Дело № 2-254/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2012 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Осиновской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лизаковой С. Н. к ООО «Алтай» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Сукало В.А., действующий по доверенности от Лизаковой С.Н., обратился в суд с иском к ООО «Алтай» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, мотивируя требования тем, что Лизакова С.Н. является участником долевой собственности на земли АО «Алтайское», и ей принадлежит земельная доля в размере <данные изъяты> га. Кадастровый инженер ФИО1 подготовила проект межевания земельного участка, выделяемого истицей в счет земельной доли по адресу: <данные изъяты> После опубликования извещения в средствах массовой информации о порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алтай» направило кадастровому инженеру возражение относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, указав, что указанные в извещении границы земельного участка находятся на землях, которые используется ООО «Алтай» под выпаса, ООО «Алтай» намерено выделить земельный участок в указанных границах на общем собрании участников долевой собственности. Данное возражение ООО «Алтай» истица и её представитель считают необоснованным, поскольку факт использования земельного участка ничем не подтвержден, довод о том, что ООО «Алтай» намерено выделить земельный участок на общем собрании не имеет правового значения.
В судебное заседание истица не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель истицы Сукало В.А. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что желание участника долевой собственности в будущем выделить земельный участок в счет земельной доли не может служить препятствием для выделения земельного участка другим участником долевой собственности в настоящее время.
Представитель ответчика ООО «Алтай» Чечиев Ю.Ю. исковые требования не признал, пояснил, что возражения являются обоснованными.
Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 29.12.2010 года) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Таким образом, исходя из положений вышеприведенных правовых норм в их взаимосвязи следует, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности только, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей. В случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, собственник земельной доли вправе самостоятельно заключить договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли.
Согласно статье 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка
Таким образом, по делу о признании возражения относительно местоположения выделяемого земельного участка необоснованным имеет значение, что: 1) возражения поступили от участника общей долевой собственности; 2) они вызваны нарушением его прав или законных интересов.
Как следует из материалов дела, Лизакова С.Н. является участником долевой собственности на земли АОЗТ «Алтайское», что подтверждается договором купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и кадастровым инженером ФИО1 заключен договор на выполнение кадастровых работ по образованию трех земельных участков в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельных участков.
В газетах «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №, «Хабар» от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение кадастрового инженера о порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков площадью по <данные изъяты> га каждый, образованных в счет земельной доли Лизаковой С.Н., расположенных по адресам: <адрес>
В газетах «Сельская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №, «Хабар» от ДД.ММ.ГГГГ опубликованы извещения об изменении извещения о порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка с указанием местоположения выделяемого Лизаковой С.Н. земельного участка площадью <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру ФИО1 и в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ представителем ООО «Алтай», являющегося участником долевой собственности, поданы возражения относительно местоположения границ выделяемого земельного участка, мотивированные тем, что указанные в извещении границы земельного участка находятся на землях, которые используется ООО «Алтай» под выпаса, ООО «Алтай» намерено выделить земельный участок в указанных границах на общем собрании участников долевой собственности. К возражению приложено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие право ООО «Алтай» на земельную долю в исходном земельном участке.
Позднее от директора ООО «Алтай» кадастровому инженеру ФИО1 и в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РХ направлен отзыв возражений.
ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО «Алтай» отозван отзыв возражения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку общим собранием участников долевой собственности на земли АОЗТ «Алтайское» не утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников и размер их долей, истица в соответствии с порядком, установленным законодательством, самостоятельно обратилась к кадастровому инженеру о подготовке проекта межевания земельных участков.
При таких обстоятельствах, суд находит возражение ответчика относительно местоположения земельного участка, выделяемого истицей, необоснованными, поскольку доказательств использования ответчиком земельных участков суду не представлено, а намерение участника долевой собственности выделить в будущем земельный участок в границах земельного участка, выделяемого другим участником долевой собственности, не является препятствием для выделения последним земельного участка в установленном законом порядке.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лизаковой С. Н. к ООО «Алтай» о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка – удовлетворить.
Признать возражения ООО «Алтай» относительно местоположения границ выделяемого Лизаковой С. Н. в счет земельной доли земельного участка, <данные изъяты> – необоснованными.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – с 09.07.2012 г.
Судья О.М. Квасова