адресов от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Алтайским филиалом ГУП УТИ по РХ следует, что квартира, указанная в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № по адресу: <адрес> и квартира по адресу: <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости.
Факт смерти Золотухина А.В. подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что Золотухин А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
Наследственное дело на имущество Золотухина А.В. нотариусом Алтайского нотариального округа РХ Омельченко Е.Н. не открывалось, о чем свидетельствует информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из свидетельства о заключении брака № № усматривается, что между Василенко Н.П. и Золотухиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о браке №. При заключении брака мужу присвоена фамилия Василенко, жене Василенко.
На основании технического паспорта на объект недвижимости-квартиры <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Из представленной справки Алтайского филиала ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на квартиру расположенную по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> на балансе Администрации Кировского сельсовета не состоит.
Факт регистрации Золотухиной А.И. в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, подтверждается представленным справками за № от ДД.ММ.ГГГГ и за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Василенко Н.А. (Золотухина) в квартире по адресу: <адрес> была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ.
Исследованными доказательствами суд считает установленным, что истицы непрерывно и открыто более 15 лет владеют, пользуются квартирой <адрес>, отсюда заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Золотухиной А. И., Василенко Н. А. к Администрации Кировского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Золотухиной А. И., ДД.ММ.ГГГГ рождении, уроженкой д. Сидоровка, <адрес> и Василенко Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по ? (одной второй) доли каждому на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Попова Г. В.
13.06.2012 года – дата изготовления мотивированного решения суда.