Дело № 2-375/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2012 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Осиновской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бизяева А. А. к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бизяев А.А. обратился в суд с иском к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кайбалы, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность указанную квартиру. В 1998 году им произведена реконструкция квартиры, в результате чего изменилась ее площадь. Разрешение на реконструкцию им не было получено.
В судебное заседание истец Бизяев А.А. не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Бизяева А.А. Кривец Ф.А. поддержала требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации Белоярского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо Бизяева С.Г. не возражала против удовлетворения требований.
Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан
Свидетели ФИО1, ФИО2 суду показал, что истец сделал пристройку к квартире в 2007 году за счет собственных средств. Споров с соседями по расположению построек, границам земельного участка не имеется.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Бизяев А.А. купил квартиру, расположенную по адресу: истцы получили в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,0 кв.м.
Согласно свидетельству на право собственности на землю № Бизяеву А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1.
Из технического паспорта на квартиру, составленного Алтайским филиалом ГУП РХ «Управление технической инвентаризации», усматривается, что общая площадь квартиры составляет 89,0 кв.м., жилая площадь составляет 43,3 кв.м.
Согласно заключению архитектора Белоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведенная пристройка к жилому дому по адресу: <адрес> размещена без нарушений требований СанПиН. Права и интересы лиц, проживающих на смежных участках данная постройка не нарушает.
Из заключения ООО «Компания «Портал ЛТД» следует, что квартира соответствует требованиям пожарной безопасности.
Учитывая, что произведенная реконструкция квартиры не нарушает права других лиц, не создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, установленные обстоятельства позволяют суду исковые требования истца удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бизяева А. А. к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за Бизяевым А. А. право собственности на квартиру общей площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.
Судья Алтайского
районного суда О.М. Квасова