Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2012 года с. Белый Яр
Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе: председательствующего судьи Квасовой О.М., при секретаре Осиновской Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Е. Г. к Марфенко Ю. П. о взыскании денежных средств по договору,
УСТАНОВИЛ:
Демина Е.Г. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с иском к Марфенко Ю.П. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчицей заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого стороны оценили земельный участок в <данные изъяты> рублей и жилой дом в <данные изъяты> рублей. Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что земельный участок и жилой дом проданы за <данные изъяты> рублей, уплачиваемых продавцу покупателем полностью до подписания договора без присутствия нотариуса, вне помещения нотариальной конторы, что подтверждают стороны договора. Фактически расчет по договоренности с ответчицей не производился. Конкретный срок расчета не был установлен. В июле 2012 года ответчица заявила, что расчет производить не намерена. Просит взыскать с ответчицы <данные изъяты> рублей стоимость земельного участка и жилого дома по договору купли-продажи, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истица Демина Е.Г. и ее представитель Ильина Т.Н. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Ответчица Марфенко Ю.П. исковые требования не признала, пояснив, что расчет по договору купли-продажи произведен полностью до подписания договора, просила применить срок исковой давности.
Суд, выслушав истцу и ее представителя, ответчицу, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 454, 485 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателя), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно статье 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе согласно пункту 3 статьи 486 ГК РФ потребовать оплаты товара.
Свидетель ФИО1 суду показала, что она как риэлтор собирала пакет документов для оформления права собственности Деминой Е.Г. на жилой дом и земельный участок. Денежные средства по договор купли-продажи при ней не передавались. Со слов Деминой Е.Г. ей известно, что Марфенко Ю.П. не передала ей денежные средства.
Свидетели ФИО2, ФИО3, пояснили, что им со слов Деминой Е.Г. известно, что денежные средства по договору купли-продажи не передавались.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Данный договор и переход права собственности к покупателю были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В пункте 2.2 данного договора указано, что жилой дом и земельный участок проданы за <данные изъяты> рублей, уплачиваемых продавцу покупателем полностью до подписания договора без присутствия нотариуса, вне помещения нотариальной конторы, что подтверждают стороны договора.
Факт подписания договора купли-продажи истицей не оспаривался.
Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Показания свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3 суд не принимает во внимание, поскольку они в силу закона не являются допустимыми доказательствами по данному спору.
В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с ч.1, 2 статьи 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начиняется со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, с изъятиями установленными настоящим Кодексом или иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истицей пропущен.
При таких обстоятельствах, учитывая, что покупателем обязательство по оплате стоимости жилого дома и земельного участка исполнено, надлежащих доказательств обратного суду не представлено, срок исковой давности истицей пропущен, суд находит исковые требования истцы не подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Деминой Е. Г. к Марфенко Ю. П. о взыскании стоимости земельного участка и жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей и судебных расходов <данные изъяты> рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - с 01.10.2012г.
Судья Алтайского
районного суда Квасова О.М.