РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2012 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Поповой Г.В.,
при секретаре Сухарь О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бозыкова О. К. к А. А. сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Бозыков О.К. обратился в суд к Администрации Аршановского сельсовета с исковым заявлением о признании за ними права собственности на недвижимое имущество - на квартиру‚ расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования следующим. Он является нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу. Квартира ему была выделена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» он имеет право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>. На сегодняшний день квартира на балансе Администрации Аршановского сельсовета и ЗАО «Аршановское» не числится. Он на сегодняшний момент не может реализовать свое право на приватизацию. Решение суда истцу необходимо для государственной регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.
Истец Бозыков О.К. в зал суда не явился, не уведомив суд о причине своей неявки, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца Бозыкова О.К. – Сартыков А.П., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации Аршановского сельсовета ФИО в судебное заседание не явился, уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.
В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО и ФИо
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО показала, что Бозыков О.К. в аал. Сартыков, <адрес> проживает с 2004 года. В 2006 году ЗАО «Аршановское» ему предоставило квартиру по адресу: <адрес>. Бозыков О.К. в вышеуказанной квартире проживает с 2006 года по настоящее время, владеет и пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя по её содержанию.
Аналогичные показания дал свидетель ФИо
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Руководствуясь статьей 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющих в деле доказательств.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства:
-наличие спорного имущества;
-наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты;
-обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.
Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.
Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как усматривается из представленного ордера № - ордер выдан Бозыкову О.К. на квартиру <адрес> на основании Решения Правления от ДД.ММ.ГГГГ за №.
В обоснование своей позиции о том, что истец состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> предоставлена копия лицевого счета №, выданная Администрацией Аршановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №.
Из представленного технического паспорта на объект недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет <данные изъяты>
Как следует из справки Алтайского филиала ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> на балансе ЗАО «А.» не числится.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира по адресу: <адрес>, аал. Сартыков, <адрес> на балансе Администрации Аршановского сельсовета не состоит.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Бозыковым О.К. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о передаче спорной квартиры в ведение органов местного поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.
Исследованными доказательствами, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Бозыкова О. К. к А. А. сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за Бозыковым О. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его провозглашения.
Судья Попова Г.В.